Các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) cho rằng các qui định về cho vay gói 30.000 tỉ đồng vẫn còn rối rắm khiến cho tốc độ giải ngân không thể đẩy nhanh được sau khi Bộ Xây dựng tuần qua kiến nghị Chính phủ mở rộng đối tượng cho vay đối với một số dự án nhà ở thương mại. Chủ đầu tư dự án alibaba an phước sẽ được Chính phủ cho vay vốn đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở thương mại riêng lẻ có giá rẻ.


“Thay vì bắt căn hộ phải đáp ứng cả hai điều kiện về diện tích và đơn giá thì chỉ cần qui định một điều kiện duy nhất là tổng giá bán dưới 1,05 tỉ đồng. Nếu qui định này đưa vào hiện thực thì doanh nghiệp rất mừng tuy rằng đã muộn vì lẽ ra, điều này phải có từ tháng 7,8 năm trước”, ông Đực nói thêm. Tuy nhiên, ông Đực cho rằng, việc nới điều kiện cho vay gói 30.000 tỉ theo hướng trên cũng chỉ giải quyết được một phần nhỏ nhu cầu thực tế của người dân. Điều quan trọng hơn là cần có chính sách khuyến khích doanh nghiệp phát triển căn hộ nhỏ (40-45m²) thì mới hi vọng giải quyết được nhiều nhà ở cho người dân nghèo. Theo ông Đực, hiện TPHCM vẫn đang hạn chế căn hộ nhỏ vì lý do áp lực gia tăng dân số.

Tương tự, nhà bà Nguyễn Thị Cứng (số 399) cũng bị ngập mỗi khi có triều cường dâng hay mưa xuống. Gia đình bà phải sắm hai máy bơm để khi nước vào nhà thì bơm ra ngoài. Bà Cứng cho biết, xung quanh nhà có đất trống, định xây nhà tạm cho thuê kiếm thêm thu nhập nhưng chính quyền không cho. Ngoài việc nhà cửa xuống cấp, không được sửa chữa và mọi giao dịch nhà đất cũng bị ngưng, môi trường sống nơi đây đang ngày càng phức tạp. Do nơi ẩm thấp, các côn trùng như muỗi, gián, chuột sinh sôi nảy nở rất nhanh. Người già trẻ em chập tối đã phải chui vô mùng. Bà con đã dùng mọi biện pháp như xịt, dùng lưới điện... nhưng muỗi vẫn nhiều vô kể. Do đó, nhiều trẻ em tại đây bị sốt xuất huyết là điều khó tránh khỏi.

Theo ông Nam chủ đầu tư đất nền giá rẻ đã cho biết, điều kiện cho vay cần mở rộng là những hợp đồng có giá trị cả nhà và đất không quá 1,05 tỉ đồng thay vì khống chế về đơn giá và diện tích như hiện nay. Thực chất, đề xuất trên không mới khi ý tưởng này đã được manh nha trong một buổi đối thoại mới đây giữa doanh nghiệp bất động sản với chính quyền TPHCM. Tại đây, bà Lê Thị Giàu, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Tấn Hưng, cho biết công ty này đã chào bán hơn 600 căn hộ và phần lớn trong số này đã được người mua đăng ký, tuy nhiên họ phải vay vốn ngân hàng với lãi suất thương mại.

Theo bà Giàu, vì mỗi căn hộ rộng 84m² nên không đáp ứng được yêu cầu của gói 30.000 tỉ đồng là diện tích căn hộ không vượt quá 70m². Tuy nhiên, đơn giá mỗi căn hộ bình quân là 11,2 triệu đồng/m² nên giá bán mỗi căn chỉ dưới 1 tỉ đồng. Do đó, để đáp ứng điều kiện của gói tín dụng trên, công ty sẵn sàng tặng người mua 14m², chỉ bán 70m² còn lại. Trao đổi qua điện thoại với PV, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, ví von việc làm trên giống như doanh nghiệp đang “gọt chân cho vừa giày”.

Nghiêm trọng hơn, nhà bà Nguyễn Thị Thôi (số 3/11B) có người mẹ già. Lúc đang đi vệ sinh thì triều cường dâng, nền nhà vệ sinh bị ngập khiến bà già té gãy xương chậu, không bao lâu sau thì qua đời. Bà Thôi bức xúc: “Mỗi ngày nước tràn vào nhà bà hai lần, gia đình xúm nhau quét dọn. Những thứ đồ dùng trong nhà làm bằng gỗ đều đã bị mục nát”. Bà Nguyễn Thị Rồi cũng có đất trong khu vực này. Bà dựng căn chòi tạm bợ che nắng che mưa, nhưng cũng bị chính quyền địa phương buộc tháo dỡ. Ngày con bà Rồi mất, không có nhà làm ma chay, bà đành để đám tang diễn ra ngoài trời trước sự thương xót của người dân xung quanh. Bà Rồi giờ cũng đi bỏ xứ, làm thuê làm mướn lấy tiền thuê nhà trọ ở.