-
12-23-2017, 06:09 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 397
Cách phân biệt OFFICE-TEL, CONDOTEL và HOMETEL
Căn hộ officetel, căn hộ khách sạn (condotel) và căn hộ home-tel. Đây là 3 loại hình đầu tư được đánh giá là hot nhất trong năm nay.
Căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ office-tel và căn hộ home-tel là 3 mô hình BĐS đầu tư mới hướng đến các nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ thuộc tầng lớp trung lưu. Những mô hình này thu hút mạnh dòng tiền nhàn rỗi.
>>> Xem thêm: office-tel giá rẻ tại tphcm
Các số liệu thống kê cho thấy, gần 2 năm qua đã có khoảng 3000 căn condotel được bán ra ở Nha Trang, khoảng 5700 căn được bán trong 9 tháng qua ở Đà Nẵng; ngoài ra còn có hàng trăm căn được bán ở Phú Quốc, Quy Nhơn…hàng nghìn căn hộ office-tel ở thị trường Tp.HCM. Còn căn hộ home-tel hiện nay mới bắt đầu xuất hiện.
Vậy, làm sao để phân biệt 3 loại hình BĐS này?
Định nghĩa
>>> Xem thêm: shophouse giá rẻ
- Condotel: căn hộ khách sạn, giống với chung cư thông thường, có phòng ngủ riêng, phòng khách, ban công, phòng tắm và phòng bếp với các thiết bị khép kín tiện nghi như 1 căn hộ chung cư cao cấp. Người ở đây có thể tận hưởng các dịch vụ giống khách thuê phòng khách sạn.
- Hometel: căn hộ khách sạn có thể để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ở thông thường, được cấp sổ đỏ, được sở hữu lâu dài.
- Office-tel: sự kết hợp của văn phòng (office) và khách sạn (hotel), diện tích vừa phải từ 30m2 đến 50m2, đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa làm văn phòng kinh doanh.
Đặc điểm giống nhau
Condotel và Hometel được trang bị các thiết bị khép kín cao cấp, sử dụng hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, spa, gym, nhà hàng, thư tín, dịch vụ phòng 24/24…
Chi phí các khoản chi phí bảo dưỡng, sửa chữa, xuống cấp do đơn vị quản lý chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng nên luôn đảm bảo chất lượng 5 sao.
Đặc điểm khác nhau
>>> Xem thêm: có nên mua nhà chung cư
- Vị trí dự án
Condotel: thường được xây ở những khu khách sạn, resort (đất phát triển du lịch) phần lớn ở ven biển.
Home-tel và office-tel: thường có vị trí ở trung tâm thành phố lớn.
- Hình thức sở hữu:
Home-tel: chủ hộ được cấp sổ đỏ được sở hữu lâu dài, người mua toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê, không phải chia lợi nhuận với chủ đầu tư.
Condotel: được xây dựng trên đất được cấp phép phát triển du lịch (thường gọi là đất du lịch) có thời hạn 50 năm, hoạt động theo hình thức time share, phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạnView more random threads:
- Quyết tâm và nghị lực là điều không thể thiếu để trở thành một chuyên gia sàn giao dịch Bất động sản
- Tìm hiểu tiện ích nội khu Condotel Panorama Cam Ranh
- Cảm nhận về tòa tháp cao cấp Vinhomes Metropolis Liễu Giai Hà Nội
- Căn hộ Vinhomes Ba Son cao cấp sang trọng
- Căn hộ 130 Nguyễn Đức Cảnh phú hợp văn hóa
- EcoLife kiến trúc độc đáo đầy phong cách
- Bốn đại dự án bất động sản chuẩn bị trình làng thị trường Hà Nội
- botanica premier sắp mở bán đợt 2
- Dự án nhà phố cao cấp Dragon Seagate 1 khu bậc nhất
- tỷ suất sinh lời từ BĐS thương mại là khoảng 9-11%
Các Chủ đề tương tự
-
Office-tel: phân khúc tiềm năng trong dài hạn?
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-19-2017, 07:13 PM -
Những lưu ý khi đầu tư mô hình condotel
Bởi nganmai68 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-08-2017, 05:38 PM -
Đầu tư condotel: Chọn mức cam kết cao hay cơ sở sinh lợi bền vững?
Bởi nganmai68 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-08-2017, 01:06 AM
Nhẫn phong thủy là gì? Phong thủy là một thuyết lí trừu tượng và rất khó nắm bắt, theo quan niệm từ tổ sư cho rằng mọi góc cạnh trong cuộc sống điều ít hoặc nhiều liên quan đến phong thủy từ xây...
Nhẫn phong thủy là thế nào? Quy...