-
07-11-2016, 01:18 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2016
- Bài viết
- 358
Giá vàng có nhiều phiên tăng giảm ở biên độ lớn, nhu cầu mua nhà phố tăng vọt
Trong tuần qua giá vàng biến động liên tục, lượng yêu cầu mua nhà phố tại TP HCM theo đó cũng tăng mạnh.
Phân khúc được quan tâm nhiều nhất vẫn là nhà phố ở khung giá từ 1,2 đến 2,6 tỷ đồng một căn. Tuy nhiên giao dịch thành công lại rơi vào nhóm nhà phố có giá 2,3-2,6 tỷ đồng do các sản phẩm dưới 2 tỷ thị trường không có hàng cung ứng. Khu vực có nhu cầu cao rơi vào các quận có nhiều tiện ích và không quá xa trung tâm TP HCM như: Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình.
CEO Propzy Vietnam, John Lê cho biết mặc dù giao dịch nhà phố hiện nay thuần túy bằng tiền đồng nhưng biến động giá vàng đang ảnh hưởng và tác động mạnh mẽ đến tâm lý người đi mua loại tài sản này. "Có thể bắt nguồn từ nguyên nhân muốn tìm kênh trú ẩn an toàn", ông nhận định.
Ông John Lê phân tích thêm, tâm lý người mua và người bán của Việt Nam đều vẫn còn nặng về nhà phố. Thường thì ai cũng muốn sở hữu một lô đất hoặc nhà liền thổ nội thành hay nhà phố làm tài sản để dành. Dưới góc độ thị trường, đối với vùng ven, mua nhà phố là hợp lý, vì giá đất còn rẻ. Đồng thời nên coi trọng diện tích đất hơn là diện tích sàn xây dựng. Vì nhà thường giảm chất lượng theo thời gian, còn đất thì ngược lại sẽ tăng giá trị theo thời gian.
Chuyên gia này dẫn nguồn báo cáo thống kê điều tra về nhà ở (tháng 9/2015), cả nước có đến hơn 24 triệu căn nhà, trong đó tập trung lớn tại các thành phố, trung tâm kinh tế, riêng TP HCM có đến hơn 2 triệu căn nhà, Hà Nội gần 1,9 triệu căn. Nếu ước tính có từ 5 đến 10% trong số lượng trên có giao dịch thuê/mua bán hàng năm thì cả nước có hàng triệu giao dịch. Trong số đó, nhà riêng lẻ nội thành hay nhà mặt phố vẫn chiếm một tỷ lệ áp đảo với 80-90%.
Theo đánh giá của Propzy Vietnam, có 5 yếu tố khách hàng thường lưu ý khi mua nhà phố và can ho moonlight garden tại TP HCM. Thứ nhất là pháp lý. Đối với nhà phố thì người mua phải tự xem quy hoạch, tranh chấp. Nên trước khi mua phải xin thông tin quy hoạch ở UBND cấp quận và liên hệ với địa chính phường, xã xem có tranh chấp gì không...
Thứ hai là hạ tầng cơ sở. Hệ thống điện có ổn định không, nước sạch có vào tới nơi hay không? Hệ thống thoát nước có kết nối và thoát ra đâu? Ngoài ra, triều cường và ngập nước là vấn đề cũng cần lưu tâm.
Thứ ba là môi trường sống. An ninh tốt hay không? Cần phải chịu khó đi xem thực tế tình hình an ninh vào ban ngày, ban đêm để chắc chắn điều này trước khi quyết định bỏ tiền mua.
Thứ tư là chất lượng xây dựng. Điều này khó vì thường thì nhà đã xây sẵn rồi. Vì vậy, nên yêu cầu chủ nhà cho xem lại hồ sơ kỹ thuật hợp chuẩn.
Thứ năm là khả năng tăng giá trị. Vị trí mua xung quanh phải có người, có chợ và trường học trong bán kính 2km. Đối với những người chủ yếu mua với mục đích đầu tư, nên chọn những vị trí thuận tiện cho việc đi lại, mặt đường giao thông rộng (ôtô vào được), và chú ý phong thủy trong can ho sonata riverside vì người có tiền rất kị điều này.
Trong lịch sử giao dịch nhà phố, tình trạng pháp lý và giao dịch có rất nhiều vấn đề phức tạp, việc lấy giấy phép đăng ký sử dụng đất thường mất thời gian. Vì vậy, chờ có được giấy phép thì người bán cũng thay đổi, mà thời điểm giá đẹp cũng qua.View more random threads:
- Nhu Cầu Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Khu Vực Yên Hòa
- Chung cư Hamilton Complex 317 Trường Chinh giá gốc chỉ 36Tr/m2
- Còn những thắc mặc về nghị định BĐS
- Hateco hoàng mai Chung cư Thương Mại Giá bán bình dân
- Bán nhà HXT Quận 3 - ĐC: 816/22 Trường Sa. Phường 14.
- New City Khu căn hộ đầu tư kỹ lưỡng nơi lý tưởng
- Bí quyết giữ phòng tắm luôn sạch và không ám mùi
- thanh toán 195 triệu tương ứng 20% để sở hữu căn hộ cao cấp Western Dragon
- Bán nhà đường Phan Xích Long, nhà đẹp, giá rẻ
- Một sô công trình 5 sao cao cấp của Tân Hoàng Minh
Các Chủ đề tương tự
-
Nhà đất tăng giá, nhiều dự án “té nước theo mưa”
Bởi luongha83p2 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-26-2016, 10:38 AM -
Phiên bản Android mới sẽ có nhiều tính năng hỗ trợ doanh nghiệp, tăng cường bảo mật?
Bởi zimmypro88 trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 57Bài viết cuối: 03-28-2014, 05:40 PM -
HTC giải thích về micro màng kép trên HTC One: tăng chất lượng âm thanh, giảm nhiễu và biến dạng
Bởi trangduc138 trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 61Bài viết cuối: 03-19-2014, 01:08 AM -
Tăng bộ nhớ trong galaxy y bao nhiêu tùy ý
Bởi haiduong2511hn trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-01-1970, 08:00 AM
Bất chấp những lầm tưởng phổ thông, hầu hết những người có âm đạo đều khó lên đỉnh khi bị kích thích âm đạo. Tuy nhiên, điều đó không có tức thị nó không thể vui được! Việc thâm nhập vào âm đạo...
Phụ nữ tự sướng bằng việc kích...