-
08-15-2017, 06:22 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 397
Tin vui khi cho sở hữu officetel lâu dài thay vì 50 năm
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - Nguyễn Trần Nam cho rằng công trình cùng được xây dựng trên khu đất có quyền sử dụng lâu dài nhưng căn hộ tầng trên được sở hữu vĩnh viễn, officetel chung cư tầng dưới sở hữu có thời hạn là điểm còn bất cập.
>>> Xem thêm: officetel chung cư
Ngày 17/3, tại hội thảo "Thị trường căn hộ văn phòng officetel: Nhu cầu phát triển và vướng mắc pháp lý cần tháo gỡ", ông Nam đã kiến nghị với đại diện Bộ Xây dựng về việc xem xét cấp quyền sở hữu lâu dài cho căn hộ văn phòng officetel. Thực trạng hiện nay, các căn hộ officetel chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản trong 50 năm.
Cơ sở để ông Nam đưa ta đề xuất này là cùng một công trình phức hợp xây dựng trên khu đất được cấp quyền sử dụng đất lâu dài thì thời gian sở hữu tài sản cũng cần phải đồng nhất.
Theo đó, nếu tầng trên bố trí căn hộ thương mại có quyền sở hữu lâu dài, còn tầng dưới bố trí căn hộ văn phòng officetel chỉ được sở hữu 50 năm là một điểm mâu thuẫn cần xem lại.
>>> Xem thêm: shophouse chung cư
Mạnh dạn đề xuất mở nút thắt về quyền sở hữu tài sản lâu dài cho căn hộ văn phòng officetel, tuy nhiên, ông Nam giữ nguyên quan điểm công trình phải được sử dụng đúng chức năng được cấp. Cụ thể, căn hộ officetel không có chức năng cư trú (người ở không được cấp hộ khẩu) mà chỉ được lưu trú (ở tạm thời trong một thời điểm rồi rời đi).
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh thêm, chức năng công trình bắt buộc phải tuân thủ đúng với giấy phép được cấp nhằm tránh nguy cơ phá vỡ các quy chuẩn kỹ thuật. Luật Nhà ở quy định, không được sử dụng căn hộ chung cư vào những mục đích khác. Do đó, nếu đã là chung cư thì không được phép sử dụng làm văn phòng. Trong trường hợp Sở Kế hoạch đầu tư cấp phép cho doanh nghiệp hoạt động tại chung cư, sở phải chịu trách nhiệm về việc cấp phép sai quy định.
"Tôi ủng hộ việc TP HCM kiên quyết trong việc trục xuất doanh nghiệp khỏi các tòa nhà chung cư vì hoạt động thương mại của các công ty làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, nơi đỗ xe, lưu thông trong tòa nhà, ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân", ông Nam nói.
Trở lại với sự phát triển của căn hộ officetel, lãnh đạo hiệp hội khẳng định, đây là dòng sản phẩm mới, sự tồn tại và bùng nổ của nó trên thị trường trong vài năm qua chứng tỏ người dân có nhu cầu thật. Do đó, cơ quan quản lý không nên cấm phát triển hoặc buông lỏng để phát triển tự phát tràn lan mà cần khống chế bằng các hệ số kỹ thuật.
>>> Xem thêm: mua nhà chung cư tphcm
Ông Nam cho rằng với vị thế là sản phẩm non trẻ được thị trường đón nhận, thời hạn sử dụng 50 năm của officetel không phải là quá ngắn vì cứ 5-10 năm luật lại bổ sung, điều chỉnh, sửa đổi một lần. Do đó, ông tin tưởng vấn đề sở hữu hạn chế hoặc lâu dài đối với căn hộ officetel trong những thập niên tới có thể sẽ dần dần được cải thiện hoặc giải quyết theo hướng tích cực hơn.
Thống kê của Cushman & Wakefield, hiện nay tại TP HCM, đa phần các dự án có sản phẩm officetel thì khoảng 40% khách hàng là những công ty khởi nghiệp và mở văn phòng đại diện. 10-15% khách mua có nhu cầu thực còn lại là khách mua để đầu tư cho thuêView more random threads:
- Chung cư Hamilton Complex 317 Trường Chinh - Mở bán đợt 1
- Ra 100 căn đẹp nhất đợt 2 Hateco hoàng mai
- Tổng thể Dự án Chung cư Vietracimex 201 Minh Khai
- Top 5 Shop Hoa Đẹp Nhất Yên Lạc Vĩnh Phúc
- Gới thiệu chung cư Landmark 51 Vạn Phúc Hà Đông
- CT6 Khu đô thị Đặng Xá dự án nổi bật sống xứng tầm
- Thiết kế dự án căn hộ Vinhomes Ba Son quận 1 HCM
- Dự án phố biển Phan Thiết của tập đoàn Rạng Đông
- Cho thuê chung cư 854 Tạ Quang Bửu, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
- CĂn hỘ 5 sao gẦn ngay pĐb nguyỄn huỆ - the goldview
Các Chủ đề tương tự
-
Lý do nên đầu tư căn hộ Officetel Trần Duy Hưng
Bởi newhomes trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-27-2016, 11:52 PM -
Sức hút từ căn hộ Officetel Galeries giảng võ
Bởi newhomes trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-21-2016, 05:09 PM -
iPhone đã thay đổi thế nào sau 9 năm khôn lớn?
Bởi ngobaolac trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-14-2016, 01:42 PM -
Các tiện ích đặc biệt của officetel Saigon Mia bạn cần biết
Bởi canhohungthinh.org trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-03-2016, 04:47 PM
Trong ngành dịch vụ như nhà hàng, việc có một bộ đồng phục đẹp và chuyên nghiệp không chỉ là yếu tố quan trọng mà còn là một cách để tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Mẫu đồng phục nhà hàng đẹp...
Mẫu Đồng Phục Nhà Hàng Đẹp: Tạo Ấn...