Dòng tác phẩm cao cấp vẫn là phân khúc đang được ưa chuộng, bởi đây là phân khúc luôn có nhu cầu. Theo bình chọn của các chuyên gia, phân khúc này sẽ trở thành tâm điểm của thị trường trong năm 2016.



Giá trị sinh lời​

Theo tính toán của giới chuyên gia, lợi tức từ việc cho thuê căn hộ cao cấp tại Việt Nam đang dao động ở mức 6-8%, con số này được xem như cao nhất nhì khu vực Đông Nam Á. Nếu thị trường tiếp tục tạo ra như bây giờ, chỉ cần tiền cho thuê nhà đã mang lại lợi nhuận lớn hơn gửi tiết kiệm.

Không chỉ mang lại cho nhà đầu tư nguồn thu bất biến hằng tháng, mà còn mang đến cơ hội hưởng lợi rất lớn khi giá nhà đất đang đẩy mạnh trở lại. Chính những yếu tố nói trên đã phát hành sức hút không bé tới việc các nhà đầu tư nhanh chóng xuống tiền sở hữu những căn hộ cao cấp với mục đích cho thuê.

Tại Hà Nội, khu vực hồ Tây luôn được người nước ngoài chú trọng chính bởi thế các dự án căn hộ cho thuê ở khu vực này luôn đắt khách với giá thuê mỗi tháng từ 40-120 triệu đồng/căn hộ.

cung cấp tài chính

Còn có nhiều yếu tố khác khiến sức hấp thụ của căn hộ cao cấp tăng lên như giá bán đang tiến gần hơn tới mức mong đợi của người mua, cộng với lãi suất cho vay mua nhà trở nên cạnh tranh hơn và các chế độ thanh toán ngày càng linh hoạt.

Đơn cử tại dự án chung cư quảng an tây hồ, chủ đầu tư Tập đoàn Tân Hoàng Minh và ngân hàng SHB đã đưa ra chương trình bán hàng khác biệt, SHB cho vay đến 70% và Tân Hoàng Minh cam kết tài trợ toàn cục lãi suất cho các khách hàng tới khi nhận bàn giao nhà, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ.

Bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư vấn phát triển, Công ty trách nhiệm hữu hạn CBRE Việt Nam cho rằng, trong bối cảnh thị trường tài chính, tiền tệ thế giới có nhiều biến động như hiện giờ, các nhà đầu tư và cư dân có tiền rảnh sẽ chuyển sang tâm huyết đến bất động sản nhiều hơn.

Thị trường khởi sắc

So với các năm trước đó, thị trường bất động sản năm 2015 có sự phục hồi và tăng trưởng rõ nét, điều này được thể hiện ở lượng giao dịch bất động sản qua sàn năm 2015 tăng trung bình 75% so với năm 2014. Trong đó, giao dịch thành công qua sàn ở Hà Nội là gần 20.000 giao dịch (tăng 70% so với năm 2014) và ở TP.HCM là khoảng 18.700 giao dịch (tăng 82% so với năm 2014).

Niềm tin vào thị trường được tăng cường thông qua số dự án chào bán mới cũng như lượng giao dịch tăng vọt, giá bán cải thiện trong năm 2015. Đáng cẩn thận nhất là phân khúc chung cư cao cấp khi liên tiếp vượt qua dự đoán của nhiều chuyên gia trước đấy.

Chỉ tính riêng tại thị trường Hà Nội, số lượng công trình tới từ phân khúc cao cấp tăng đột nhiên biến, chiếm từ 30-32% trong tổng giao dịch. Còn tại thị trường Tp.HCM, các dự án cao cấp cũng chiếm tỉ lệ khá to trong tổng số giao dịch thành tích.

Tiếp đà phục hồi năm 2015, bước sang 2016, thị trường bất động sản đón nhận nhiều cốt truyện tích cực. Theo Savills, thị trường nhà ở trong năm 2016 sẽ ghi nhận sự tăng trưởng vốn dài hạn. vận tốc đô thị hóa nhanh, quy mô hộ gia đình giảm và dân số trẻ sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam trong năm 2016.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh đang chuẩn bị trình làng Dự án Tân hoàng minh trần duy hưng Cầu Giấy

Hạ tầng, chế độ “kích” thị trường BĐS

Một trong các điểm nhấn phải kể đến là hai bộ luật, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở có hiệu lực vào tháng 7/2015 đã tác động tích cực và chóng vánh đến thị trường BĐS Việt Nam, khác lạ phân khúc căn hộ cao cấp.

bởi có tỷ lệ sinh lời cao nên này có càng nhiều người nước ngoài chọn Việt Nam là điểm đến để an cư, hay đầu tư, phân khúc căn hộ cao cấp là phân khúc được lựa chọn nhiều nhất.

do đó, dù giá các căn hộ cao cấp có phần nhỉnh hơn, mà hoạt động mua bán, sang nhượng, cho thuê BĐS trong phân khúc này hứa hẹn sẽ tiếp tục sôi nổi trong thời gian sắp tới.

Một thông tin khác cũng tạo thêm hưng phấn cho thị trường khi Việt Nam tham gia Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP). Dưới tác động của Hiệp định TPP, nguồn vốn đầu tư nước ngoài tiếp tục tác động khỏe mạnh đến sự phát hành của nền kinh tế Việt Nam, và bất động sản cũng được hưởng lợi khi nhiều dự án cao cấp chóng vánh “đắt hàng”.

Xem thêm thông tin mới cập nhật về dự án Chung cư goldseason Nguyễn Tuân

Trong thời gian đến, cơ sở hạ tầng được dự kiến sẽ tiếp tục là nhân tố xúc tác để các dự án thế hệ cũng như các chủ đầu tư, nhà đầu tư tham gia vào thị trường.

Tại Hà Nội, khu vực Hồ Tây từ khi cầu Nhật Tân đi vào hoạt động đã rút ngắn khoảng cách từ khu vực này ra ngoài tâm điểm.

Trong khi, các tuyến metro và cao tốc ven đô đang dần đi vào hoạt động sẽ mở ra sự kết nối giao thông thuận tiện từ Hồ Tây vào trung tâm Hà Nội cũng như từ Hồ Tây đi sang các vùng lân cận.

Hơn nữa, do thị trường đang trên đà hồi phục vững chắc, thị trường cũng được dự báo sẽ ghi nhận thêm các dự án hạng sang và cao cấp, do các chủ đầu tư nắm bắt cơ hội thị trường.

View more random threads: