-
12-23-2017, 06:09 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 397
Cách phân biệt OFFICE-TEL, CONDOTEL và HOMETEL
Căn hộ officetel, căn hộ khách sạn (condotel) và căn hộ home-tel. Đây là 3 loại hình đầu tư được đánh giá là hot nhất trong năm nay.
Căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ office-tel và căn hộ home-tel là 3 mô hình BĐS đầu tư mới hướng đến các nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ thuộc tầng lớp trung lưu. Những mô hình này thu hút mạnh dòng tiền nhàn rỗi.
>>> Xem thêm: office-tel giá rẻ tại tphcm
Các số liệu thống kê cho thấy, gần 2 năm qua đã có khoảng 3000 căn condotel được bán ra ở Nha Trang, khoảng 5700 căn được bán trong 9 tháng qua ở Đà Nẵng; ngoài ra còn có hàng trăm căn được bán ở Phú Quốc, Quy Nhơn…hàng nghìn căn hộ office-tel ở thị trường Tp.HCM. Còn căn hộ home-tel hiện nay mới bắt đầu xuất hiện.
Vậy, làm sao để phân biệt 3 loại hình BĐS này?
Định nghĩa
>>> Xem thêm: shophouse giá rẻ
- Condotel: căn hộ khách sạn, giống với chung cư thông thường, có phòng ngủ riêng, phòng khách, ban công, phòng tắm và phòng bếp với các thiết bị khép kín tiện nghi như 1 căn hộ chung cư cao cấp. Người ở đây có thể tận hưởng các dịch vụ giống khách thuê phòng khách sạn.
- Hometel: căn hộ khách sạn có thể để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ở thông thường, được cấp sổ đỏ, được sở hữu lâu dài.
- Office-tel: sự kết hợp của văn phòng (office) và khách sạn (hotel), diện tích vừa phải từ 30m2 đến 50m2, đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa làm văn phòng kinh doanh.
Đặc điểm giống nhau
Condotel và Hometel được trang bị các thiết bị khép kín cao cấp, sử dụng hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, spa, gym, nhà hàng, thư tín, dịch vụ phòng 24/24…
Chi phí các khoản chi phí bảo dưỡng, sửa chữa, xuống cấp do đơn vị quản lý chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng nên luôn đảm bảo chất lượng 5 sao.
Đặc điểm khác nhau
>>> Xem thêm: có nên mua nhà chung cư
- Vị trí dự án
Condotel: thường được xây ở những khu khách sạn, resort (đất phát triển du lịch) phần lớn ở ven biển.
Home-tel và office-tel: thường có vị trí ở trung tâm thành phố lớn.
- Hình thức sở hữu:
Home-tel: chủ hộ được cấp sổ đỏ được sở hữu lâu dài, người mua toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê, không phải chia lợi nhuận với chủ đầu tư.
Condotel: được xây dựng trên đất được cấp phép phát triển du lịch (thường gọi là đất du lịch) có thời hạn 50 năm, hoạt động theo hình thức time share, phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạnView more random threads:
- Mặt bằng chi tiết căn hộ: Chung cư Lạc Hồng Lotus No1T5
- Hãy đến Vũng Tàu Melody, không khí mát, an cư tốt
- Chung Cư CT1A ,CT1B Nghĩa Đô - View Hồ Tây - Giá từ 1,25tỷ
- Marina Tower dự án căn hộ chung cư hồ bơi tuyệt đẹp kênh đầu tư
- Giá vàng có nhiều phiên tăng giảm ở biên độ lớn, nhu cầu mua nhà phố tăng vọt
- Trụ sở cũ của Bình Dương nằm ở vị trí đắc địa nhưng lại thiếu vắng sự hoạt động
- Chung Cư Him Lam Thạch Bàn 1,2 tỷ/căn - nhận nhà ngay
- Lưu ý không thể bỏ qua khi vay vốn ngân hàng mua nhà
- 13 câu hỏi cần trả lời trước khi mua nhà
- Hãy chọn Luxgarden Quận 7 thành nơi an cư
Các Chủ đề tương tự
-
Office-tel: phân khúc tiềm năng trong dài hạn?
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-19-2017, 07:13 PM -
Những lưu ý khi đầu tư mô hình condotel
Bởi nganmai68 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-08-2017, 05:38 PM -
Đầu tư condotel: Chọn mức cam kết cao hay cơ sở sinh lợi bền vững?
Bởi nganmai68 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-08-2017, 01:06 AM
Bên cạnh giá thuê đất, doanh nghiệp cần cân nhắc nhiều khoản chi phí khác khi thuê đất KCN. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các khoản chi phí "ẩn" này, giúp doanh nghiệp đưa ra quyết...
Chi phí ngoài tiền thuê đất khu...