Bạn cần quan tâm những điều gì khi có ý định thuê một văn phòng ở quận 1


Nên dành một xíu thời gian để điểm qua một số kinh nghiệm khi bạn dự định thuê văn phòng quận 1 nha!



Nước mình đang trên đà phát triển , các loại hình thức dịch vụ phát triển ngày càng nhiều kéo theo đó la nhu cầu thuê văn phòng đại diện. Quận nhất là bộ mặt của thành phố Sài Gòn nhộn nhịp nên tất nhiên, nhu cầu cần thuê văn phòng ở quận 1 là rất nhiều. dưới đây là một vài chia sẻ bạn nên quan tâm khi thuê văn phòng:
1. Yếu tố vị trí: (thuận tiện cho yếu tố kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch hoặc hợp đất). Vị trí lý tưởng khi thuê văn phòng là địa điểm sạch sẽ, ánh sáng đủ dùng, đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan cuốn hút, đi lại thuận tiện . Môi trường xung quanh, các chỗ ăn uống vui chơi … gần khu vực thuê cũng tương đối quan trọng. Bên cạnh đó địa thế tốt còn tiện lợi đối với công việc tuyển dụng, số lớn người lao động thích nơi làm việc gần nơi ở không quá xa trung tâm.
2. Nói về phí dịch vụ: Căn cứ theo “Hạng” của tòa nhà, hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng, văn phòng hạng C từ 2 đến 3usd/m2/tháng hoặc thấp hơn. Tất nhiên , “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí khá cao với mục đích giữ hình ảnh khu nhà luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.
Nếu giá văn phòng quá cao so với khả năng của bạn thì bạn có thể chuyển qua tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3.
3. Phương diện diện tích thuê văn phòng: Là diện tích sử dụng, hoặc là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tuởng nhất là từ 8-12m2/người. Một số văn phòng có vị trí và thương hiệu rất tốt thường tính “diện tích Gross”, tức là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích chung thành diện tích cho thuê.V/D Như: Saigon Trade Center, Star Building, Saigon Center, Sunwah tower...vv. Chính vì thế khithuê các văn phòng ở quận 1bạn cần để tâm điều này để có tính toán hợp lí .



4. Xét Máy phát điện: Đây cũng là phương diện quan trọng do điện của Việt Nam thiếu trầm trọng , đối với một số công ty thì việc có máy phát điện là không thể thiếu bởi vì tính chất ngành nghê. vấn đè này cần quan tâm trước khi thuê. Không phải tất cả toà nhà đều có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Một vài tòa nhà chỉ cam kết ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không cung cấp cho điều hoà hay thang máy …việc này cần xác minh rõ trước khi thuê văn phòng tại quận 1 vì điều này là quan trọng để công việc được đảm bảo hiêu quả cao nhất.
5. Xét Về tính độc quyền: Với những người thuê văn phong là xí nghiệp lớn có thương hiệu mạnh thì có thể mong muốn tính độc quyền trong toà nhà, không muốn có đối thủ cạnh tranh ngành nghề tươngn tự trong một tòa nhà. Ví dụ đó là ngân hàng thì yêu cầu là không có ngân hàng thứ hai trong toà nhà cũng là việc thông thường , tuy nhiên một ít chủ nhà không chấp thuận. vấn đề này được các toà nhà hạng A thực thi đúng cam kết, tất nhiên nếu bạn thuê văn phòng ở quận 1 thì có thể bớt đau đầu về vấn đề này.
6. Xét về Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà sử dụng cho văn phòng thuê đều được mua bảo hiểm, phí do chủ tòa nhà chịu trách nhiệm. Không hạn định bạn không được mua bảo hiểm bổ sung.
7. Xét về Hướng nhà: Gần như gần 90% các doanh nghiệp Việt Nam và nhiều nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà phù hợp với người đứng pháp lý công ty, khác với công ty nước ngoài khác thường không chu ý .
Nếu bạn sắp sửa tìm kiếm một văn phòng ở quận 1 với đầy đủ tiện nghi thì việc lựa chọn cẩn thận, tỉ mỉ là điều kiện tiên quyết bởi giá cả thuê văn phòng ở đây khá đắt nhưng bù lại rất nhiều điều kiện thuận lợi. Sở hữu được văn phòng ưng ý là bước đầu của sự thành công. Good luck !