I. Thị trường căn hộ chung cư: “Khát” hàng, “sốt” giá

Địa điểm xây dựng căn hộ không phải xa xăm: quanh phường An Lạc, quận Bình Tân, gần đại lộ Võ Văn Kiệt, khá tiện lợi cho việc đi lại. Nhưng, từ giữa năm nay, 8 căn hộ còn lại không ai hỏi. dự án sun avenue đều được thiết kế theo tiêu chuẩn, cửa chính vào căn hộ được bố trí so le, đảm bảo sự kín đảo tây riêng cho từng căn hộ. hình như mọi người sống tại khu tập thể này đã quá thân thuộc với những tiếng la mắng "chát chúa” của bà vào mỗi sớm.

Từ nay đến cuối năm, giá nhà chung cư sẽ còn giảm mạnh, khoảng cách giữa giá trong giao kèo và giá giao thiệp sẽ xích lại gần nhau tức thị thị trường sẽ sáng tỏ hơn. Các căn hộ chung cư cũ có diện tích 25 - 45 m2 trước đây có mức giá 900 triệu - 2 tỷ đồng/căn, thì nay hầu như chơi có giao dịch. Trong năm vừa qua công ty vẫn cho ra sản phẩm chung cư mini phục vụ thị trường và đã có những tín hiệu hăng hái. Hà Nội vừa ban hành về mức giá dịch vụ nhà chung cư, có hạn vận 1 năm, nhà chung cư có cầu thang máy có giá dịch vụ từ 800-16. Tìm hiểu thực tiễn, chúng tôi được biết, GW gồm 370 căn hộ, có giá ngả nghiêng từ 1. Theo anh Nguyễn Trọng Tài - kiến trúc sư ban sơ tư thiết kế Nam Cường - các tòa chung cư được thiết kế khoa học, đặc biệt tận dụng được mọi nguyên tố từ tự nhiên thông thoáng, có ảnh hưởng tốt đến môi trường sống và sức khỏe của cư dân.

Được biết, giá chào bán căn hộ chung cư trên thị trường hiện ngả nghiêng quanh mức 22 - 23 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, chủ đầu tư muốn đại diện của mình cùng đứng tên chủ tài khoản, dù họ chỉ giữ lại diện tích cho thuê tương đương 3 căn hộ. Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, khi Sở tổ chức hội thảo, rất nhiều ý kiến dự đề nghị Nhà nước không can thiệp vào việc xác định giá dịch vụ nhà chung cư (duy nhất Bộ Xây dựng ủng hộ việc Nhà nước can thiệp). Tuy nhiên, suốt một thời kì dài sau đó chủ đầu tư nhất thiết không bàn giao công tác quản lý chung cư cho ban quản trị.

II. Căn hộ chung cư sẽ không có đợt sốt giá

Dự thảo này nêu rõ được vai trò của chủ sở hữu căn hộ trong chung cư cũ, từ đó bảo đảm được tính công khai, sáng tỏ trong lựa chọn nhà đầu tư, cũng như phương án cân đối tài chính dự án của chủ đầu tư. Căn hộ tầng 85 nhà CT3A khu Mễ Trì Thượng, diện tích 920 m2, giá 18,2 triệu đồng/m2. Người dân đi tập thể dục ở dưới đường chứ không dám đi trên lề công viên”. Sở Xây dựng TPHCM đã có văn bản trình UBND thành phố về dự án di dời, toá, đầu tư xây dựng mới dự án novaland đường 3/2 tại khu cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh.

đáp kiến nghị cử tri về tiến độ cải tạo một số chung cư ở phường Thành Công, UBND TP cho biết, ngày 10. Cách đây hơn 1 tuần, một vụ tai nạn đã xảy đến với bé trai 7 tuổi phát xuất từ ban công tầng 10 khu chung cư Nơ4A – Khu đô thị Linh Đàm, Hà Nội. Ngoài ra, những căn chung cư mở cửa nhìn ngay thấy bếp cũng bị tổn hao về tiền của. Chị Mai cho biết, khi di dời, tỉnh thành cam kết sau 3 năm sẽ được tái định cư tại chính tòa nhà cũ. Đà Nẵng bố trí căn hộ chung cư đã bán, chuyển nhượng, cho người khác thuê trái phép chứ không sử dụng để ở như theo đơn xin được cấp chung cư trước đó. Dự án bao gồm 2 blog A, B với 2 tầng hầm liên thông 2 tòa nhà, 1 tòa nhà văn phòng 15 tầng và khu trường mầm non 4.

Giải pháp chung cho chung cư Tại thời điểm Keangnam Vina bán chung cư, việc quản lý và dùng quỹ bảo trì chung cư được thực hiện theo Nghị định 71/2010 và Quyết định 08-2008 của Bộ Xây dựng về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư quy định chủ đầu tư có bổn phận thu phí bảo trì và lập account tiền gửi cho từng căn hộ tại nhà băng thương nghiệp. Cùng với đó, với mức giá vừa phải, các căn hộ chung cư tư nhân ở gần khu trọng tâm đô thị sẽ hút hàng và tạo ra trào lưu mới cho cả nhà đầu tư và người mua. Tuy nhiên, Công ty TNHH khách sạn Kinh Đô không hề ngừng các sai phạm cũng như chưa một cơ quan chức năng nào xử lý triệt để những sai phạm kéo dài nhiều năm trời của công ty này. Ông Lê Thanh Liêm, Giám đốc Ban quản lý đầu tư xây dựng công trình nâng cấp đô thị TP, chủ đầu tư dự án cho biết: Dự án nâng cấp thị thành TP khai triển đòi hỏi phải có khu tái định cư, TP coi xét một số địa điểm nhưng sau này chọn nơi này vì có diện tích đất nhiều, định hướng phát triển đô thị quy mô lớn.

III. Chung cư 109 Nguyễn Biểu: Rốt ráo định giá thuê căn hộ

Ông này lấy tỉ dụ, tại khu thành thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì, khi đó chủ đầu tư đang bán căn hộ với giá 9 triệu đồng/m2 nhưng khi duyệt giá theo Quyết định 123, Hội đồng giám định giá (gồm các cơ quan Xây dựng, Tài nguyên - Môi trường và Nhà đất, Tài chính. Còn theo Hòa - một tay buôn bất động sản nhà ở đường Nguyễn Phong Sắc (quận Cầu Giấy, Hà Nội), những căn hộ ở chung cư Nghĩa Tân phần nhiều đều có diện tích vừa phải, nhưng đường ô tô vào tận cửa, lại ít bị úng ngập, gần khu quân đội, an ninh tốt, khiến giá tăng từng ngày. HCM vào cuối năm 2014, có tới 58 chung cư ở TP. Chị Trần Thị T, khu tỉnh thành Đại Thanh cũng bức xúc: “Vào lúc hơn 13h ngày 26/10, chúng tôi đang ngồi ăn cơm dưới hầm đường đối diện dự án sunrise riverside nguyễn hữu thọ, thì một toán hơn mười người ập đến xông vào chúng tôi đấm, đá túi bụi.

Chung cư: luật sơ hở, người ở thiệt thòi! Trước đó, nhằm đưa lĩnh vực này vào quản lý, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết đã hoàn tất dự thảo quy định mức trần phí dịch vụ chung cư với nhiều mức khác nhau. Một khi dự án được cấp phép nghĩa là các thủ tục pháp lý đã hoàn thành, đất xây chung cư đã có sổ đỏ và người dân khi mua nhà là đồng sở hữu trên cái sổ đỏ đã được cấp. Trong khi đó, chung cư cao cấp vẫn ế ẩm. Theo tin từ Hiệp hội BĐS TPHCM đã có nhiều chủ đầu tư chấp thuận bán hòa vốn hoặc chấp nhận lỗ để thu hồi vốn nhanh, còn hơn là gánh lãi suất nhà băng đang ở mức cao hiện thời. Bỏ ra tiền tỷ để sở hữu căn hộ chung cư nhưng nhiều cư dân ở các khu tỉnh thành mới tại Hà Nội luôn trong tình trạng “ở trọ” khi không có giấy chủ quyền và phần thiệt vẫn thuộc về họ. Ngoài hàng lang, các thanh niên vô tư lự ngồi cờ bạc, rượu chè.

Trong khi đó, trước đây người dân mua căn hộ chung cư tất nhiên có chỗ để ô tô và xe máy… Chỗ để xe đắt hơn… xe Khi nghe tin và tìm đọc quy định này, ông Thắng, một người đang có ý định mua căn hộ chung cư ở Q. Với trường hợp các hộ dân đang thuê chung cư cũ thuộc sở hữu Nhà nước hoặc chưa mua theo Nghị định số 61/CP, nếu người thuê muốn được bồi hoàn như trường hợp đã có sở hữu phải nộp tiền mua căn hộ cũ cho Nhà nước theo quy định về bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê. Một lần ngẫu nhiên, con trai của Lan được bà Chu quản lý chung cư tặng cho một hộp nhạc, kể từ đó những cơn ác mộng trong đêm bỗng trở nên nhiều hơn một cách thất thường. Tính ra, các căn hộ ở đây dù đắt nhưng tổng số tiền cũng chỉ vào khoảng 2 - 3 tỷ đồng do diện tích nhỏ.