Trong khi chỉ có số ít doanh nghiệp thực hiện khu do thi golden bay được việc tách sổ hồng cho căn chung cư mini (bằng việc tuân thủ nghiêm ngặt quy định về thiết kế, chất lượng, PCCC…), thì phần nhiều cá nhân, hộ kinh doanh còn lại chỉ căn hộ vũng tàu mia sử dụng 'mác' chung cư mini để áp giá thuê phòng cao hơn cách gọi 'phòng trọ'.Rất mau mắn, chiêu thức kể trên đã được lan truyền trong giới căn hộ sky dream kinh doanh nhà trọ ở Hà Nội. Hiệu ứng, hàng loạt nhà trọ kiểu chung cư mini ra đời với chất lượng dịch vụ được gắn biển cung cư mini (thực tế như thế nào còn thì tùy theo mức tài chính đầu tư của chủ nhà).