-
08-04-2016, 09:58 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Apr 2016
- Bài viết
- 66
Buổi tọa đàm "Thế chấp dự án: bình thường và bất thường"
Đại diện Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết thêm, thị trường bất động sản đã phát triển đến thời điểm đòi hỏi sự căn hộ richmond city minh bạch cao. Nhưng muốn vậy thì chủ đầu tư phải minh bạch trước tiên. Bà Khuyên kêu gọi các chủ đầu tư nên chủ động công khai mọi tình trạng pháp lý của dự án cho khách hàng của mình nắm rõ trước khi cơ quan quản lý nhà nước công bố.
Tại buổi tọa đàm "Thế chấp dự án: bình thường và bất thường" được tổ chức ngày 2/8 vừa qua, bà Vũ Thị Khuyên, Trưởng Văn phòng thường trực Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng thành phố) phân tích, rất khó xác định dự án đã thế chấp ngân hàng là dự án tốt hay không tốt. Bởi vì còn nhiều điều phải thẩm định liên quan đến một dự án nhà ở, chứ không phải chỉ phụ thuộc vào tiêu chí đang thế chấp ngân hàng. Những dự án vẫn được ngân hàng cấp vốn thì tạm hiểu là ở nhóm tốt. Nhưng cũng có can ho diamond lotus những dự án không được tổ chức tín dụng cho vay nữa thì cần phải xem lại.
Liên quan đến trường hợp dự án thế chấp để thực hiện bảo lãnh ngân hàng, ông Lê Hùng Mạnh, Lãnh đạo Công ty Gia Hoà đề xuất nên phân loại rõ mục tiêu thế chấp dự án để tránh việc công luận hiểu nhầm. Vị này lý giải, dự án The Art do ông làm chủ đầu tư tại quận 9 là một trường hợp bị tiếng oan trong nhóm 77 dự án thế chấp công bố hồi tháng 7 vừa qua.
Về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành kiến nghị, việc công bố danh sách dự án thế chấp ngân hàng nhằm mục đích minh bạch thông tin là tốt, tuy nhiên cách làm còn khuyết điểm. Ông Đực đề nghị Sở Xây dựng công bố thêm pháp lý dự án và Sở Tài nguyên môi trường công khai việc cấp giấy chứng nhận của từng dự án để người dân nắm rõ.
Theo ông Mạnh, dự án được mang đi thế chấp không phải để vay vốn mà vì mục đích bảo lãnh ngân hàng, muốn thực hiện can ho vison 1 binh tan đúng pháp luật, nhằm bảo vệ cho người mua theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Vì vậy, ông cảm thấy bức xúc vì thấy tên dự án của mình bị công bố cùng diện với các doanh nghiệp đang vay.
Song, bà Khuyên nhấn mạnh, theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi, chủ đầu tư muốn bán nhà hình thành trong tương lai phải được ngân hàng bảo lãnh. Vì vậy, việc chủ đầu tư thế chấp sổ đỏ dự án trong trường hợp bảo lãnh này có thể xác định nằm trong nhóm an toàn. Bà Khuyên cho biết, trong những đợt công bố danh sách các dự án thế chấp sắp tới, Sở sẽ lưu ý vấn đề này để phân loại cụ thể hơn nhăgiúp người dân hiểu rõ tình trạng pháp lý của dự án.
Có kinh nghiệm trong nghề được hơn 20 năm, ông Mạnh cho biết, cứ 3-5 năm lại thấy khủng hoảng một lần, và mỗi lần như thế những ai vay vốn ngân hàng đều cực kỳ khó khăn. Do đó, tôi rất ngại vay, chủ yếu là "liệu cơm gắp mắm". Rất mong việc công bố dự án thế chấp trong thời gian tới sẽ có sự chuẩn bị kỹ lưỡng nhằm hướng dẫn dư luận hiểu đúng vấn đề.View more random threads:
- Ý nghĩa của dự án VINHOMES TIMES CITY ?
- Cơ hội mua đất vàng giá tốt nhất tại thị trường phú yên 2019
- Đại gia BĐS cạnh trang thế nào khi phân khúc siêu sang đang nóng lên ?
- Từ nhà trọ đến nhà phố
- Chung cư Amber Court lối sống hiện đại
- Khám phá căn hộ của Sunshine Avenue Quận 8
- căn hộ trong diện nâng tầng nêu trên cho khách mua.
- Quyền pháp lý cần biết về căn hộ officetel
- Căn hộ cao cấp View hồ, cạnh công viên chỉ 1,3 tỷ/căn 3PN
- Lễ động thổ tổ hợp chung cư đẳng cấp Imperia Minh Khai Hà Nội
Các Chủ đề tương tự
-
Asus đăng tải video tiết lộ về một sản phẩm "mỏng" và "đáng kinh ngạc"
Bởi dongphucquynhthy trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 62Bài viết cuối: 05-30-2014, 02:00 PM -
[CES 2014] Samsung ra 4 máy tính bảng Galaxy NotePRO 12,2" và TabPRO 12,2", 10,1" và 8,4"
Bởi bachkhoadh trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 168Bài viết cuối: 05-29-2014, 08:07 PM -
Samsung bổ sung hai màu "vàng hồng" và "đỏ" cho Galaxy Note 3
Bởi newlifett trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 165Bài viết cuối: 01-06-2014, 12:30 AM -
HTC sẽ ra mắt "một biến thể của One" và "2 đến 3 chiếc Desire tầm trung" trong Q3 và Q4 năm nay
Bởi votu289 trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 63Bài viết cuối: 08-15-2013, 04:35 AM
Trong môi trường công nghiệp hiện đại, việc quản lý rác thải là một thách thức đáng kể. Để đảm bảo vệ sinh và an toàn, thùng rác nhựa công nghiệp đã trở thành một giải pháp hiệu quả và tiện dụng cho...
Thùng Rác Nhựa Công Nghiệp: Đối...