Mục tiêu của hệ thống tàu điện tuyến Metro nhằm thay thế 25% lưu lượng xe gắn máy lưu thông trên đường trong tương lai, giúp cải thiện tình hình giao thông đô thị, tiết kiệm năng lượng, nâng cao chất lượng không khí, nâng giá trị đất và các tác động kinh tế­ xã hội khác do tiết kiệm thời gian vận chuyển.

>>> Xem thêm: căn hộ văn phòng metro


Dự án Metro sẽ là mạch máu giao thông tại TP.HCM với 6 tuyến đường sắt, tuyến M1 bắt đầu vận hành năm 2019:

Tuyến M1: Bến Thành ­ Suối Tiên

Tuyến M2: Bến Thành ­ Tham Lương

Tuyến M3: Tân Kiên ­ Dĩ An

Tuyến M4: Thuận An ­ Nhà Bè Tuyến M5: cầu Sài Gòn ­ bến xe Cần Giuộc

Tuyến M6: Quốc lộ 1A ­ Cộng Hoà

Lợi ích từ dự án Metro

>>> Xem thêm: văn phòng officetel chung cư

Tuyến đường sắt Metro sau khi hoàn thành sẽ góp phần làm tăng thêm vẻ đẹp của thành phố, giảm phương tiện di chuyển cá nhân. Đặc biệt, dự án Metro còn làm tăng giá trị nhà đất và nhiều dự án bất động sản gần tuyến đường Metro đi qua. Dự án đường sắt Metro đem lại nhiều tích cực trong tương lai:

Cầu nối giao thông: Đóng vai trò kết nối giữa khu vực trung tâm, ngoại ô và các tỉnh tiếp giáp như: Đồng Nai, Bình Dương, Hóc Môn... Dự án Metro là yếu tố tích cực trong quá trình cải tạo diện mạo đô thị, phát triển kinh tế, văn hóa xã hội của TP Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung.

Cải thiện tình hình giao thông đô thị: Giải quyết tình trạng ách tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, hạn chế ¼ lưu lượng xe máy lưu thông khi dự án Metro đưa vào hoạt động.
Giảm thời gian di chuyển nội thành phố Hồ Chí Minh cho người dân, Dự án Metro còn thân thiện với môi trường, nâng cao chất lượng không khí trong lành, tiết kiệm năng lượng.

Làm tăng giá trị thị trường nhà đất: Theo đánh giá của CBRE Vietnam, khu vực bất động sản cách trạm Metro trong vòng 10 phút đi bộ ~ 0.5km, có thể tăng 10­20% so với giá ở các khu vực khác.

Nhiều dự án “ăn theo” tuyến đường sắt Metro

Khi tuyến đường đầu tiên xây dựng khoảng cuối năm 2012, năm 2014, 2015 nhiều dự án khu vực tuyến đường này đi qua (quận Thủ Đức, quận 2, quận 9) mở bá rầm rộ, làm nóng lên thị trường bất động sản ở khu Đông Tp.HCM. Có thể kể tới đại diện tiêu biểu như Gateway Thao Dien, Sun Tower, tổ hợp dự án MIK.. đều hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro.

Khi tuyến đường số 2 bắt đầu rục rịch chuẩn bị xây dựng cuối năm 2015­ đầu năm 2016: thị trường bất động sản có sự chuyển dịch từ khu Đông sang khu Tây (trọng điểm là quận Tân Phú có nhiều trạm Metro đi qua).

Ai sẽ được lợi khi ở gần tuyến đường sắt Metro?

>>> Xem thêm: shophouse chung cư

Việc xây dựng tuyến tàu điện ngầm đầu tiên ở Tp.HCM là một sự kiện quan trọng của thành phố, tạo thêm nhiều cơ hội quan trọng cho thị trường bất động sản.

Việc ở gần tuyến tàu điện ngầm sẽ mang lại lợi ích cho:

Những dự án nhà ở, căn hộ chung cư có vị trí tốt, nằm gần các trạm hệ thống tàu điện có giá trung bình cao hơn 10­15% so với những dự án nhà ở vị trí xa hơn. Những dự án nhà ở kết nối tốt với Metro có khả năng phục hồi nhanh hơn nếu thị trường bị suy thoái.

Dự án Metro hoàn thành sẽ kéo theo nhiều cư dân đổ về đây sinh sống, thúc đẩy nhiều dự án nhà ở, căn hộ chung cư phát triển, đăc biệt là dự án nhà giá thấp, căn hộ giá rẻ.
Chủ sở hữu toà nhà có tài sản nằm trong phạm vi 500m ­ 800m sẽ được hưởng lợi chính từ việc đưa ra mức giá bán/cho thuê cao hơn, hoặc có thể phát triển khu đất thành những dự án phức hợp bao gồm chung cư, căn hộ, văn phòng, khách sạn, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, các tụ điểm sinh hoạt ngoài trời, cơ sở giáo dục, văn hóa...

Mô hình kinh doanh bán lẻ phục vụ khách đi tàu trung chuyển

Những mô hình bất động sản có lưu lượng nhân viên ra vào thường xuyên như toà nhà văn phòng, trung tâm y tế và những cơ sở giáo dục.
Các khu vui chơi giải trí thu hút nhiều đám đông.
Khi Metro hình thành sẽ kèm theo sự phát triển các trung tâm mua sắm, các khu đô thị mới dọc các tuyến Metro. Những cư dân sinh sống trong khu vực tuyến tàu điện ngầm đi qua sẽ có thể tận hưởng môi trường sống – làm việc – giải trí, nhiều cơ hội việc làm hơn và nhiều tiện ích hơn, giá trị tài sản cao hơn cho ngôi nhà của họ và ít thời gian di chuyển hơn.