Cao gấp 25 lần lương lậu trung bình/năm




Theo đánh giá của GS- TSKH Đặng Hùng Võ , nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường , trên thị trường đất nền bình dương , lâu nay nhà đầu tư đề án nhà ở bị giới đầu cơ thu hút , họ xốc vào khu vực gia cư cao cấp để có siêu lợi nhuận từ "sốt giá".




Chính điều này đã làm cho giá gia cư làng nhàng cao hơn 25 lần so với tiền lương nhàng nhàng năm của người lao động , lớn hơn gấp 5 lần so với các nước phát triển và gấp 10 lần so với các các nước chậm phát triển.



"Cứ tuy là người lao động có thể tiết kiệm được 30% tiền lương để mua gia cư thì sau 75 năm làm việc mới dám nghĩ tới mua gia cư cho mình. Như vậy , hồ hết người lao động cót ca cót két thọ rất cao mới dám nghĩ tới nhà ở vào lúc "nhắm mắt xuôi tay". Giá nhà đất cao nhất ở Việt Nam đang "vi vu" trên đỉnh của thế giới , nhưng lương bổng trung bình của cần lao Việt Nam vẫn ở nhóm rất thấp trên thế giới" , GS- TSKH Đặng Hùng Võ nói.




trong lúc đó , theo số liệu về gia cư năm 2009 của Bộ Xây dựng , tại đô thị có 4.750 hộ không có nhà ở; tại nông thôn có 7.897 hộ. Theo số liệu điều tra về hộ Nhà ở và nhà của Tổng cục liệt kê , hiện vẫn có tới 1 , 6 triệu chỗ ở tạm bợ , 0 , 5 triệu căn hộ nhỏ hơn 15m2 tại thành phố , 1 , 5 triệu căn nhà đơn sơ tại nông thôn.




Cũng theo số liệu của Bộ Xây dựng , tổng số người có thu nhập thấp tại thành thị hiện tại là 5 , 8 triệu người trên phạm vi cả nước , cần tới 70 triệu m2 nhà ở; dự báo đến năm 2020 , con số này lên tới 6 , 5 triệu người và cần tới 117 triệu m2 nhà ở.

Thắp lên lạc quan




Chiến lược đã khẳng định nhà nước có chính sách xúc tiến thị trường nhà ở phát triển , song song có chính sách hỗ trợ về gia cư cho các đối tượng chính sách xã hội , người có lương bổng thấp và người nghèo gặp có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn về nhà nhằm góp phần yên ổn chính trị , bảo đảm an sinh từng lớp và phát triển thành phố , nông thôn theo hướng văn minh , hiện đại.

GS Đặng Hùng Võ ý là , hướng đi của chính sách phát triển gia cư đã đứng trên 2 chân: bằng thị trường đất nền chợ bến cát 2 cho người có tiền và bằng hỗ trợ của quốc gia cho người có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn. Ý chí chung đã thắp lên được tràn đầy hy vọng nhà cho người ngày công thấp , người nghèo.

Theo phân tách của GS Đặng Hùng Võ , trong ý chí Bắt đầu làm của Chiến lược , mọi phương tiện về chính sách , quy hoạch , đất cát , tài chính , công nghệ được canh tân nhằm huy động nguồn lực mọi thành phần kinh tế tham dự phát triển nhà ở theo cơ chế thịt thà và chủ động khai triển các thời hạn phát triển gia cư cho người thuộc diện chính sách xã hội nói chung , cho người có ngày công thấp tại thành thị và các hộ nghèo ở nông thôn nói riêng.


"Chủ trương hành động tập kết vào phát triển nhà chung cư , nhà cho thuê giá rẻ , cố gắng đầu tư xây dựng mới nhà ở mỗi năm khoảng 100 triệu m2 sàn , trong đó tối thiểu khoảng 20% dành cho các đối tượng chính sách từng lớp , người có lương lậu thấp tại khu vực ấn độ dương đô thị.

thời hạn Bắt đầu làm như vậy cũng làm cho lạc quan nhà ở cho người thu nhập thấp , người nghèo sớm thành hiện thực" , GS Đặng Hùng Võ nói.


mục đích của Chiến lược đặt ra rất cụt ngủn trong 5 năm tới: phấn đấu xây dựng tối thiểu khoảng 10 triệu m2 nhà ở từng lớp , trong đó có nhà ở cho người có thu nhập thấp tại thành thị , hỗ trợ cho khoảng 400 nghìn hộ Nhà ở nghèo tại nông thôn cải thiện nhà ở , giảm tỷ lệ gia cư đơn sơ xuống dưới 5%; Tỷ lệ gia cư cho thuê đạt tối thiểu khoảng 20% tổng quỹ nhà để phục vụ người ốm cho người có lương lậu thấp.


Trong 5 năm tiếp theo , Chiến lược đặt ra mục tiêu: 12 , 5 triệu m2 nhà tầng lớp tại đô thị và tương trợ cho khoảng 500 nghìn hộ gia đình nghèo tại nông thôn cải thiện gia cư , xóa hết nhà ở đơn sơ trên phạm vi toàn quốc; tỷ lệ nhà ở cho thuê đạt tối thiểu khoảng 30% tổng quỹ nhà ở.

Chiến lược đã đưa ra chính sách trọng tâm để giải quyết gia cư cho người có ngày công thấp tại thành thị là quốc gia chủ động đầu tư phát triển quỹ nhà ở xã hội từ nguồn ngân sách nhà nước để cho thuê , thuê mua , đồng thời ban hành các cơ chế , chính sách ưu đãi để khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở tiền lương thấp để bán , cho thuê , thuê mua.

Chính sách này đã đặt lên 2 trụ chính: một là nhà nước chủ động đầu tư và hai là nhà nước khuyến khích cộng đồng tham gia đầu tư. Chiến lược cũng đặt ra một hệ thống giải pháp về dựa trên cải cách chính sách đất đai , quy hoạch và kiến trúc , tài chính ( tín dụng và thuế ) , phát triển thị trường và quản lý sử dụng , khoa học và công nghệ , đổi mới thủ tục hành chính , hoàn thiện tổ chức , tuyên truyền nâng cao nhận thức.

Đã thừa thãi được tràn đầy hy vọng được nhen nhóm lên từnhững chính sách nói trên. Nhiều người dân đang tự thưởng cho mình cảm giác mơ về một ngày nghịch lý giá nhà đất ngất ngưởng như ở Việt Nam được gỡ bỏ.


Trên thực tiễn , một vấn đề nan giải nhất đã được đặt ra mà vẫn chưa có cách giải quyết chấp nhận được , đó là bằng cách nào để chuyển được các trợ giúp vật chất của quốc gia đến tận tay những người thuộc diện chính sách. Hiện tại , chúng ta vẫn dùng cơ chế "xin - cho" thông qua chủ đầu tư đề án , đặt dưới sự kiểm tra của các cơ quan quản lý.

Bên cạnh đó , nhà ở luôn là mong ước lớn của người có lương bổng thấp , người nghèo. Mỗi nước đều có giải pháp riêng ăn nhập với tiền lực tài chính quốc gia , tình hình thực tiễn , đạo đức về đất cát và nhà ở.


Ở nước ta , quốc gia đã tập trung cố gắng khá lớn trong thực hành chính sách nhà cho dân , vừa là trọng tâm của quá trình phát triển thị trường đình trệ sản , vừa là trọng tâm của mục đích tăng cường an sinh xã hội. Trong 10 năm 2000-2009 , diện tích nhà đất mặt tiền chợ thị xã bến cát cả nước đã gia tăng khoảng 706 triệu m2 , tăng gấp 10 lần so với thời kì 10 năm trước.