Công ty địa ốc alibaba chính thức mở bán dat nen tay bac cu chi thuộc huyện Củ Chi. Được biết, ngay trong ngày mở bán đã có 217 căn giao dịch thành công.


Được biết, dự án dat nen tay bac cu chi là sản phẩm bất động sản hạng sang kết hợp giữa phong cách kiến trúc hiện đại và nét đẹp tinh tế của tiện nghi nội thất, tạo không gian sống đẳng cấp cho cư dân. Dự án xây dựng từ quý II/2016, dự kiến bàn giao nhà cho khách mua vào quý II/2018.

Chủ tịch Công ty Sohovietnam Phan Xuân Cần, đơn vị chuyên môi giới cho các thương vụ M&A dự án BĐS, cần lưu ý rằng, với các dự án đắp chiếu, mỗi dự án một bệnh. Có thể là sản phẩm dự án bị lỗi thiết kế thi công, định vị sai sản phẩm, không thể thay đổi được hoặc dự án nợ vay ngân hàng hoặc nợ khách hàng cũ, năng lực chủ đầu tư cũ có vấn đề, công tác tiếp thị bán hàng chưa đúng...

Bởi vậy, khi tham gia vào các dự án này, các nhà đầu tư mới phải đưa ra giải pháp khắc phục triệt để từ cơ cấu lại thiết kế, giá bán đến cả chính sách marketing phù hợp mới đảm bảo được thanh khoản. Bên cạnh đó, việc thay đổi chủ đầu tư mới cũng phải đảm bảo chất lượng dự án thực sự tốt mới đảm bảo được uy tín thương hiệu trong dài hạn.

Trong đó, thương vụ đáng chú ý nhất của nhóm này là việc Chow Tai Fook, một tập đoàn chuyên kinh doanh vàng bạc, đá quý của Hồng Kông (Trung Quốc) nhảy vào siêu dự án casino Nam Hội An. Dự án này có tổng mức đầu tư 4 tỷ USD, được cấp phép từ năm 2010, do liên doanh giữa VinaCapital và một tập đoàn tới từ Malaysia triển khai. Tuy nhiên, sau khi đối tác Malaysia rút lùi, dự án đã bị “trùm mền” nhiều năm do khó khăn trong việc tìm kiếm đối tác thay thế. Sau 4 năm bất động, dự án này đã được tái khởi động với sự xuất hiện của Chow Tai Fook.

Với tiêu chí luôn hướng đến sự tiện lợi bậc nhất cho khách hàng cao cấp, Tập đoàn Phát Đạt đã không ngừng phát triển và đưa ra thị trường những sản phẩm chất lượng tốt nhất cho khách hàng. Minh chứng là việc Tập đoàn hợp tác với các tên tuổi nhất định tại thị trường Việt Nam để hoàn thành dự án như: Tổng thầu xây dựng CotecCons, đơn vị quản lý dự án là Savills, ngân hàng tài trợ vốn vay cho khách hàng là Techcombank…

Với mức giá từ 1,79 tỷ đồng/căn cho các diện tích 30 – 45m2, được sở hữu lâu dài, các sản phẩm văn phòng đa năng thu hút sự quan tâm của khách mua. Ngày mở bán, gần 100% sản phẩm giao dịch thành công trong tổng số căn chào thị trường.

Bên cạnh các nhà đầu tư như Nhật Bản, Singapore, còn có dòng vốn mới đến từ nhóm doanh nghiệp Trung Quốc khi nhóm này chi hàng trăm triệu USD để "chen chân" vào các dự án BĐS tại Việt Nam, trong đó họ chú ý đến nhiều dự án treo.

Từ năm 2014, Chow Tai Fook đã tìm hiểu, đàm phán với VinaCapital để thế chân đối tác Malaysia. Được biết, Chow Tai Fook sẽ kết hợp với Sun City - Tập đoàn chuyên kinh doanh trong lĩnh vực khách sạn, giải trí, casino ở Macau (Trung Quốc) để nắm quyền chi phối tại dự án này.

Các chuyên gia BĐS phân tích, thời gian qua, thị trường mua bán, chuyển nhượng (M&A) dự án BĐS diễn ra sôi động, mang lại nhiều kỳ vọng cho những dự án “chết” và giúp doanh nghiệp tiết kiệm được nhiều thời gian làm thủ tục, giải phóng mặt bằng. Từ đó, có thể đẩy nhanh triển khai dự án, tung hàng ra thị trường để thu hồi vốn sớm.

Đại diện JLL Việt Nam cho biết, đối với các dự án nhà ở và thương mại, các nhà đầu tư nước ngoài thường tìm kiếm những khu đất “sạch” (hoàn thành thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn tất thanh toán chi phí sử dụng đất, có quyền sử dụng đất, và kế hoạch phát triển tốt). Nhưng những dự án như trên rất hiếm, vì thị trường BĐS Việt Nam vẫn còn non trẻ và còn bị kiểm soát chặt chẽ. Vì vậy, đa số các nhà đầu tư nước ngoài thường tìm đến sự hỗ trợ của các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để có thể gia nhập vào thị trường.