-
09-19-2017, 11:16 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 397
Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay cấp sổ đỏ ?
Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ? Đây chắc hẳn là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm và băn khoăn. Trong bài viết này, sẽ đưa ra câu trả lời cho bạn.
Trước khi đi vào trả lời cho câu hỏi Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ, đầu tiên chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu xem sổ đỏ và sổ hồng là gì và chúng khác nhau như thế nào?
>>> Xem thêm: dự án lavita charm
Dĩ nhiên trong chúng ta không phải ai cũng am hiểu kiến thức bất động sản hay cũng có những người bạn làm luật sư. Do vậy mà việc nhầm lẫn giữa hai cuốn sổ này là điều hoàn toàn dễ hiểu.
Sổ đỏ là cuốn sổ màu đỏ do Bộ Tài nguyên và môi trường ban hành. Nội dung của cuốn sổ ghi nhận quyền sử dụng đất bao gồm đất ở, đất sản xuất, ao, vườn,... Theo quy định tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai 2003: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.
Sổ hồng là cuốn sổ màu hồng do Bộ Xây dựng ban hành. Nội dung là ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở nên mẫu có tên gọi là: ”Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”. Theo Điều 11 Luật nhà ở năm 2005, giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở được cấp cho chủ sở hữu theo quy định sau đây:
>>> Xem thêm: shophouse giá bao nhiêu
Trường hợp 1: Nếu bạn sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì được cấp một giấy chứng nhận là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở.
Trường hợp 2: Nếu bạn sở hữu nhà ở nhưng không sở hữu đất ở thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
Vậy, mua nhà chung cư được cấp sổ đỏ hay sổ hồng?
Theo điều 11 luật nhà ở như trên thì người mua căn hộ chung cư sẽ rơi vào trường hợp thứ 2, tức là được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng).
Hướng dẫn hồ sơ làm sổ hồng cho căn hộ chung cư
Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ nhà chung cư bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư.
Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:
>>> Xem thêm: http://sanhungthinhland.net.vn
Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán;
Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết; biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận. Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận.
Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.View more random threads:
- Đặt chỗ căn hộ chung cư Dragon Hill 2 quận 7
- Cửa hàng cung cấp chung cư thông tấn xã
- Căn hộ Nha Trang mua 1 được 3
- Không thể phủ nhận tiện ích đẳng cấp tại Goldmark City
- 5 đề xuất của chuyên gia quý khách nhất định phải nhớ trước khi mua nhà
- Khu dự án Cho thuê The Manor không gian an lành
- Mở bán đợt cuối chung cư A1CT2 tây nam linh đàm
- Phân phối dự án Gold Season Thanh Xuân
- Xi Grand Court – khẳng định chất lượng với tiện ích ngoại khu 5 sao
- Thông tin về thị trường căn hộ chung cư giá rẻ tại TPHCM
Các Chủ đề tương tự
-
Tham quan nhà mẫu chung cư hiện đại Chung cư Vinhomes Trần Duy Hưng Việt Nam
Bởi iseovip1 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-01-2016, 12:39 AM -
chung cư Green Pearl 378 Minh Khai - chung cư xanh trong lòng đô thị
Bởi xecutkit trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-10-2016, 04:32 PM -
Chung cu goldseason 47 Nguyen tuan và những dự án chung cư cao cấp mọc lên quanh quận Thanh Xuân.
Bởi newhomes trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-18-2016, 03:24 PM -
Tiến độ của Chung cư Goldseason - Chung cư Mahatan trong lòng Hà Nội
Bởi hoanglienseo4664 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-05-2016, 04:11 PM
Trong môi trường công nghiệp hiện đại, việc quản lý rác thải là một thách thức đáng kể. Để đảm bảo vệ sinh và an toàn, thùng rác nhựa công nghiệp đã trở thành một giải pháp hiệu quả và tiện dụng cho...
Thùng Rác Nhựa Công Nghiệp: Đối...