Ở Nga , hàng triệu hecta đất màu mỡ đang bỏ hoang. Các nhà đầu tư đang đổ xô vào dịp mới. Tuy nhiên , còn đó những rủi ro về chính sách và sự bất bình của nông dân.
Kể từ khi Liên Xô cũ tan vỡ , hàng triệu hecta đất màu mỡ nhất thế giới ở Nga trên thực tiễn đã bị bỏ hoang.

Tình thế đang đổi thay. Hàng chục năm sau khi Công lao Nga chuyển hướng theo tư bản , cuộc chuyển đổi nông nghiệp đang khuấy động nông thôn nước Nga. Các hợp tác xã đã trụ lại sau cách tân và vẫn chiếm tuyệt đại đa số trong nông nghiệp , ngày nay đang bị cuốn theo chiều gió.

Cơn sốt căn hộ diamond lotus nổi lên do hai nguyên nhân: sốt giá lương thực ( riêng trong năm 2007 , giá lúa mì trên thế giới đã tăng 77% ) và luật mới ở Nga cho phép người nước ngoài sở hữu đất nông nghiệp.

quyền lực mới của nước Nga

phản hồi phỏng vấn , Giám đốc nhà băng Thế giới tại Nga , ông Samir Suleymanov nói: “Liệu ở đâu có khả năng có nhiều đất cát như ở đây?” Trước khi hiệp tác hóa nông nghiệp diễn ra , nước Nga đã từng là nước xuất khẩu lương thực lớn nhất thế giới. Các nhà phân tách kỳ vọng nông nghiệp Nga có xác xuất chuyển mình nhờ vào làm ra qui mô lớn trên những vùng đất bao la.

Còn bộ trưởng Nông nghiệp Aleksey Gordeyev thì nói trong hội nghị thượng đỉnh về lương thực ở Ý mới đây: “Thế giới vẫn coi nước Nga như một quyền lực quân sự. Nhưng đồng thời và trên hết , nước Nga là một quyền lực về nông nghiệp”.

Theo ông Suleymanov , nếu lấy lại vị trí đứng đầu thế giới về xuất biên lương thực , nước Nga có thể giải quyết tình trạng căng thẳng lương thực hiện nay , cùng nạn đói và thiếu dinh dưỡng trên thế giới. Hơn thế nữa , sản xuất nông nghiệp tăng thêm sẽ giúp nước Nga gia tăng quyền lực trên thế giới , không kém gì quyền lực mà dầu khí đã mang lại cho nước Nga trong những năm gần đây.

Các nhà cải cách đã dự định hợp tác xã nông nghiệp sẽ dần được chia nhỏ thành hộ gia đình. Nhưng mô hình kinh dinh mới cho thấy dường như lịch sử hợp tác hóa sẽ kết thúc dưới dạng doanh nghiệp nông thôn qui mô lớn.

ngày nay , khoảng 7% đất nông nghiệp toàn thế giới đang nằm trong tay quốc gia Nga hoặc các hiệp tác xã. Nhưng khoảng 1/6 diện tích đó đang bị bỏ không , tương đương 35 triệu hecta. Để so sánh , hết thảy đất nông nghiệp của nước Anh chỉ là 6 triệu hecta.

Năng suất ở Nga cũng còn rất thấp. Đổ đồng Cày cấy ngũ cốc cho 1 , 85 tấn/ha , trong lúc console đó ở Mỹ là 6 , 35 tấn/ha và ở Canada là 3 , 04 tấn/ha.

Ngay cả loại trừ một phần nhỏ bị ô nhiễm bởi sự cố hạt nhân ở can ho diamond lotus tại Chernobyl hay môi trường ô nhiễm do Công lao , thì Nga còn hàng triệu hecta đất mỡ màu cho nông nghiệp nhưng chưa được động đến.

Dưới thời Tổng thống Boris Yeltsin , những nỗ lực cải cách nông thôn đã Trắc trở. Một số hiệp tác xã được chia sẻ cho những chủng loại nhỏ , và các vị chủ mới này làm ăn Trắc trở. Hầu hết các hiệp tác xã vẫn giữ nguyên như cũ.

Bất chấp những rủi ro

Một số chuyên gia cho biết vẫn có những rủi ro trong đầu tư. Nước Nga đương đại , để bảo vệ nguồn tài nguyên , một ngày nào đó có khả năng lại quốc hữu hóa hoặc lập ra những tập đoàn để thống lĩnh các chủ đất.

Một trong những nhà đầu tư đầu tiên nhận ra giá trị nông nghiệp Nga là Michel Orloff , thuộc dòng giống một Nhà ở quý tộc quá khứ. Ông cho biết , năm 2004 đã thăm Argentina và thấy các chủ đất lớn kinh dinh có lãi không để ý đến trợ giá của nhà nước. Ông kỳ vọng mô hình na ná ở Nga có khả năng giúp gia tộc mình lấy lại vịt trời quý tộc trước đây , nhờ nguồn tài chính mới.

“Ở Thủ đô , người ta bảo là tôi bị điên mới quay về nông nghiệp”- Orloff nhắc lại lần ông chuyển đổi một hiệp tác xã có tên bình minh thành doanh nghiệp - “Ngày nay , họ đều ghen tị với tôi”.

Mô hình của ông dựa trên ý tưởng là hiệp tác xã không nên chia thành các hộ nhỏ , mà cần được thống nhất thành các doanh nghiệp lớn để đạt lợi thế kinh tế về qui mô. Bằng cách thuê các nhà nông học được đào tạo tại phương Tây , phối hợp với máy móc đương đại , ông đã nâng năng suất lên gần gấp đôi. Năm ngoái , công ti Back Earth của ông đạt năng suất tiểu mạch 3 , 3 tấn/ha , dự định năm nay sẽ đạt 4 , 4 tấn/ha.

mặc dù nhiều nhà đầu tư đang đổ đến , họ vẫn chỉ là số nhỏ so với diện tích đất khổng lồ của nước Nga. Trong số các công ti đang mua hiệp tác xã để chuyển đổi , có thể kể đến các công ty lớn có cổ phiếu niêm yết như Black Earth , Razgulai , và Cherkizovo.

Nhiều nhà tài phiệt và đại gia Vùng đất cũng mua đất , mặc dầu sở hữu của họ thường không được tiết lộ. Các công ti phương Tây vẫn cần các mối liên kết ở địa phương , giống như hầu hết các nhà đầu tư vào tài nguyên ở Nga.

Điều đó , phối hợp với khả năng Nga có xác xuất chiếm vịt xiêm mạnh trên thịt thà lương thực , đang làm cho châu Âu phải giật mình. Họ lo ngại về thái độ hoài nghi mới của Nga trong ngoại giao và quân sự.

Sự bất bình của nhà nông

Một số nhà đầu tư còn thuê chuyên gia tâm lý để tìm hiểu văn hóa nông thôn và đổi thay thái độ hoài nghi làm việc. Theo một nhà đầu tư , trả lương cao không tăng động cơ làm việc mà chỉ tăng sự chống cự. Cách tối ưu là nhấn mạnh vào thực chất của làm việc theo nhóm , ví dụ như thưởng theo nhóm.

Mô hình của Orloff đang mau chóng lan rộng. Theo một phân tích của tờ báo kinh tế Vedemosti , đến nay khoảng 14% đất nông nghiệp ở Nga đã được thống nhất thành doanh nghiệp lớn. “Với sự hợp nhất này , trong 10-15 năm tới , Nga có khả năng lên đi hàng đầu thế giới về nông nghiệp” , Orloff dự báo. Với hoàn cảnh là cơn sốt đất không tạo thành sự can thiệp thẳng tay của Chính phủ hay sự kháng cự ở nông thôn.

giá dụ , khi hợp tác xã rạng đông chuyển đổi Thành tựu ty Black Earth , các xã viên nếu bán phần hùn của mình thì nhận được khoảng 100 USD/hecta. Ba năm sau đó , theo giá cổ phiếu du an diamond lotus của công ty , mỗi hecta giá trị 1.100USD.