Nên dành một ít thời gian để đọc một số chia sẻ khi bạn muốn thuê văn phòng quận 1 tốt nhất nhé !






















Việt Nam đang đi lên , các loại hình dịch vụ sinh trưởng mạnh ngày càng đa dạng đi theo đó la mong muốn thuê văn phòng đại diện. Quận 1 là trung tâm của sự phồn hoa của thành phố mang tên Bác nhộn nhịp nên hiển nhiên , mong muốn cần thuê văn phòng ở quận 1 là rất nhiều. Sau đây là một vài chia sẻ bạn cần chu ý nếu thuê văn phòng:

1. Về vị trí: ( thuận lợi cho việc kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch hoặc hợp đất). Vị trí lý tưởng khi thuê văn phòng là vị trí sạch sẽ, ánh sáng tốt , đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan cuốn hút, đường phố thuận lợi cho giao thông . Môi trường xung quanh, các dịch vụ ăn uống vui chơi …lân cận khu vực thuê cũng rất quan trọng. Thêm vào đó việc có địa điểm tốt còn tiện cho việc tuyển dụng, nhiều người lao động lựa chọn văn phòng làm việc gần nơi cư trú ngay cạnh trung tâm.

2. Phương diện phí dịch vụ: Dựa theo “Hạng” của tòa nhà, hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng, văn phòng hạng C từ 2 đến 3usd/m2/tháng hoặc thấp hơn. Hiển nhiên, “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí khá cao với mục đích giữ hình ảnh văn phòng luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.

Nếu giá văn phòng quá cao so với khả năng của bạn thì bạn có thể chuyển qua tòa nhà cho thuê quận 3.

3. Yếu tố diện tích thuê văn phòng: chính là diện tích sử dụng, hay còn gọi là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tuởng nhất là từ 8-12m2/người. Một số tòa nhà có vị trí và thương hiệu rất tốt thường tính “diện tích Gross”, tức là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích sử dụng chung thành diện tích cho thuê.V/D Như: Saigon Trade Center, Star Building, Saigon Center, Sunwah tower...vv. Bởi vậy khi

thuê các văn phòng ở quận 1

bạn cần chu ý điều này để có tính toán phù hợp.



















4. Xét Máy phát điện: Đây cũng là phương diện quan trọng do điện của Việt Nam thiếu trầm trọng , với một số đơn vị thì việc có máy phát điện là đương nhiên phụ thuộc tính chất công việc . Việc này cần quan tâm trước khi thuê. Không phải tất cả toà nhà đều có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Một vài tòa nhà chỉ đảm bảo ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không chịu trách nhiệm cho điều hoà hoặc thang máy … vấn đề này cần làm rõ trước khi thuê văn phòng vì yếu tố này là quan trọng để công việc được đảm bảo chất lượng cao nhất.

5. Về Về tính độc quyền: Đối với những đối tượng thuê văn phong là tổ chức lớn có thương hiệu mạnh thì có thể mong muốn tính độc quyền tại toà nhà, không muốn có đối thủ cạnh tranh ngành nghề tươngn tự trong một tòa nhà. Chẳng hạn đó là ngân hàng thì yêu cầu là không có bất cứ ngân hàng nào khác trong toà nhà đây là việc có thể chấp nhận được , mặc dù vậy một số chủ nhà không đồng ý . Việc này được các toà nhà hạng A thực thi đúng cam kết, dĩ nhiên nếu bạn cao ốc văn phòng quận 1 thì có thể dễ dàng được đồng ý về chuyện này.

6. Về mặt Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà sử dụng vào viêc cho văn phòng thuê phải được mua bảo hiểm, chi phí do chủ tòa nhà chịu . Bên thuê vẫn có thể mua bảo hiểm cho văn phòng trong truờng hợp đặc biệt .

7. Về Hướng nhà: Gần như gần 90% các công ty Việt Nam và nhiều nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà theo tuổi người đứng pháp lý công ty, khác với công ty nước ngoài khác thường không để tâm .

Nếu bạn có kế hoạch tìm kiếm một văn phòng quận 1 giá rẻ thì việc khảo sát cẩn thận, tỉ mỉ là điều kiện tiên quyết bởi giá thuê văn phòng ở đây đắt đỏ nhưng bù lại tương đối nhiều điều kiện thuận lợi. Kiếm được văn phòng tốt là khởi đầu của sự thành công. Chúc bạn may mắn !