Thực tế, các căn hộ nhà ở xh hay nhà có mức giá rẻ không phải cứ xây lên là bán được ngay, bởi ngoài giá thấp ra, điều các người mua nhà cần chính là vị thế các căn hộ này nằm tại đâu, gần hay xa trung tâm, đặc biệt là có cơ sở hạ tầng phù hợp để tiện cho sinh hoạt và việc di chuyển hay không? Điều này cho thấy, các dự án nhà có mức giá thấp dù nằm xa hay gần trung tâm đều cần phải phục vụ được mục đích ở thực của người dân.

Xem thêm các dự án mẫu khác :

dự án the park quận 11

can ho saigon royal quan 4

the sun avenue quận 2

Thời gian qua, nhiều căn hộ nhà có giá rẻ khi xây xong lại rất ít người mua, dù có giá khá mềm, thấp hơn nhiều so với một số dự án cùng loại trên thị trường. Theo tin tức từ Sở XD Hà Nội, 1 số dự án nhà ở mức giá rẻ ở khu vực huyện Quốc Oai, huyện Hoài Đức sau khi chào bán, số người đăng ký không nhiều, trong khi quy mô căn hộ lên đến trên dưới hàng trăm, hàng nghìn dự án với giá bán từ gần 10 triệu đồng đến 14 triệu đồng/m2…
Lý do những dự án này chịu cảnh “chợ chiều” như vậy là bởi căn hộ ở khá xa trung tâm thành phố, việc kết nối bằng phương tiện giao thông công cộng lại không thuận lợi nên khách hàng không có thiện chí, trong khi mục đích tại khu vực không nhiều. Chưa kể, giá bán lại cao hơn so với mức giá đất ở khu vực;

1 số chuyên gia quy hoạch cho rằng, nhà giá rẻ hiện nay hay có nhược điểm ở vị trí xa trung tâm, chất lượng hạ tầng như trường học, bệnh viện, cấp - thoát nước… chỉ ở mức trung bình, nên khó hấp dẫn người mua. Vì thế, các căn hộ nhà ở mức giá rẻ được xây dựng phải hướng tới những khu vực có nhu cầu ở thực, đặt tại vị thế có hạ tầng giao thông phù hợp, phù hợp với đời sống của người dân.

Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ xây dựng), tính đến nay tồn kho nhà đất đã giảm, sản phẩm tồn cơ bản là đất nền tại dự án xa trung tâm, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện. Tính tới ngày 20/2, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 30.000 tỷ đồng, trong đó tại HN, mức giá trị tồn kho bất động sản là 5.500 tỷ đồng, giảm 52 tỷ đồng so với tháng 12/2016.