Tp.HCM hiện có 7 trung tâm bách hóa , 8 khối đế bán lẻ , 20 trọng tâm mua các đồ dùng , 60 siêu thị và 3 trọng tâm bán buôn , tính ra nguồn cung mặt bằng bán sỉ tăng 1% so với quý trước. Giá thuê mặt bằng trên toàn thịt thà du an thoi an city tăng 4% và công suất cơ hồ giữ nguyên vì chỉ nhích nhẹ 1%. Cả quý chỉ có thêm 3 siêu thị mới và có 1 siêu thị đóng cửa.

Từ năm 2012 , thịt thà bán sỉ Tp.HCM sẽ có 1 , 4 triệu m2 sàn tham gia thịt thà , tập kết ở quận 1 , 2 và 7. Đối với nguồn cung văn phòng hiện đang có 1 , 2 triệu m2 , tăng 1% so với quý 4/2011. Quý 1 có tỷ lệ tăng nguồn cung thấp nhất , chỉ đạt 11% so với cùng kì năm ngoái.

Theo Savills Việt Nam , mức giảm giá nhàng nhàng tương đương 2% so với quý trước và công suất thuê cũng nhích nhẹ đạt 85%. Trong các phân hạng tòa nhà , văn phòng hạng B hiện đang có công suất thuê cao nhất , đạt 87% , hạng A và C đạt cùng công suất lấp kín là 83%. Chỉ có lượng tiêu thụ của văn phòng hạng C tăng 10% , còn lại đều giảm hạng A giảm 70% và hạng B giảm 66%. Lý do là doanh nghiệp đang có khuynh hướng chuyển từ các tòa văn phòng hạng cao xuống các tòa nhà hạng thấp hơn để tiết giảm chi phí.

Để tranh đua với nhau các tòa nhà trong các phân hạng đang cố gắng nâng cao chất lượng và hạ giá cho thuê để câu khách. Bởi thế , nhiều doanh nghiệp đã chuyển từ các tòa gia cư quận lân cận trung tâm vào khu trung tâm để rút ngắn đoạn đường và lợi mùi đời trí.

Trong 3 tháng đầu năm , nhu cầu đi thuê mặt bằng văn phòng giảm mạnh ( 51% ) so với 3 tháng cuối năm 2011. Trong quý 2/2012 sẽ có 36.000 m2 văn phòng mới đưa vào khai khẩn. Từ năm 2012 thịt văn phòng ước lượng có đến 1 , 4 triệu m2 văn phòng của 75 dự án đưa vào thịt thà. Như vậy , giá mặt bằng văn phòng sẽ ngày một rẻ hơn , người đi thuê có nhiều sự lựa chọn.

Nguồn cung cũng giảm mạnh đáng kể cả căn hộ service và căn hộ bán. Ba tháng qua , cũng chỉ có 300 căn của 2 đề án đưa ra thịt thà , giảm 12% so với quý trước và 30% so với cùng kì năm trước. Lượng căn hộ bán được giảm 12% so với cùng kì quý 1/2011. Căn hộ đề án có giá vừa túi tiền là sản phẩm giao thiệp chính trên thị trường.

Giá cả đang là nhân tố chi phối người mua nhà. Nói chung trên giá giao thiệp Thành tựu , ở tất thảy các phân khúc căn hộ đều đã giảm hơn trước nhiều , chả hạn như căn hộ hạng B đã giảm 21%.

Ông Sử Ngọc Khương , Giám đốc bộ phận đầu tư Savills cho biết , tùy theo chiến lược của từng doanh nghiệp mà giác quan chào bán các sản phẩm có mực độ giảm khác nhau , giá giảm có thể thấp hơn giá thịt hoặc giảm hơn giá chi phí đầu tư. Tuy nhiên , giảm giá đang là một trong những kênh tuyển trạch của các doanh nghiệp nhằm thu hồi đất đai đồng vốn và tiêu thụ nguồn hàng trong thời điểm thịt chậm hiện nay.

Trong năm 2012 , có thể hơn 5.000 căn hộ được hoàn tất vào cuối 2013 sẽ chào bán ra thịt thà dự án thới an city. Và nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục tăng mạnh sau 5 Năm sau , ước lượng có đến 70.000 căn hộ mới sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng. Các tòa nhà căn hộ lao vụ đang và sẽ đối mặt với sự tranh đua với nhau của căn hộ bán của các nhà đầu tư tham gia thịt cho thuê để có lương lậu , khi thịt thà đình chỉ sản u ám sức tranh đua với nhau trên thịt cho thuê càng gay gắt.

Trong quý 1/2012 , thịt căn hộ service chỉ có thêm 89 căn , khiến nguồn cung căn hộ hạng B tăng thêm 6%. Đến thời khắc này , toàn thịt thà căn hộ lao vụ cho thuê đang có 3.300 căn , tăng 3% so với quý trước và 2% so với cùng kì năm ngoái. Giá thuê và công suất đều trong tình trạng giảm nhẹ 1% , đang ở mức làng nhàng 416.000- 487.000 đồng/m2.

Như kế hoạch của các dự án đã ban bố , trong 5 năm tới sẽ có hơn 3.800 căn hộ của 20 đề án có khả năng tham gia vào thịt thà , trong đó 6 đề án sẽ đi vào hoạt động trong năm 2012 , cung cấp khoảng 450 căn , cốt tử tọa lạc tại các khu đô thị mới ở quận 2 và 7. Thị trường sản phẩm biệt thự và nhà liên kế trên thịt sơ cấp trong 3 tháng qua không có nhiều nguồn cung , giảm 4% so với quý trước , đạt khoảng 290 căn. Toàn thịt thà hiện có 3.100 căn , trong đó biệt thự chiếm 75%.

chuye các quận phía Nam và Đông thành phố đang nắm giữ hơn 80% nguồn cung của toàn thịt , trong đó quận 7 có nguồn cung lớn nhất ( 54% ) , tiếp đó là quận 9 ( 16% ). Lực hấp thụ của dòng sản phẩm vi la và nhà liền kề cũng sụt giảm ( 13% ) so với quý trước. Sản phẩm của những đề án có thiết kế tốt , hạ tầng có đầy đủ tất cả các bộ phận cấu thành cần thiết , cảnh quan đẹp , thương hiệu chủ đầu tư tốt mới lôi cuốn được người mua.

Nguồn cung sẽ tiếp tục tăng thêm trong mai sau gần , ước tính có 60.000 căn của 140 đề án với tổng diện tích đất 8.500 ha sẽ đưa vào thịt thà trong 8 năm tới. xác minh nguồn tin nhà nước bỏ tiền mua lại một số đề án nhà ở thương nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh để phục vụ công tác tái định cư , ông Nguyễn Trần Nam , Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết , chủ trương đó là chân thực hơn và đã được Chính phủ phê chuẩn. Thành thị Hồ Chí Minh đang và sẽ khai triển kế hoạch này trong năm nay và những năm kết duyên , nhưng chưa có thông tin Cuối cùng. Đây là một giải pháp mang lại nhiều ích lợi , thứ nhất doanh nghiệp bán được hàng , chóng vánh thu hồi vốn để tái đầu tư; thứ hai , người dân được hưởng các điều kiện tốt hơn về nhà ở , bởi nhà thương nghiệp chất lượng cao hơn nhà xã hội; thứ ba , nhà nước cũng mua được nhà với giá rẻ nhất là vào thời điểm này.

“Bộ Xây dựng cũng đang nghiên cứu phương án mua lại một số dự án làm nhà công vụ , phục vụ người ốm mục tiêu luân chuyển cán bộ thuộc các bộ , ban , ngành của Chính phủ” , ông Nam cho biết thêm.

Thị trường đình trệ sản có thể đã rơi vào vùng đáy của chu kỳ khủng hoảng là nhận định chung của hồ hết các chuyên gia , nhà Học hỏi trong lĩnh vực này. Điều đó có nghĩa , cơ hội đổi thay để vươn lên đang nằm rất gần. Những cố gắng , bền bỉ thực hiện nhằm đạt tới mục đích cao đẹp đã đề ra của mọi chủ thể dự khán thịt thà dự án golden center city là không thể phủ nhận , song cần phải nhiều gia chi dĩ , quyết liệt gia chi dĩ , mới mong "vượt cửa vũ môn".