Ông Lâm Quang Minh – Giám đốc trung tâm xúc tiến đầu tư TP Đà nẵng cho biết , Đà Nẵng có nhiều lợi thế để phát triển du lịch. Điển hình là nằm trên trục giao thông huyết quản Bắc – Nam về cả đường bộ , thiết lộ , đường sông và đường hàng không; là cửa ngõ giao thông quan yếu của cả miền Trung , còn là điểm cuối trên hành lang kinh tế Đông – Tây đi qua các nước Myanma , Thái Lan , Lào , Việt Nam. Không chỉ có vậy , Đà Nẵng còn có hạ tầng cơ sở tốt , tăng trưởng tiền lương bình quân đầu người cao hơn nhiều khu vực ấn độ dương khác ở Việt Nam , GDP đổ đồng đầu người ước đạt 33 , 2 triệu đồng , Dặm Anh , 6 lần đổ đồng cả nước.

Về tiềm năng thị trường đất nền thuận an , năm 2010 , tổng số vốn FDI đăng ký mới và gia tăng là 96 , 41 triệu USD và chỉ trong 3 tháng đầu năm 2011 , số vốn FDI cấp mới là 364 , 68 triệu USD. Hiện vốn đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài có 80% đầu tư vào xây dựng khu thành thị , du lịch và căn hộ nhà vườn cao cấp.

Đà Nẵng có một bờ biển dài với nhiều bãi tắm đẹp như non sông , Mỹ Khê , Thanh Khê , Nam Ô với nhiều phong cảnh thiên nhiên kỳ thú. Quanh khu vực bán đảo Sơn Trà có những bãi ngân lớn , thuận tiện trong việc phát triển các loại hình kinh dinh service , du lịch biển. Tiềm năng đình trệ sản du lịch ở Đà Nẵng là rất lớn.

Cũng theo ông Minh , khi nói đến đầu tư nước ngoài vào Việt Nam , người ta thường hay nghĩ đến Hà Nội hoặc TP.HCM. Tuy nhiên , theo tập san Financial Times thì nhà đầu tư nên chú ý đến Đà Nẵng vì đây mới là địa chỉ có môi trường đầu tư tốt nhất.

Nhiều doanh nghiệp đã đón đầu khuynh hướng khi ngày một nhiều các đề án đình trệ sản du lịch nghỉ dưỡng hướng biển được triển khai xây dựng tại thành phố biển này. Ngày nay , các dự án triển khai ở Đà Nẵng đang được khai thác cốt tử dọc theo đường biển Sơn Trà – Điện Ngọc , cụ thể: Hyatt Recency Đà Nẵng , Le Meridien Luxury Resorts & Condominiums , Vinpearl Danang , Ocean Villas , Sun Villas , Furama Villas , Khu du lịch Bà Nà - Suối Mơ , SliverShore Hoàng Đạt , Xuân Thiều Resort , Olalani Resort , Khu du lịch bán đảo Sơn Trà , nâng cấp khu danh thắng Ngũ Hành Sơn , bãi tắm du lịch kiểu mẫu Mỹ Khê và T18…

Các chuyên gia nhận định , so với các nơi khác , thị trường BĐS dat nen thuan an đang ở thời kì khởi đầu. Tuy nhiên , với lợi thế là tâm điểm của tam giác di sản văn hóa , điểm cuối và là cửa ngõ duy nhất thông ra biển Đông của trục nhà cầu kinh tế Đông Tây , hệ thống giao thông kết nối giao thông thuận tiện và hạ tầng kỹ thuật thành phố khá hoàn chỉnh , một chức vị du lịch biển tuyệt đẹp; bên cạnh đó , chính quyền địa phương có các chính sách cởi mở trong kêu gọi đầu tư , Đà Nẵng đã và đang thu hút sự để ý của giới BĐS trong nước và quốc tế.

Sẽ bứt phá trong thời gian tới

Theo đại diện Savills Việt Nam , mặc dù thị trường BĐS đang ảm đạm nhưng tỷ lệ hấp thụ của thị trường BĐS Đà Nẵng vẫn tăng , đạt 70% vào quý II/2011. Một trong những nguyên nhân gây ra hiện tượng trên là do Đà Nẵng vẫn còn nhiều tiềm năng về BĐS để hút nhà đầu tư như: Giá đất nền thấp hơn so với khu vực; phi truờng quốc tế Đà Nẵng sẽ mở mang xong vào năm 2012 , song song cảng Đà Nẵng cũng được nâng cấp tăng công suất lên 6 triệu tấn/năm để đón thêm một lượng lớn khách du lịch .

Tuy nhiên , từ tháng 6/2011 trở lại đây , theo xu hướng chung , thị trường BĐS Đà Nẵng có phần chững chững lại do lãi suất tăng cao , các giao du cho vay hướng đến đầu tư , kinh doanh vào BĐS bị thít chặt lại.

Ông Đàm Quang Tuấn – chủ tịch Hiệp hội đình trệ sản Đà Nẵng tuy là , không có bất kì khu vực , ngành nghề kinh doanh nào mà không có lúc thăng trầm , và BĐS càng không là ngoại lệ.


Ông Tuấn lý giải , thứ nhất tại thời khắc này , Đà Nẵng hay bất kỳ Vùng đất nào trên cả nước cũng bị ảnh hưởng bởi chính sách thắt chặt tín dụng của chính phủ , cộng với lạm phát tăng cao làm ngăn lại trong một giới hạn nhất định dòng tiền đầu tư vào BĐS , có tác động đến một điều gì đó lớn đến sức mua của các nhà đầu tư. Tiếp đến , do thị trường Hà Nội đang xuống giá rất mạnh , thậm chí giá đất nền tại các đề án hạ đến hơn chục triệu đồng mỗi m2 nên nhiều nhà đầu tư đã bị kẹt vốn do không bán được , cộng với rất ít người dám mạo hiểm bán rẻ đất tại Hà Nội để quay vào Đà Nẵng dẫn đến người mua vốn đã giảm , nay càng giảm thêm...


Ông Tuấn cũng cho biết , trong thời gian tới , Hiệp hội BĐS Đà Nẵng sẽ tham mưu cho UBND TP Đà Nẵng , các ban ngành công năng đề ra những cơ chế , chính sách ăn nhập để xúc tiến thị trường BĐS golden center city đi vào hoạt động ổn định và tăng trưởng. Ngoài ra , Hiệp hội BĐS Đà Nẵng sẽ tham vấn , góp ý và cùng hiệp tác với các cơ quan chức năng thành thị Đà Nẵng để dễ dàng cảm nhận những chủ đầu tư không đủ năng lực , những dự án không khả thi , giúp các cơ quan quản lý có cái nhìn thực tiễn và toàn diện nhằm đưa ra quyết định hợp lý góp phần làm lành mạnh thị trường BĐS , tạo cân bằng cung cầu , tránh những xui xẻo cho khách hàng , giúp thị trường BĐS ĐN trở nên lành mạnh , công hiệu và tăng trưởng.

View more random threads: