Căn hộ Richstar. Thị trường BDS ngày một nóng lên không chỉ khu vực phía Đông TP.HCM mà còn tất cảncác khu các trên TP. HCM nói riêng và nước Việt Nam nói chung. Dự án nhiều là thế, sản phẩm đa dạng là thế nhưng tuyển lựa dự án như thế nào, ai làm chủ đầu tư, bàn giao nhà có đảm bảo không, thiết kế có đẹp mắt không đó mới là vấn đề đối với khách hàng. Hôm nay tôi sẽ giới thiệu một số dự án nổi bật khu vực Phú Nhuận - Tân Bình.






  • Dự án căn hộ The Botanica (Tân Bình)

Vị trí: 104 Phổ Quang – Phú Nhuận

Quy mô: 6.000m2 bao gồm 2 block căn hộ cao 20 tầng có 2 hầm.

Sản phẩm: Căn hộ và Căn hộ tầng trệt

Giá bán: ~ 32tr/m2

Tiêu chuẩn bàn giao: Giao thô

Thời gian bàn giao: 2/2017

Tiện ích ngoại khu: 3 công viên lớn là CV Gia Định, CV Hoàng Văn Thụ, mảng xanh quân khu 7.

Tiện ích nội khu: BBQ, Hồ Bơi, Nhà cộng đồng, 2 công viên nội khu

Phí quản lý: 11.000/m2 và 26.000/m2 đối với tầng trệt
  • Dự án Garden Gate (Phú Nhuận)

Vị trí: Số 8 Hoàng Minh Giám

Quy mô: ~4.800m2 gồm 1 tháp cao 21 tầng có 2 hầm

Sản phẩm: Căn hộ, officetel, retail

Giá bán: ~38tr/m2

Tiêu chuẩn bàn giao: Giao hoàn thiện cơ bản

Thời hạn bàn giao: 5/2017

Tiện ích ngoại khu: 3 công viên lớn là CV Gia Định, CV Hoàng Văn Thụ, mảng xanh quân khu 7

Tiện ích nội khu: BBQ, Hồ Bơi, khu vui chơi trẻ em.

Phí quản lý: 11.000/m2
  • Dự án Golden Mansion (Phú Nhuận)

Vị trí: Phổ Quang – Phú Nhuận

Quy mô: ~ 15.000 m2 gồm 3 block cao 22 tầng có 2 tầng hầm

Sản phẩm: Căn hộ và Nhà phố

Giá bán: ~36tr/m2

Tiêu chuẩn bàn giao: Giao thô

Thời hạn bàn giao: 9/2018

Phí quản lý: 11.000/m2
  • Dự án Orchard Garden (Phú Nhuận)

Vị trí: Hồng Hà – Phú Nhuận

Quy mô: ~4.300m2 với 1 tháp cao 18 tầng có 2 hầm

Sản phẩm: Căn hộ và Officetel

Tiện ích: 3 công viên ngoại khu lớn, gần sân bay, siêu thị

Tiện ích nội khu: Hồ bơi, BBQ, nhà cộng đồng

Giá bán: ~ 34tr/m2 – 36tr/m2

Tiêu chuẩn bàn giao: Giao thô

Thời hạn bàn giao: 2/2017

Phí quản lý: 11.000/m2
  • Dự án căn hộ Orchard Parkview (Phú Nhuận)

Vị trí: 130 – 132 Hồng Hà – Phú Nhuận

Quy mô: ~9.100m2 với 2 tháp cao 24 tầng với 2 hầm

Sản phẩm: Căn hộ Officetel

Giá bán: ~38tr/m2

Tiêu chuẩn bàn giao: Giao thô

Tiện ích nội khu: Hồ bơi, BQQ, khu vui chơi trẻ em, TTTM

Thời hạn bàn giao: 8/2018
  • Dự án Kingston Residence (Phú Nhuận)

Vị trí: 146 Nguyễn Văn Trỗi – Phú Nhuận

Quy mô: 4.500m2 với 1 tháp cao 22 tầng 2 hầm

Tiêu chuẩn bàn giao: Giao thô

Sản phẩm: Căn hộ và officetel

Giá bán: ~50tr/m2

Tiện ích: Hồ bơi, BBQ, GYM

Thời hạn bàn giao: 12/2017
  • Dự án The Prince Residence (Phú Nhuận)

Vị trí: 17 – 19 – 21 Nguyễn Văn Trỗi – Phú Nhuận

Quy mô: 4.600m2 với 2 tháp (1 tháp cao 22 tầng với 2 hầm và 2 tháp cao 8 tầng với 1 hầm)

Sản phẩm: Căn hộ, Shophouse, Smart Office

Giá bán: ~70tr/m2

Tiêu chuẩn bàn giao: Giao hoàn thiện cơ bản

Tiện ích: Shophouse, GYM, Hồ bơi, khu vui chơi trẻ em

Thời gian bàn giao:12/2015

Ở trên là 7 dự án Novaland đang khai triển và phát triển tại quận Phú Nhuận và Tân Bình, trong đó có dự án The Prince Residence đã bàn giao nhà, tất cả các dự án Novaland đều nằm ở vị trí cực kì đắt địa, The Prince Residen nằm ngay chân cầu Công Lý, cùng với Kingston thì The Prince nằm trên trục đường Ngoại giao Nguyễn Văn Trỗi, một trong những tuyến đường huyết mạch của thành của đô thị nối khu vực Tân Bình – Phú Nhuận với các quận Trung tâm, 2 dự án này cũng được xem là quỹ đất cuối cùng của khu vực đường Nguyễn Văn Trỗi, khoản tháng sau Tập đoàn Novaland sẽ ra mắt thêm 1 dự án nữa đó là căn hộ Newton trên đường Trương Quốc Dung cũng gần giáp với trục đường này. Về các dự án Orchard Parkview, Orchard Garden, The Botanica, Golden Mansion, Garden Gate và sau này sẽ có thêm dự án nữa là Duxton Hồng Hà cũng nằm trong khu vực này.

Điểm mạnh nhất của khu vực này đó là giáp với 3 mảng xanh cực lớn đó là Công Viên Gia Định 5.8ha, mảng xanh của Bộ tư lệnh quân khu 7 và công viên Hoàng Văn Thụ, đem lại cho nơi đầy bầu không khí trong lành thoáng mát.





Điểm đặt biệt thứ 2 làm tôn lên giá trị của các dự án trong khu vực này đó là liên kết vùng. Từ cụm dự án này có thể dễ dàng chuyển di đi bất cứ đâu 1 cách cực kì nhanh. Về khu vực Gò Vấp trên tuyến đường Nguyễn Thái Sơn, về khu vực Tân Phú di chuyển theo tuyến Phổ Quang – Cộng Hòa. Về khu Đông như Quận 2 – Quận 9 – Bình Thạnh - Thủ Đức bằng tuyến đường lớn Phạm Văn Đồng. Về quận trọng tâm thì chuyển di dễ dàng qua tuyến đường Phổ Quang – Hoàng Văn Thụ - Nguyễn Văn Trỗi.

Điểm thứ 3 đó là gần trường bay Tân Sơn Nhất, nên nhu cầu về thuê căn hộ cũng rất cao, chưa kể đến những khách nước ngoài công tác dài hạn thường sẽ chọn những căn hộ gần Sân bay cho tiện việc di chuyển.

Nhìn chung thị trường khu vực Phú Nhuận rất tiềm năng, tuy nhiên mức giá đất ở khu vực này khá cao nên chi giá căn hộ cũng nhỉnh hơn chút ít. Các dự án ở Phú Nhuận thì Tập đoàn Novaland đang chiếm khoản 70% thị phần và các dự án đều nằm ở vị trí phải nói là rất đẹp. Bên cạnh đó chất lượng xây dựng và tiến độ bàn giao của Novaland đã được khẳng định qua những dự án bàn giao nhà rồi như The Prince Phú Nhuận, Tropic Garden, Lexington Residence.

căn hộ Richstar Novaland Tân Phú