-
07-29-2015, 11:24 PM #1Senior Member
- Ngày tham gia
- Mar 2015
- Bài viết
- 95
Tiêu thụ nhà cửa lệch nhau hàng nghìn căn
Cùng trên một cuộc khảo sát địa lý, số lượng các dự án bất động sản được chào bán, tuy nhiên, doanh số bán hàng trong quý thứ hai, nhưng 2 tư vấn CBRE và Savills được cho là đã thực hiện sự khác biệt khá lớn, lần 10.000 và 5.000 đơn vị tương ứng, trước đây chưa bao giờ xảy ra.
Thanh khoản thị trường căn hộ trong thị thành. HCM trong quý thứ hai được coi là khuynh hướng tăng mạnh so với quý trước. an gia garden Tuy nhiên, số liệu cụ thể về sự can thiệp khi các căn hộ giao tế thành công khảo sát của các đơn vị lớn khác nhau nghiêng đáng kể trở lại.
Cụ thể, số lượng căn hộ được bán trong quý II / 2015 của Savills Việt Nam tại TP Hồ Chí Minh đã được công bố vào ngày 8/7 là 5.000 chiếc, tăng 17% so với quý I, tăng 96% so với cùng kỳ năm 2014 và là con số cao nhất kể từ quý IV / 2010. Trong đó, dẫn đầu là “thị trấn giàu” quận 2 với 28% sản phẩm tiêu thụ, tiếp theo là quận Bình Thạnh với 15%.
Tuy nhiên, theo kết quả ban bố trên trước 30/6 của CBRE Việt Nam, số lượng căn hộ được giao thiệp thành công trong quý II / 2015 là hơn 10.000 sản phẩm, mức cao nhất trong lịch sử quý. Tỷ lệ hấp thụ đầy đủ của 57% thị trường TPHCM, tăng 19% so với quý trước và 126% so với cùng kỳ năm 2014.
Điều gì là đáng để ý ở đây là hai đơn vị của cuộc khảo sát cùng một thị thành 10 triệu dân với tổng số 19 dự án căn hộ cung cấp nguồn mới cho thị trường, trong đó 11 dự án đã được mở bán lần đầu và 8 dự án để khởi động thời đoạn tiếp theo của họ, số dự án trên toàn thị trường là 85-100 dự án, con số này không có nhiều dị biệt. Nhưng kết quả đã được ban bố để có một sự khác biệt lên đến các cơ sở 5000, đây không phải là một tiền lệ.
thông tin về số lượng căn hộ trên thị trường hạt tiêu quý II / 2015 tại TP Hồ Chí Minh đang bị xáo trộn.
Trước khi có sai số, bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Phòng thí điểm nghiên cứu thị trường Quản lý cao cấp và tham vấn phát triển CBRE Việt Nam đã khẳng định rằng con số 10.000 căn hộ được giao dịch trong quý này, nhưng đơn vị này đã công bố dữ liệu hoàn toàn thực tiễn. Nếu lỗi là chỉ có khoảng 5%.
Cô cho biết thêm về cách thống kê kinh dinh của bạn được dựa trên các thông tin thu thập từ nhiều nguồn khác nhau như từ các đối tượng môi giới tham dự vào việc bán dự án trực tiếp, từ tầng và các nhà đầu tư hệ thống, do đó, tiến hành qua thông báo này với các nguồn khác. Kết quả cho 10.000 chiếc bán ra trong quý II / 2015 bao gồm các giao thiệp được thực hành trong dự án để khởi động dự án mới của họ mở bán tuổi tiếp theo của dự án và thậm chí lâu nhưng đã được mở bán đã tạo ra nhiều giao tiếp hơn tại một thời khắc khi các doanh nghiệp được khảo sát.
10.000 đơn vị được đưa ra dựa trên tổng số 86 dự án đã được triển khai thực hành chương trình khuyến mại mới trong quý. Nếu đi một mình, có 19 dự án mới được chào bán, tổng số căn hộ được bán trong quý đã được hơn 5.000 đơn vị.
Trong khi đó, Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc bộ phận tham vấn Savill Việt Nam khẳng định: 5.000 số căn hộ giao thiệp thành công trong quý II / 2015 trên dữ liệu khảo sát thị trường với khoảng 100 dự án, với sự công nhận từ phía nhà đầu tư, hệ thống sàn và đội ngũ bán hàng của Savills . Và tỷ lệ lỗi là kết quả rất thấp, chỉ khoảng 2-3% hoặc nhiều nhất là 5%.
Ngoài ra, bà Khánh cho rằng, dữ liệu kinh dinh là các giao tế ban bố đã đặt cọc để mua một căn hộ và không được ghi lại dưới hình thức giữ chỗ. Ngay cả việc mua bán sỉ từ các bên liên tưởng (nhà thầu, người cho vay, các đối tác và các nhà phát triển dự án …) đơn vị này không được tính vì hình thức này của hiệp đồng mua bán chưa cụ thể cho từng trường hợp.
Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Đất Lành Bất động sản khó có khả năng kết quả của các công ty tư vấn nước ngoài để 3-5% lỗi bố. Đối với một thị trường bất động sản vẫn còn kém minh bạch như Việt Nam, nếu các dữ liệu thống kê có thể là sai 20% là quá tốt.
Tuy nhiên, ông Đức cho biết sự chênh lệch về sức mua của căn hộ trong cùng một thị trường có nơi lên đến 5.000 đơn vị là quá nhiều. Nếu tỷ lệ lỗi cho phép các Savill và CBRE đưa ra là 3-5%, độ lệch của các con số tiêu thụ lên tới 5.000 căn hộ là gần như không thể.
Trong thực tế, nó chẳng thể yêu cầu tiêu chuẩn hóa các dữ liệu về thị trường bất động sản nói riêng và TP Hồ Chí Minh Việt Nam nói chung, đặc biệt là tại một thời điểm khi tình hình của công ty bán hàng đang xuất hiện hiệu ứng hiện tại hồ sơ nhiều và rủi ro đối với các dữ liệu ảo là không thể tránh khỏi. Môi giới có thể tự mình đứng tên giữ chỗ, đặt cọc để tăng doanh số của nó. Một sản phẩm tiền gửi và chưa được cung cấp. Khối lượng hàng hóa được giao tế từ hệ thống sàn để các nhà đầu dâm tà qua nhiều lớp điểm trang và đến màn khói. vì thế, để tìm một con số chính xác là rất khó, ông Đức nói.
Huỳnh Phước Nghĩa, công ty tư vấn chuyên gia tham mưu cấp cao Hội nhập Doanh nghiệp toàn cầu (GIBC) phân tách, Việt Nam đã không thực hành việc đăng ký giao tế bất động sản bắt bởi quy định không cần đề nghị là một nguồn dữ liệu chuẩn xác cho toàn thị trường.
Mỗi công ty môi giới, mỗi chuyên gia tư vấn sẽ có một cuộc điều tra khác nhau, nguồn và cơ sở dữ liệu mà họ tìm thấy là không giống nhau, do đó, sự khác biệt trong kết quả là nhàng nhàng thường. Nhưng sự dị biệt giữa 2 kết quả điều tra lên đến 5.000 sản phẩm thực sự rất hiểm.
Ông Nghĩa cho biết thêm: Các lỗi sẽ gây bất lợi cho các nhà hoạch định chiến lược, phát triển dự án và các nhà đầu tư thứ cấp. vị, một khi cơ sở dữ liệu để nắm bắt thị trường bây giờ được lệch quá nhiều sẽ ảnh hưởng xấu tới việc kinh doanh và đầu tư của họ.
Kể từ đó, các chuyên gia cũng yêu cầu, đó là thời kì tới là trong việc quản lý của các cơ quan Nhà nước như nguồn lực con người có thể đứng lên để tiến hành một cuộc khảo sát toàn diện, ban bố các số liệu thống kê một cách khách quan và độc lập. HCM có thể thực hành mô hình kinh doanh thể nghiệm đăng ký tấm như Thái Lan hoặc Singapore. Kể từ đó, có thể cập nhật xác thực các dữ liệu về giao du trên thị trường. Nó cũng góp phần ngăn chặn sự gia tăng động lực nhân tạo, giúp thị trường phát triển bền vững hơn.
Theo : Tiêu thụ bất động sản ngày càng tăng cao .View more random threads:
- Harbor City : Nhà Phố, Biệt Thự Đến Thời Lên Ngôi
- Điều gì khiến The Arena Cam Ranh “hot” hơn cả Vinpearl Bãi Dài
- Grand River City Dự án đất nền nhà phố cuộc sống tiện nghi không gian rộng
- Chung cư cao cấp Skylight tầm nhìn rộng
- chung cư quảng an tây hồ môi trường trên thế giới
- Ra mắt dự án Gemek 2 Hoài Đức Hà Nội
- Cùng tham quan mẫu nội thất hiện đại và tinh tế của cô nàng độc thân
- Empire City Căn hộ dịch vụ công cộng thiết kế mở
- 5 yếu tố hút khách của dự án chung cư Ehome Southgate Waterpoint
- Khu dự án The Van Phu – Victoria cây xanh bao quanh
Các Chủ đề tương tự
-
Đại diên nhà cho thuê căn hộ chung cư imperia an phú, có các căn diện tích 95-131m2
Bởi SuperQA trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-18-2015, 03:09 PM -
Camera 5 và 6 có những điểm gì giống và khác nhau.
Bởi Lionsq1997 trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 1Bài viết cuối: 06-01-2014, 12:03 AM -
Rủ nhau mua ParallelsDesktop 8.0
Bởi vantuan88291 trong diễn đàn Khu Vực Máy TínhTrả lời: 5Bài viết cuối: 05-29-2013, 07:00 PM
Ngọc Bích xanh bản chất thuộc dòng đá cẩm thạch (jade). Và đá hoa là tên gọi chung của ngọc bích. Vì bản chất chúng thuộc dòng đá đa khoáng được hình thành từ chất Silicat dưới dạng dioxy. Ngọc bích...
Thảo luận Vòng tay ngọc bích xanh...