Giá bán Dự án The Golden Palm được xuất hiện từ giá kiến tạo, tiền thuế sử dụng đất, chi phí bán hàng và lợi nhuận của chủ đầu tư. Mỗi một các nhân tố này nếu ở mức cao thì giá bán căn hộ sẽ cao. vì vậy cần có một mức lợi nhuận hợp lý thì giá bán thế hệ tiếp cận được những người mua nhà thực sự. Để làm được điều này, ngoại việc cắt giảm tỷ lệ lợi nhuận, chủ đầu tư còn cần phải biết tiết kiệm tiêu phí kiến tạo ở mức tối đa. Giá bán có tốt thì mới thu hút được khách hàng và lượng bán thế hệ tốt. Căn hộ The Golden Palm liệu sẽ có một mức giá có lí để các khách hàng có thể thu được đúng giá trị thật so với số tiền bỏ ra?



Ngoài những nhân tố cốt lõi hiện ra nên giá bán căn hộ The Golden Palm đã nêu trên thì mức giá bán còn chịu ảnh hưởng của các yếu tố ngoại cảnh. Có thể chia ra 2 nhân tố chính là địch thủ cạnh tranh và chính sách kinh tế vĩ mô. Đây là 2 yếu tố bao quát ảnh hưởng đến bất kỳ một bất động sản nào. Những chúng ta hãy đi phân tích chi tiết xem sự tác động của 2 yếu tố này lên chung cư Golden Palm là thế nào?!
Thứ nhất về địch thủ cạnh tranh của dự án The Golden Palm thì hiện tại đang có khá nhiều. Không chỉ là những chung cư có cùng phân khúc giá mà cả những chung cư có vị trí gần với dự án đều có thể là kẻ thù cạnh tranh trực tiếp với dự án. Hiện các dự án có cùng mức giá có thể thuận lợi kể tên là: Star City (nằm ngay cạnh dự án), MB Tower Lê Văn Lương, Golden Palace Lê Văn Lương, Hanoi Central Point hay các dự án cao cấp khác cũng Tọa lạc tại quận Thanh Xuân là: Goldseason 47 Nguyễn Tuân, Imperia Garden,..

Còn các dự án có địa điểm có thể cạnh tranh với địa điểm The Golden Palm có thể kể tên là Ecolife Capitol, Eco Green City, đây là 2 dự án tiêu biểu đang bán ra thời điểm này nhưng có địa điểm tuy cách xa dự án của chúng ta chỉ khoảng 2-3km nhưng với mức giá dễ chịu hơn khi chỉ ở quanh 30 triệu/m2. 2 thành phầm này hoàn toàn có thể thay thế cho dự án Golden Palm.
Thứ hai về nhân tố kinh tế vĩ mô, tất nhiên sẽ có ảnh hưởng nhất định tới giá bán Golden Palm. Bất động sản bên cạnh quà, chứng khoán là 3 chân chống chính của một nền kinh tế, bởi vì vậy một nền kinh tế mạnh hay yếu đều gây tác động ngược lại cho 3 yếu tố này. Bất động sản sẽ là yếu tố biểu lộ rõ nhất.

xem thêm: D’.Le Jardin du Luxembourg