Căn hộ Chương Dương Thủ Đức chuẩn bị mở bán đợt đầu tiên vào tháng 6/2016. Dự án căn hộ Chương Dương Home - Hay còn gọi là dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home được đầu tư xây dựng bỏi Công ty cổ phần Chương Dương, trực thuộc Tổng công ty xây dựng số 1. Đây là một trong 2 dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn được xây dựng trong năm 2016 trên địa bàn TP.HCM, một dự án khác là dự án nhà ở xã hội khu căn hộ CC1 tại đường Nguyễn Văn Dung, phường 6, quận Gò Vấp do Tổng Công ty xây dựng số 1-TNHH MTV làm chủ đầu tư.

Dự án căn hộ Chương Dương Home có quy mô gồm 5 khối nhà chung cư 13 tầng, 1 khối thương mại cao 5 tầng, 1 khu nhà trẻ 2 tầng, chỗ để xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Diện tích sử dụng đất là 26.340m2, quy mô dân số dự kiến 2.678 người, mật động xây dựng toàn khu là 36,48%. Số lượng căn hộ là 1.777 căn, diện tích (thông thủy) từ 40-75m2.

Với tiêu đề bài viết "Căn hộ Chương Dương Home Thủ Đức có nên mua?", tôi sẽ đi phân tích những lý do khiến bạn nên mua căn hộ Chương Dương Home, và những lý do khiến bạn không nên lựa chọn căn hộ Chương Dương Home:

THỨ NHẤT, BẠN NÊN MUA Dự án CHƯƠNG DƯƠNG HOME, Vì sao ư? Vì những lý do dưới đây:

+ Vị trí: Chương Dương Home có vị trí tốt, gần trung tâm thành phố. Nếu bạn đi từ trung tâm thành phố, trên đường Xa Lộ Hà Nội thì chỉ cần qua Trạm thu phí khoảng hơn 500m, rẽ tay trái qua đường số 2 thêm 200m nữa sẽ đến dự án - nằm trên mặt tiền đường số 12. So với các dự án khác trong khu vực Thủ Đức thì Chương Dương Home có vị trí tốt hơn nhiều, hơn nữa, nằm ngay vị trí Ga Metro số 9 - bạn sẽ dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố.
+ Giá rẻ nhất khu vực: Tại sao tôi lại nhấn mạnh đến giá bán sau vị trí. Giá bán căn hộ Chương Dương Home sẽ có giá bán thấp nhất khu vực quận Thủ Đức, sở dĩ là dự án NOXH, nên các căn hộ tại Chương Dương Home Thủ Đức sẽ có giá giao động từ 600tr-700tr/căn (Đã có VAT+ Phí bảo trì), quy ra m2 thì chỉ từ 12-14tr/m2 (Đã có VAT). Với giá bán này, vị trí này thì giá căn hộ Chương Dương Home thực sự rất rẻ, rất phù hợp với các bạn trẻ mới lập gia đình, các gia đình trẻ ít người muốn có một mái ấm riêng tại TP.HCM. Đây là một trong những dự án hiếm hoi tại TP.HCM mà hơn 70% căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng, bạn cứ thử tham khảo trên mạng, hầu như các dự án hiện tại đều có giá từ 2-3 tỷ trở lên, giá thấp hơn thì vị trí cực kỳ xa trung tâm thành phố. Do đó, nếu bạn là một người mua nhà thực sự thì Chương Dương Home sẽ là một lựa chọn hoàn hảo về vị trí và giá bán.
+ Khả năng sinh lời cao: Nếu bạn là một nhà đầu tư lướt sóng, thì Chương Dương Home cũng sẽ là một lựa chọn tốt để bạn mua đầu tư, vì sao? Vì giá bán và vị trí tốt, căn hộ Chương Dương Home sẽ có tính thanh khoản cao, hơn nữa, bạn chỉ cần bỏ ra số tiền cực kỳ nhỏ đã có thể sở hữu căn hộ - Nó sẽ không nhiều bằng việc bạn đầu tư vào các dự án căn hộ có giá từ 2-3 tỷ trở lên, mức vốn bạn bỏ ra sẽ rất cao. Với vị trí và giá bán như trên, khả năng cháy hàng trong những đợt mở bán đầu tiên là điều có thể xảy ra, vì vậy, hãy cân nhắc với quyết định đầu tư của bạn.
+ Tiện ích đầy đủ: Lý do này đưa ra cũng chưa có nhiều thuyết phục nhưng nó sẽ là một điểm cộng dành cho căn hộ Chương Dương Home. Những tiện ích ngoại khu trong vòng bán kính 2km cực kỳ nhiều, từ trung tâm thương mại, siêu thị đến các khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim...Bạn sẽ chẳng phải đi đâu xa khu xung quanh bạn có đầy đủ những tiện ích này.
Trên đây là 4 lý do cơ bản mà bạn nên chọn mua căn hộ Chương Dương Home. Còn lý do tại sao bạn không nên mua căn hộ Chương Dương Home?

NHỮNG LÝ DO KHÔNG NÊN MUA CĂN HỘ CHƯƠNG DƯƠNG HOME

+ Vì căn hộ Chương Dương Home quá rẻ: Chắc chắn giá bán căn hộ sẽ đi cùng với chất lượng căn hộ. Dự án căn hộ Chương Dương Home là dự án nhà ở xã hội giá rẻ, do đó chất lượng căn hộ chắc chắn sẽ không tốt bằng các dự án nhà ở thương mại 2-3 tỷ đồng trở lên. Trang thiết bị trong nhà, hay những nội thất đi kèm sẽ ít hoặc chất lượng sẽ không tốt bằng các sản phẩm căn hộ thương mại. Tuy nhiên, điều này cũng có thể khắc phục bằng việc trong thời gian thi công căn hộ, bạn có thể đưa vật liệu, trang thiết bị bạn tự sắm và bên nhà thầu xây dựng sẽ hỗ trợ bạn lắp đặt vào căn hộ của bạn. Nếu bạn thực sự muốn mua căn hộ Chương Dương Home hãy cân nhắc vấn đề này.
+ Tiến độ xây dựng căn hộ Chương Dương Home: Quy mô căn hộ Chương Dương Home là hơn 1.700 căn hộ, hơn 5 Block, do đó thời gian xây dựng căn hộ sẽ khá dài, chưa tính đến thời gian chậm trễ có thể xảy ra. Tiến độ hiện tại, CĐT vừa mới động thổ, dự kiến tháng 6 bắt đầu khởi công xây dựng phần móng. Dự kiến đến năm 2019-2020 thì dự án căn hộ Chương Dương Home mới hoàn thành. Do đó, nếu bạn có nhu cầu mua ở cũng nên cân nhắc về tiến độ xây dựng cũng như thời gian bàn giao nhà để có kế hoạch tài chính tốt nhất. Thông thường, với thời gian xây dựng dài như này, bạn nên chọn phương thức thanh toán theo tiến độ xây dựng của dự án, đồng thời có sự can thiệp của ngân hàng để tăng tính chắc chắn cũng như loại trừ những rủi ro có thể xảy ra.

Trên đây là những phân tích cơ bản của tôi về những lý do bạn nên mua hay không nên mua căn hộ Chương Dương Home. Bạn hãy tham khảo thật kỹ trước khi quyết định mua nhé.
Nếu bạn cần thêm thông tin về dự án căn hộ Chương Dương Home, bạn có thể liên hệ theo thông tin dưới đây: