-
04-26-2017, 11:44 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Aug 2016
- Bài viết
- 59
triển khai Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển: 3 điều nhà đầu tư cần biết
bất động sản biển đang là kênh triển khai vô cùng hấp dẫn với chính sách "vừa nghỉ dưỡng vừa có thu nhập trọn đời". Nhưng, nhà đầu tư cần lưu ý Các gì để đảm bảo tính ổn thỏa của khoản thu nhập này?
Từ giữa năm 2015 đến nay, 1 loạt ‘ông lớn’ bất động sản như chủ đầu tư, Eurowindow Holding, Sungroup, FLC, BIM Group, v.v. đã nhập cuộc chơi bất động sản biển và tung ra nhiều khu đô thị biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trải dài từ Bắc chí Nam.
đặc điểm chung của những chung cư như thế là CDT đều cam kết chia sẻ 85% nguồn lợi nhuận cho thuê và không dưới 10%/năm trong 10 năm. Chính sách này tạo ra một hấp lực lớn cho những khu đô thị BDS biển so với nhà đầu tư.Biệt thự Vinpearl nha trang Nhưng, để bảo đảm nguồn thu nhập ổn định và lâu dài từ việc cho thuê bất động sản biển, chủ đầu tư cần lưu ý đến 3 yếu tố then chốt sau:
1. vị trí của chung cư
Dù có nhiều dự án biệt thự biển nhưng không phải khu đô thị nào cũng có khả năng sử dụng quanh năm. Chẳng hạn những dự án ở miền Bắc đều có tiềm năng khai thác cho thuê thấp hơn hàng loạt so với những chung cư ở miền Trung và miền Nam do mùa du lịch biển trong miền Bắc chỉ kéo dài tối đa ở vòng 6 tháng, từ tháng 4 đến tháng 10 hàng năm.
dự án cũng nên tọa lạc ở vùng có giao thông thuận lợi, nhấn liền kề những sân bay quốc tế, là điểm đến thu hút hấp dẫn hàng loạt du khách Việt Nam và quốc tế như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc để tăng khả năng lấp đầy của biệt thự.
1 thành phần nữa mà nhà đầu tư thường bỏ qua là khu vực biển của chung cư. Đơn cử tỉnh Khánh Hòa có hơn 200 km bờ biển tuy nhiên không phải bãi biển nào cũng có tiềm năng khai thác du lịch, chẳng hạn như Các bãi biển có vịnh sâu, bờ biển rất nhiều đá, không an toàn và tiện lợi cho việc tắm biển, hay bãi biển nhân tạo, v.v.
2. thiết kế của biệt thự và địa điểm biệt thự ở khu đô thị
Giá cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, dù tọa lạc ở cùng một khu đô thị, thường có sự dao động rất không nhỏ, phụ thuộc vào khoảng cách từ biệt thự tới bãi biển, hướng và view của từng biệt thự. vậy nên, để có giá cho thuê cao, nhà đầu tư nên chọn mua Các căn biệt thự sát bờ biển hoặc biệt thự hướng biển, với càng rất nhiều mặt thoáng nhìn ra biển càng tốt.
đặc biệt, để có tỷ lệ lấp đầy biệt thự tốt, chủ đầu tư cũng không nên chọn những biệt thự có số lượng phòng quá lớn. Do tính chất du lịch nghỉ dưỡng thường chỉ dành riêng cho cặp đôi hoặc gia đình nhỏ (bố mẹ và 2 con), du khách cần sự yên tĩnh và riêng tư nên thường chỉ chọn Các biệt thự vừa phải từ 1 đến 3 phòng ngủ.
không những thế, biệt thự cũng cần có chuỗi dịch vụ, hệ thống tiện ích hoàn hảo, phục vụ đầy đủ nhu cầu của khách du lịch ở nước và quốc tế như: sân golf, sân tennis, khu spa, bể bơi, câu lạc bộ bãi biển và chuỗi nhà hàng tiêu chuẩn 5 sao…
3. Nhà quản lý có thương hiệu quốc tế
Ngoài danh tiếng của chủ đầu tư, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến công ty quản lý của dự án. Thương hiệu quốc tế tham gia quản lý là chứng thư đảm bảo cho chất lượng của dự án.biệt thự nghỉ dưỡng vinpearl Bởi khi như thế, đô thị sẽ phải đáp ứng được tiêu chuẩn khắt khe của các tổ chức quản lý, từ khâu thiết kế, xây dựng đến bảo trì biệt thự. Điều như thế là nhân tố quyết định bảo đảm tiềm năng sử dụng biệt thự lâu dài cho chủ đầu tư.
những đơn vị quản lý quốc tế cũng có ưu điểm về mạng lưới quý khách hàng thế giới và thương hiệu để hấp dẫn khách du lịch quốc tế, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy biệt thự vào mùa đông – xuân, là mùa du lịch thấp điểm so với khách du lịch Việt Nam, tuy nhiên lại là mùa du lịch cao điểm với khách châu Âu, châu Mỹ, châu Úc. ngoài ra, do biệt thự biển hướng đến nhóm quý khách hàng tuyệt đẹp, khó tính và đòi hỏi dịch vụ trọn vẹn đến từng chi tiết nên chất lượng dịch vụ và thương hiệu của đơn vị quản lý cũng là thành phần then chốt tác động đến tỷ lệ lấp đầy của biệt thự.
View more random threads:
- The manor Tp.HCM được kiến trúc mang các tiện ích cao cấp tiên tiến nhất
- Khu đô thị Waterpoint Nam Long hút khách nhờ chuỗi tiện ích mới
- Quốc lộ 13 tại tỉnh Bình Dương mở rộng lên 8 làn xe
- Nhận giữ chổ dự án Richstar Tân Phú
- Lotus Apartment Khu dự án căn hộ view đẹp thiên nhiên xanh
- khu dân cư biệt lập an ninh với đầy đủ tiện ích hiện đại cho cư dân golden bay
- Shophouse Biệt thự The Hamptons Hồ Tràm - Khan hiếm không đủ mua
- chủ đầu tư lại tiếp tục diễn ra và khi nào mới có hồi kết.
- Ván cờ mới của đại gia Mường Thanh
- 6 lý do có nên mua nhà hẻm cụt không và cách hoá giải
Các Chủ đề tương tự
-
Số lượng công trình cũ tại Hà Nội lên tới con số hàng nghìn nhưng thời gian triển khai kiểm tra khá gấp gáp
Bởi robedungbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-21-2016, 06:50 PM -
chưa có DN nào triển khai được do vướng chỉ dẫn thực hiện.
Bởi Vip_Batdongsansinhloi trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-25-2016, 08:41 AM -
Hàng loạt dự án du lịch chậm triển khai
Bởi Vip_Batdongsansinhloi trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-29-2015, 11:18 AM -
[Hỏi] về việc triển khai một đề án web PHP trên MAC OS
Bởi thientamdakhoa trong diễn đàn Khu Vực Máy TínhTrả lời: 3Bài viết cuối: 05-01-2011, 03:49 AM
Trong môi trường công nghiệp hiện đại, việc quản lý rác thải là một thách thức đáng kể. Để đảm bảo vệ sinh và an toàn, thùng rác nhựa công nghiệp đã trở thành một giải pháp hiệu quả và tiện dụng cho...
Thùng Rác Nhựa Công Nghiệp: Đối...