Đa số người mua đang tìm mua căn hộ "cắt lỗ"
Định nghĩa "cắt lỗ trong bất động sản" là khách hàng đã mua phòng trực tiếp từ đơn vị phân phối, tuy nhiên cần bán gấp với giá rẻ hơn so với giá mua ban đầu.
Mua bất động sản "cắt lỗ" - nhu cầu thực tế
ảnh hưởng khách hàng ghi nhận ngày càng đông các khách hàng lẻ, hộ gia đình chỉ xoay quanh mức hơn 1 tỷ đồng. Đây cũng là lý do khiến lượng bất động sản nhà ở thời gian đang được tăng trưởng nóng chóng mặt.
Theo tìm hiểu của PV tại một số sàn giao dịch thường xuyên khai thác rổ hàng trung cấp - bình dân, thì số lượng đơn hàng tìm kiếm căn hộ tại các công trình mới ra lò đã và đang bị giảm sút.
"Thay vào đó là những nhà thầu ký gửi môi giới khó khớp khách hơn so với thời điểm đầu năm, nên đành phải gửi nhân viên bán cắt lỗ để thu hồi vốn"
Dòng chảy dòng tiền gần như ngược với định hướng không ít những nhà đầu tư mới đã bị dính phốt và đang rủ nhau về phân khúc khác, tập trung trong nội thành. Minh chứng là những dự án đang được săn đón là Chung cư E4 Vũ Phạm Hàm, Tiến độ chung cư Rivera Park hay là Chung cư An Bình City 234 Phạm Văn Đồng. đang là những dự án được nhiều khách hàng quan tâm.
Căn hộ "cắt lỗ" hay chiêu chò của môi giới
Với tâm lý nhiều khách hàng chưa mua được những đợt gia hàng đầu tiên của dự án, thì lại chăm chăm vào tìm kiếm những khách hàng đã mua rồi và đòi cắt lỗ để có thể mua rẻ hơn so với giá bán hiện tại của dự án. Tuy nhiên, cũng rất hiếm khách hàng tìm được căn hộ ưng ý. Một vài những dự án đã bàn giao và được cắt lỗ nhiều như: Chung cư Tây Hà Tower Lê Văn Lương, Chung cư Diamond Flower...Điển hình trên trang rao bán batdongsan.com.vn được rao bán rất nhiều sản phẩm cắt lỗ, tuy nhiên đó có thể là chiêu chò của môi giới.