-
09-26-2017, 12:03 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 397
Mua chung cư cần có những giấy tờ gì và thủ tục ra sao
"Trên các quảng cáo, rao vặt giới thiệu khá nhiều về các dự án chung cư mới hay việc mua đi bán lại các căn hộ chung cư khá phổ biến nhưng tôi không rõ giấy tờ thủ tục mua bán như thế nào. Vậy việc mua chung cư cần phải có giấy tờ gì và thủ tục ra sao?"
>>> Xem thêm: saigon mystery villas quận 2
Mua chung cư cần có giấy tờ gì và thủ tục ra sao?
Câu hỏi trên của chị My cũng là thắc mắc của rất nhiều người dân chưa nắm rõ được tính pháp lý cũng như thủ tục mua bán căn hộ chung cư hiện nay. Xin được trả lời câu hỏi của chị như sau:
Theo Khoản 1, Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 quy định khi giao dịch mua bán nhà ở (căn hộ chung cư) phải có các loại giấy tờ sau:
>>> Xem thêm: văn phòng chung cư
a) Có giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;
b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn,
c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
Việc mua lại căn hộ đã có sổ đỏ rồi thì thủ tục cơ bản như sau:
- Sau khi kiểm tra thông tin căn hộ đã kỹ, hai bên đồng ý tiến hành mua bán thì trước tiên sẽ đến phòng công chứng để công chứng HĐMB (hợp đồng mua bán). Hồ sơ mang theo (cả bên bán lẫn bên mua) gồm sổ hồng căn hộ, sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận đăng kí kết hôn (trường hợp độc thân phải có giấy chứng nhận độc thân, trường hợp khước từ tài sản phải có giấy khước từ tài sản). Hai loại giấy tờ cần khai đã có mẫu sẵn đó là: Lệ phí trước bạ (bên chuyển nhượng khai và nộp khoản phí này, thông tin phải khớp với CMTND và Sổ hộ khẩu) và thuế thu nhập cá nhân (bên nhận chuyển nhượng khai và nộp khoản phí này).
- Hồ sơ sang tên sổ đầy đủ các giấy tờ trên sẽ được nộp tại Văn phòng 1 cửa của quận huyện liên quan và người dân sẽ nhận được giấy hẹn đến nộp thuế đồng thời nhận sổ đã sang tên ngay.
>>> Xem thêm: http://sanhungthinhland.net.vn
Trường hợp mua căn hộ thuộc dự án mới chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ thì điều khoản cam kết trong hợp đồng của chủ đầu tư cần rõ ràng, sau bao lâu sẽ tiến hành làm sổ cho dân nếu không sẽ chịu mức phạt như thế nào... Có như vậy để tránh trường hợp CĐT chây ỳ trong việc làm sổ cho từng hộ dân trong tòa nhà.
Xin cảm ơn!View more random threads:
- Ra 100 căn đẹp nhất đợt 2 Hateco hoàng mai
- Lý do quý Khách chọn đầu tư vào biệt thự biển vinpearl nha trang
- Thị trường căn hộ tại Hà Nội đến thời cạnh tranh khốc liệt
- Dự án Hamilton Complex tại 317 Trường Chinh - Mở bán chính thức
- T&T Riverview mang đến ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng
- Biệt Thự Hiện Đại 3 Tầng Quận 2
- Dự án D-Vela giá tốt nhất Nam Sài Gòn
- Chung cư A10A14 Nam Trung Yên. LH 0976567755
- Dự án 317 trường Chinh thu hút từ những khách hàng khó tính nhất.
- Chung cư Lake Side Thạch Bàn ra mắt giá hấp dẫn nhất Hà nội
Các Chủ đề tương tự
-
Ngân hàng hỗ trợ mua chung cư 110 cầu giấy
Bởi ailopdiu trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-06-2017, 05:41 PM -
Mở bán chung cư căn hộ Chung cư Vinhomes Giảng Võ
Bởi newhomes trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-05-2016, 10:33 PM
Đại lý thiết bị tự động hóa chuyên cung cấp chỉnh lưu thyristor Infineon tại Việt Nam. Infineon dẫn đầu thị trường về các giải pháp hiệu quả cao để phát điện, cung cấp điện và tiêu thụ điện năng....
Chỉnh lưu thyristor Infineon tại...