Khi để sẵn xây nhà , một vấn đề mà tất cả các người chủ nhà và các chủ đầu tư đều quan hoài là giá thành xây dựng. Việc tính giá thành thiết kế thi công nhà phố được chia thành hai bước cụ thể là : Tính khai toán giá trị xây dựng và Tính dự toán chi tiết.
TÍNH KHAI TOÁN GIÁ TRỊ XÂY DỰNG:

biệt thự đẹp
Như đã đề cập ở trên , đây là phương pháp phổ thông , thuận tiện cho cả nhà thầu xây dựng lẫn chủ đầu tư để tính giá thành xây dựng công trình. Đối với phương pháp này , ta hiểu nôm na cách tính diện tích xây dựng như sau: phần diện tích có mái che tính 100% diện tích , phần diện tích không có mái che tùy thuộc vào tính chất cũng như hoàn cảnh thi công sẽ được tính từ 30% đến 200% diện tích , cụ thể:
- Phần diện tích tầng hầm thường nhật tính 150% - 200% diện tích tùy hoàn cảnh thi công
- Sân trước và sân sau thường nhật tính 50% - 70% diện tích tùy hoàn cảnh thi công
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. ( gác thượng , sân phơi , mái BTCT , lam BTCT )
- Phần Mái thường nhật tính 30% - 70% diện tích tùy loại mái ( tole , ngói ).

thiết kế nhà đẹp
- Phần thông tầng tại tầng lửng thường nhật tính 30% - 50% diện tích.
- Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
Xem thêm: thiết kế biệt thự
Việc ứng dụng hệ số % trên đây mang tính chất biên soạn chung. Theo cách tính này , ta dựa vào mặt cắt công trình để rõ ràng phần diện tích có và không có mái che , kết hợp với mặt bằng các tầng của công trình để tính ra được diện tích cụ thể cho từng khu vực.