-
08-22-2016, 10:52 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2016
- Bài viết
- 358
Những BĐS tại Tp.HCM và Hà Nội đang có mức lợi nhuận cao
Gần đây, theo báo cáo những danh sách các đầu tư văn phòng trong những thành phố trọng tâm do Savills và Deakin University xây dựng, thì hai nơi lớn của Việt Nam là Tp.HCM và Hà Nội được giới đầu tư là có nhiều tiềm năng trong lợi suất văn phòng cao nhất lần lượt là 9.2% và 9%.
Theo những dữ liệu từ báo cáo phân bổ lợi suất văn phòng thế giới đã tiến hành so sánh 43 thành phố trên khắp châu Á, châu Âu, Mỹ và Úc cho thấy, Sydney là thị trường có lợi suất đầu tư văn phòng hấp dẫn nhất (5,62%). Theo sau là 2 thành phố Tây Los Angeles (LA West) và San Francisco (4.5%).
Sau khi khảo sát 43 thành phố, khu phía Tây London (London’s West End) đạt 2.8%. Đây là thành phố duy nhất ghi nhận tổng mức lợi suất gần 3% bên cạnh Hong Kong (2,7%). Tp.HCM và Hà Nội lần lượt đạt 9.3% và 9%, được đánh giá là một trong những thị trường có mức lợi suất cao nhất. Tuy vậy mức lợi suất này cũng phản ánh những rủi ro đầu tư lớn hơn.
Những quỹ đầu tư nước ngoài không ngừng nổ lực tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các bất động sản văn phòng có vị trí tốt ở dat nen gia re Việt Nam, đặc biệt là Tp.HCM. Kể từ năm 2015 đến nay, giá thuê và công suất cho thuê của các tòa nhà văn phòng được cải thiện. Các tòa nhà văn phòng hạng A có chất lượng tốt, vị trí đắc địa có công suất cho thuê cao đã tạo nên sự khan hiếm của thị trường. Gần đây, có rất nhiều nhà đầu tư Nhật Bản tìm kiếm cơ hội đầu tư tương tự và chấp nhận tỷ suất sinh lợi dưới mức 8% nhưng thị trường vẫn rất hạn chế các tài sản phù hợp.
Theo ông Tony Crabb, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu Savills Úc cho biết lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm đã giảm trung bình 50 điểm cơ bản dat nen bella vista trên khắp thế giới trong 6 tháng vừa qua, đạt mức 1%. Nhật Bản và Đức hiện là 2 thị trường đang có mức lợi suất âm. Lợi suất BĐS tiếp tục giữ vững nhưng lợi suất trái phiếu đang giảm mạnh hơn. Trong bối cảnh này, nhà đầu tư nhìn nhận phần bù rủi ro từ 2 -3% ở hầu hết các thị trường đầu tư văn phòng.
Mới đây, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu Savills Úc đánh giá rằng, với tình trạng kinh tế bất ổn còn tồn tại ở hầu hết các thị trường dat nen bella vista trên thế giới, hoàn toàn hợp lý khi cho rằng thị trường văn phòng sẽ tiếp tục mang lại giá trị bù trừ rủi ro tốt nên sẽ tiếp tục thu hút nhiều nhu cầu đầu tư hơn, nhờ vậy sẽ ổn định hơn nữa lợi suất văn phòng. Triển vọng về lợi suất của thị trường văn phòng có khả năng sẽ phải chịu sức ép lớn hơn, đặc biệt tại những thành phố trọng tâm như Sydney - nơi sự phát triển của các yếu tố căn bản đang bắt đầu tác động đến sự tăng trưởng của thị trường cho thuê.
Lợi suất đã tương đối ổn định trên hầu hết các thị trường văn phòng lớn trong khu vực ngoại trừ thị trường Jakarta và Manila có sự giảm giá rõ rệt hơn. Tại Nhật Bản, chi phí cho vay siêu thấp tiếp tục hỗ trợ cho mức lợi suất tối thiểu là 3%, kể cả đối với các bất động sản cao cấp. Trong khi đó, ở Trung Quốc, thị trường đầu tư khá yên ắng trong nửa đầu năm 2016 có thể sẽ trở nên sôi động hơn khi cơ hội tạo thu nhập hạn chế sẽ dẫn đến tỷ trọng đầu tư lớn hơn.View more random threads:
- Có Nên Hay Không Nên Mua Căn Hộ Chung Cư
- Chung cư Centa Park quận Tân Bình có lợi thế gì?
- Nhà bán khu Cư Xá Lữ Gia, P15, Q11
- Tổng Quán Dự Án Chung Cư Số 1 Trần Thủ Độ
- Vạn Phúc City - Bắt đầu mở bán
- Vì Sao nên dành đầu tiên tậu nhà đất hơn cộng đồng cư?
- Có nên đầu tư căn hộ officetel để cho thuê?
- Mua Bán Đất Nền Lô L49 Mỹ Phước 3 Gía Tốt Nhất
- Một số kiến thức bất động sản tphcm mà người mua nhà nên biết
- Khải Hoàn Land Là Nhà Phân Phối Chính Thức Dự Án Eco-Green Saigon
Các Chủ đề tương tự
-
Không ít người siêu lòng với mức lợi nhuận cao hơn lãi suất của ngân hàng
Bởi robedungbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-03-2016, 11:23 AM -
Hẻm rộng 3m đường Hoàng Hoa Thám, Phú Nhuận, thông ra Thích Quảng Đức
Bởi hns trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-27-2016, 10:09 PM -
Nhuộm quần áo
Bởi vietnambooking1 trong diễn đàn Mua Bán Thời TrangTrả lời: 5Bài viết cuối: 01-01-2013, 04:10 PM
Trong môi trường công nghiệp hiện đại, việc quản lý rác thải là một thách thức đáng kể. Để đảm bảo vệ sinh và an toàn, thùng rác nhựa công nghiệp đã trở thành một giải pháp hiệu quả và tiện dụng cho...
Thùng Rác Nhựa Công Nghiệp: Đối...