Ngày 10/3 tới đây , đề án đất nền chợ bến cát 2 do công ti CP đình chỉ sản Hà Quang làm chủ đầu tư sẽ chính thức mở bán ra thị trường.

Nằm trong tổng thể thành thị biển Nha Trang , điểm nổi bật của dự án Venesia là được lấy ý tưởng từ thành phố Venice ( Ý ) tráng lệ và quyến rũ , với Dấu hiệu để ghi nhận hình thành một khu đô thị sống xanh- sạch- nhanh nhẹn và “thông minh” , Venesia được đánh giá là một dự án có nhiều ưu thế.

Bên cạnh đó , Venesia có nhiều hạng mục và sản phẩm đình trệ sản phục vụ người ốm cho nhiều đối tượng khách hàng , bao gồm: Hơn 207.000 m2 là các khu biệt thự , 187.000 m2 nhà phố , và diện tích dành cho gia cư tầng lớp khoảng 52.000 m2.

ngoài ra , trong khu thành thị còn có khu trọng tâm thương nghiệp với diện tích 1 , 1 ha , trường học quốc tế với diện tích 1 , 7 ha và bệnh viện quốc tế khoảng 1 , 8ha. Tổng diện tích công trình công cộng hơn 234.000 m2.

Đặc biệt , mức giá của dự án được chủ đầu tư đưa ra khá hấp dẫn , chỉ từ 6-7 triệu/m2 cùng nhiều chính sách biệt đãi dành cho khách hàng. Cụ thể: 10 khách hàng đăng kí mua đi hàng đầu sẽ được chiết khấu 2% trên tổng giá trị giao kèo hoặc tặng 1 cặp vé khứ hồi Hà Nội – Nha Trang và nghỉ một đêm tại Resort 5 sao Evason Ana Mandara.

Không chỉ đề án Venesia , cũng trong tháng 3 này , khu vi la cao cấp Imperial Villa , thuộc dự án sân Gold nghỉ dưỡng biển Sunny Villa Resort & Luxury Home ( Mũi Né , Phan Thiết ) cũng quyết định bung hàng.

Với mức giá chỉ từ 5 triệu – 7 triệu đồng/m2 , một số lô đi hàng đầu của dự án khi “trình làng” đã trở thành một cảnh tượng , tạo nên “sóng gió” được săn lùng nhiều nhất trong phân khúc thịt Ngưng lại sản nghỉ dưỡng biển năm 2011.

Bước đến năm sắp tới 2012 này , chủ đầu tư là công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn ( Sai Gon Investment ) kết hợp với đơn vị hiệp tác đầu tư dự án là Tập đoàn Đất Xanh quyết định tiếp tục đưa ra thịt thà khu Imperial Villa , đây cũng là khu đất cao nhất và đẳng câp nhất của dự án.

Điểm nổi bật là Sunny Villa cũng là dự án đầu tiên tại Phan Thiết sở hữu bãi biển riêng lâu dài , sở hữu sân Golf 36 lỗ , bến cảng du thuyền và hai cầu dây văng nối trực tiếp từ đề án tới bãi biển.

Trước đó , Tập đoàn Đất Xanh cũng Thành tựu trong việc chào bán 500 lô nhà phố liền kề và vi la đơn lập thuộc khu đô thị Suối Son ( Đồng Nai ). Theo đó , mỗi lô có diện tích chao đảo quanh mức 100- 110 m2 với giá khoảng 300 triệu đồng.

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư , hàng loạt dự án địa ốc tung hàng trong lúc thịt thà chưa khởi sắc là một quyết định mạo hiểm. Bởi thực tế , thịt thà địa ốc Hà Nội trong thời kì qua chứng kiến sự giảm giá ào ạt của phân khúc đất nền và cư xá. Hưng thịnh dự án đình đám trên thịt thà liên tiếp rớt giá cho thấy địa ốc Hà Nội vẫn còn đang đứng trước nhiều có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn khi nguồn vốn , phao cứu sinh của thịt địa ốc tiếp chuyện bị siết.

Tuy nhiên , trái ngược với lo ngại của nhiều nhà đầu tư , thì chủ đầu tư của dự án dự án thới an city lại tỏ ra khá hy vọng tốt nhất. Ông Vũ kiên quyết , giám đốc điều hành công ty cổ phần Đất Xanh miền Bắc cho rằng , với những sản phẩm đắt giá cả phải chăng , ăn nhập với túi tiền tài khách hàng thì dù trong giai đoạn khó khăn này vẫn có thể bán được.

Còn theo ông Nguyễn Thành Trung , Giám đốc công ty cổ phần Archi Land Việt Nam , thịt trầm lắng , nhưng thực tiễn thừa thãi các nhà đầu tư quan tâm đến đình chỉ sản sinh thái là do bất động sản sinh thái phục vụ nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống.

Đặc biệt , sản phẩm đình trệ sản sinh thái luôn có chu kỳ phát triển ổn định , Đại khái không xảy ra tình trạng Dạ dày hay giá ảo. Căn nguyên là do khách hàng của phân khúc này là những khách hàng có nhu cầu sử dụng thật sự và phân khuc này vẫn đang ở trong giai đoạn đầu phát triển nên ít xảy ra tình trạng giới đầu cơ sử dụng những thủ thuật để tạo ra giá ảo.

“Thị trường bất động sản sinh thái sẽ có phẩm chất thế khăng khăng khi thịt thà đình trệ sản chung trầm lắng. Bởi các nhà đầu tư thứ cấp , các khách hàng có thời gian quan tâm nhìn và chọn lọc ra những giá trị tích cực của thịt thà Ngưng lại sản sinh thái trong thời kì hiện tại” , ông Trung cho biết.

Mặt khác , trong thời kì thịt đi xuống như hiện nay , phân khúc đình chỉ sản này được đánh giá là kênh đầu tư không có các mối nguy hiểm hoặc rủi ro , công hiệu. Ví như khách thủy lợi có nhu cầu ở , có khả năng cho thuê lại và vẫn có lương lậu hàng tháng.

Theo các chuyên gia trong ngành , lãi suất huy động giảm xuống 1% thực ra chẳng có hiệu quả bao lăm đối với hoạt động đầu tư và đầu cơ. Động thái này không mạnh đến nỗi có thể khiến những người có tiền gửi tiết kiệm có xác xuất rút ngay tiền ra để đầu tư vào BĐS.


có xác xuất thấy , thịt thà BĐS phía Bắc khác hẳn phía Nam bấy giờ , nói chung mặt bằng giá đất nền và căn hộ ở Hà Nội vẫn ở mức cao chót vót. Hưng thịnh thông cáo tuy rằng , những cơn lao dốc từ tháng 5.2011 đến nay đã khiến giá BĐS đã giảm đến 50% , thậm chí có dự án còn giảm cao hơn mức đó , thế nhưng bình quân giá mới chỉ giảm khoảng 20% so với mức đỉnh được thiết lập vào tháng 3.2011.


Trước thực tế bây giờ , một số nhận định tuy rằng , dù lãi suất có tiếp kiến giảm mạnh gia chi dĩ , có thể giảm khoảng 2% chả hạn thì thịt thà cũng khó có thể có các đợt sóng mạnh , khó đẩy được lượng cầu bởi tâm lý của những người có nhu cầu thực luôn ngóng sự giảm giá thêm khi lượng tồn đọng nhà đất ở Hà Nội Vẫn nhiều , nhất là phân khúc căn hộ cao cấp.


Còn phía các nhà đầu tư thứ cấp thì lại đang mong mỏi và lạc quan rằng , lộ trình hạ lãi suất sẽ giúp họ có xác xuất đẩy được lượng hàng đang bị “kẹt” bấy nay nay. Họ tuy là , sau mỗi động thái của các chính sách thì thị trường du an thoi an city cũng cần có độ trễ , cần có thời gian mới mong có biến chuyển.