Trong 4 tháng đầu năm nay , hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng dọc bờ biển được tung ra thịt thà dự án cát tường phú sinh. Chẳng hạn , Tập đoàn FLC chào bán 90 căn nhà vườn biển và 323 căn hộ khách sạn FLC Quy Nhơn , hãng địa ốc Tanzanite International ( Singapore ) cũng mở bán biệt thự nghỉ dưỡng The Hamptons Hồ Tràm ( Vũng Tàu ) , tập đoàn Sun Group mở bán dựa sn Premier Condotel Phú Quốc , trongh khi Mường Thanh cũng mở bán nhà tập thể khách sạn tại Đà Nẵng…

Số liệu nghiên cứu từ CBRE cho thấy , trong quý I vừa qua , nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng đã tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2015. Tại Nha Trang , lượng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng bán được trong quý đạt 1.357 căn , cao hơn hẳn so với cả năm 2015 gộp lại ( 481 căn ); Đà Nẵng cũng có 1.335 căn được bán thành công trong quý I , cao hơn dồi dào so với consortium 180 căn của cả năm 2015…

Các chủ đầu tư bất động sản cũng không ngừng rót vốn vào phân khúc nghỉ dưỡng. Đan cử , đầu năm nay , Eurowindow rót hơn 2.000 tỷ đồng để triển khai xây dựng 2 khu Ngưng lại sản nghỉ dưỡng 5 sao trên diện tích hơn 35 ha tại TP Cam Ranh ( Khánh Hòa ); HB Group cũng rót 1 , 5 tỉ USD vào dự án đình trệ sản nghỉ dưỡng tại TP Hội An ( Quảng Nam ). Trong thời gian qua , các tập đoàn lớn như Vingroup , LDG Group… cũng đầu tư vào nhiều đề án đình trệ sản nghỉ dưỡng tại các thành phố biển như Phú Quốc , Đà Nẵng , Nha Trang…

Một chủ đầu tư địa ốc phân tách , những ích lợi về việc nghỉ dưỡng ngay tại sản phẩm của người mua và lợi nhuận khi khai thác , vận hành là nhân tố khiến cho dòng sản phẩm nghỉ dưỡng ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư.

Ông Đặng Hùng Võ , nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường , nhận định càng ngày càng có nhiều chủ đầu tư chuyển hướng từ phân khúc gia cư cao cấp sang phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Thời gian vừa qua , các chủ đầu tư đã đặt quá nhiều kỳ vọng vào việc cho người nước ngoài thuê nhà nên đã tập trung đầu tư vào phân khúc căn hộ cao cấp. Song , nguồn cầu của phân khúc du an cat tuong phu sinh này khá thấp nên các doanh nghiệp chuyển sang bất động sản nghỉ dưỡng như là một sáng kiến để lùng lợi nhuận.

“Tuy nhiên , không phải doanh nghiệp nào cũng dám mạnh bạo rót tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng. Thực tiễn , những chủ đầu tư đi tiên phong trong lĩnh vực này đều là các doanh nghiệp lớn và thật sự có tiềm lực tài chính” , ông Võ nhận xét.

Cũng theo ông Võ , sự phát triển của thịt thà bất động sản nghỉ dưỡng gần đây chính là mật hiệu khởi đầu cho một chu kì phát triển của dòng sản phẩm này. “Việt Nam có nhiều điều kiện thuận lợi về thiên nhiên , văn hóa , … để phát triển phân khúc đình trệ sản nghỉ dưỡng , bên cạn đó , mức sống của người Việt cũng đang dần được cải thiện nên nhu cầu về đình trệ sản nghỉ dưỡng sẽ ngày một tăng thêm và kiên cố sẽ đem lại lợi nhuận cho nhà đầu tư” , ông Võ nhìn nhận.

Lượng giao thiệp ở phân khúc đình chỉ sản nghỉ dưỡng thời gian qua cũng có nhiều tính tích cực. Cuối cùng nghiên cứu của công ty Jones Lang LaSalle ( JLL ) cho thấy , khoảng 70% số căn hộ , vi la nghỉ dưỡng tung ra trong thời kì qua đều đã được tiêu thụ hết. Lượng người quan tâm tìm hiểu và quyết định đổ tiền vào các dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển đã tăng lên đáng kể nhờ vào chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi như cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư cũng như hỗ trợ cho vay với lãi suất biệt đãi từ các nhà băng hợp tác với chủ đầu tư...

Bà Nguyễn Ngọc Trâm , Trưởng bộ phận Học hỏi thị trường dự án cát tường phú sinh của JLL , đánh giá một đề án đình chỉ sản nghỉ dưỡng có thiết kế độc đáo , trọn vẹn các tiện ích và có lao vụ quản lý chuyên nghiệp sẽ tạo được sức hút với nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh đó , giác quan và các chính sách trợ giúp về vốn từ các ngân hàng dành cho dự án cũng là những yếu tố chính góp phần lôi cuốn nhà đầu tư.