-
07-22-2016, 11:04 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2016
- Bài viết
- 358
Cần tránh trường hợp BĐS nghỉ dưỡng "thừa" trong một khu vực
Khi phát triển một sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng, chủ đầu tư thường cam kết dự án sẽ đạt chất lượng nghỉ dưỡng cao cấp can ho vung tau mia theo tiêu chuẩn quốc tế. Thế nhưng, cách hiểu về tiêu chuẩn quốc tế hiện nay rất khác nhau. Vậy làm sao để xác định được tiêu chuẩn này tại Việt Nam, thưa ông?
Các tiêu chuẩn gọi là quốc tế thì có rất nhiều, nhưng quan trọng hơn là nhà quản lý nhà ở cao cấp đó thực thi như thế nào. Theo tôi, thì tổng thể tiện ích của một khu nhà ở cao cấp là các dịch vụ cần thiết cho cư dân, như khu vui chơi cho người già, trẻ em, phòng gym, bể bơi, cây xanh, y tế, cửa hàng tiện lợi, các khu vực ẩm thực…Nhưng quan trọng hơn, nhà quản lý khu nhà ở cao cấp phải có hệ thống quy trình chuyên nghiệp cho từng đầu việc, giải quyết các vấn đề của cư dân thấu đáo, nhanh gọn. Bên cạnh đó là vấn đề an ninh, an dat nen bella vista toàn, phòng cháy chữa cháy. Tiêu chuẩn quốc tế trong quản lý còn thể hiện ở việc đảm bảo vệ sinh môi trường tốt, giữ gìn cây xanh, taọ thuận lợi cho cư dân đi lại và coi trọng việc bảo trì bảo dưỡng cho các căn hộ cũng như các khu vực công cộng.
Nhiều ý kiến cho rằng Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam hiện nay có vẻ như chưa phát triển đúng hướng như mong muốn khi vừa thiếu về lượng, vừa yếu về chất. Ông nghĩ gì về điều này?
Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, BĐS nghỉ dưỡng không phải là sân chơi dành cho số đông. Và không phải nhà đầu tư nào tham gia cũng có thể sinh lợi. Một khi muốn đầu tư vào phân khúc này, nhà đầu tư nên cân nhắc đến năng lực tài chính của mình. Đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng sẽ mang lại nguồn thu nhập ổn định thường xuyên, nhưng không thể thu lợi trong ngắn hạn. Phát triển BĐS nghỉ dưỡng phụ thuộc vào địa điểm, đẳng cấp của dự án, thương hiệu của chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý khai thác.
Đúng là có thời gian bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam được phát triển chưa đúng hướng. Lý do là các nhà phát triển bất động sản chưa có kinh nghiệm và thường xây dựng bất động sản theo ý muốn cá nhân chủ quan. Nhưng căn hộ sonata hưng thịnh hiện nay, với sự tham gia của các công ty tư vấn, các nhà quản lý bất động sản chuyên nghiệp, các BĐS nghỉ dưỡng được phát triển có chất lượng quốc tế.
Theo tôi, cũng cần cảnh báo các nhà phát triển BĐS nghỉ dưỡng phải nghiên cứu kỹ hơn về địa phương để tránh trường hợp số lượng BĐS nghỉ dưỡng quá lớn trong khi việc kết nối giao thông còn khó khăn. Điều nay có thể tạo nên nguy cơ giảm giá và làm cho BĐS của nhà đầu tư có thể bị giảm giá trị. Về chất, các nhà phát triển bất động sản cũng cần quan tâm tới lượng khách du lịch trong thời gian ngắn cũng như dài, có tầm nhìn dài hạn hơn về cơ sở hạ tầng địa phương, cũng như cụ thể về thiết kế kiến trúc và cảnh quan, quan tâm tới việc phát triển du lịch bền vững gắn liền với môi trường.View more random threads:
- Các dự án chung cư quận Hoàng Mai khu vực phía đông Hà Nội đang hút khách
- Tầm nhìn tuyệt đẹp từ khu đô thị golden bay
- Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà đất
- Thảo Điền Pearl Khu chung cư cao cấp đầu tư khổng lồ kiểu Châu Âu
- Căn hộ cao cấp Chung cư HC Golden City hút khách nhờ tiện ích
- Khai trƯƠng citizen hƯng thỊnh
- Him Lam Vạn Phúc – Đất Sống Phồn Vinh, Thuận Sinh Phú Quý
- Pháp lý rõ ràng: Có giấy phép xây dựng và đang trong quá trình hoàn thành móng
- Dự án được chủ đầu tư Capital House định hướng xây dựng công trình xanh
- Dự án An Gia Sky 89 sẽ đem đến một không gian sống với tiện ích tuyệt vời
Các Chủ đề tương tự
-
[CES 2014] Samsung ra 4 máy tính bảng Galaxy NotePRO 12,2" và TabPRO 12,2", 10,1" và 8,4"
Bởi bachkhoadh trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 168Bài viết cuối: 05-29-2014, 08:07 PM -
HTC sẽ ra mắt "một biến thể của One" và "2 đến 3 chiếc Desire tầm trung" trong Q3 và Q4 năm nay
Bởi votu289 trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 63Bài viết cuối: 08-15-2013, 04:35 AM -
Bản cập nhật mới của Android sẽ hỗ trợ công nghệ Bluetooth Smart Ready, ra mắt "trong vài tháng tới"
Bởi cuacuong8 trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 21Bài viết cuối: 07-25-2013, 06:49 AM -
Sony Philippines: công nghệ màn hình Triluminos "chắc chắn" sẽ được mang lên smartphone XPERIA
Bởi luong trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 269Bài viết cuối: 05-02-2013, 03:44 PM
Đại lý thiết bị tự động hóa chuyên cung cấp Mô đun giám sát Mayr Roba tại Việt Nam. Mayr Roba là nhà sản xuất hàng đầu về mô đun, phanh an toàn, khớp nối an toàn và khớp nối trục. Danh mục sản...
Mô đun giám sát Mayr Roba Việt Nam