Theo nhận định, 2021 sẽ là một năm Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất có nét các cái tên hội tụ những nhân tố mục tiêu để đầu tư BĐS như TP Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh những “điểm nóng”
Vừa mới qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” các tỉnh thành rất nổi bật, quy tụ các nhân tố tiện lợi trong đầu tư tại khu vực hướng phía bắc như: thành phố quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với TP Quảng Ninh, ông Dũng cho biết thêm dù đương đầu với 1 năm đại dịch Covid tinh vi, kinh tế tỉnh quảng ninh vẫn đạt các thành tựu ấn tượng khi so với năm 2019, GRDP bình quân đầu người là 6.700 dollar, tăng 8,4%. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu giá thành nhà nước tăng lên mức 7%. Các con số trên cam đoan quảng ninh là tỉnh có năng lực kinh tế tài chính xã hội không thay đổi, nguồn lực kinh tế dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ gây ấn tượng với các chỉ số kinh tế tài chính đẹp, sức hút của thành phố quảng ninh những năm 2021 còn tới từ quy hoạch và những biến chuyển hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh những quy hoạch quan trọng như khu kinh tế tài chính ven biển Quảng Yên, đề án tăng trưởng kinh tế tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tiếp thổi luồng nội khí mới vào Thị Trường BĐS Nhà Đất nơi chốn vàng đen.
Không chỉ có thế, hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao Đầm Nhà Mạc được Dự kiến hoàn thiện xong sẽ thúc tăng cường mẽ quy trình thông thương, liên kết vùng. Các dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, vân đồn được khai công sẽ kích cầu sự hưng phấn của Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất nơi đây.
Không thua kém gần quảng ninh đất mỏ, Hải Phòng cũng là cái tên đáng kể khi có sự tăng trưởng GRDP cao thứ hai toàn nước trong những năm 2020. Những chỉ số kinh tế của Hải Phòng gần như là đều ghi nhận sự tăng trưởng, hấp dẫn đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng số 6 toàn quốc. Cũng giống như quảng ninh, Hải Phòng sẽ sở hữu được một năm 2021 sắc nét khi mừng đón 1 loạt tín hiệu tích cực và lành mạnh từ quy hoạch, hạ tầng giao thông vận tải.
Những dự án quy hoạch trông rất nổi bật rất có thể nói đến như khu vui chơi công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án KĐT nghỉ dưỡng Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông Hải Phòng tiếp tục có sự hoàn thiện trẻ trung và tràn trề sức khỏe khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với quảng ninh được khởi công; các tuyến phố quan trọng Q.10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy đường biển được lan rộng ra.
Một chiếc tên khác của Bất Động Sản phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc đến là Bắc Giang. Đây cũng là tỉnh có sự phát triển GRDP đứng đầu cả nước năm 2020, top 10 toàn nước về lôi cuốn FDI.
Đáng chú ý, năm 2021, nhiều dự án căn hộ cao cấp lớn sẽ có mặt trên Thị Trường như dự án KĐT mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, Khu đô thị phía đông Nam, Khu đô thị Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group nhận định và đánh giá Bắc Giang hứa hẹn là 1 trong yếu tố mới trong phát triển của năm 2021.
BĐS 2021 có đủ khả năng “tỏa sáng”?
Cũng Theo ông Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 sẽ là 1 năm Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất có nét. Nhận định này có cơ sở từ một nền kinh tế phát triển đầy bản lĩnh khi GDP VN cả một năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là con số thấp nhất trong 10 năm qua. Nhưng so với bối cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên thế giới, đặt trong sự tương quan với khá nhiều quốc gia tăng trưởng âm thì đây là một con số lành mạnh và tích cực. Với 2.91%, việt nam lọt top phát triển tốt nhất nhân loại. Đáng kể, do tác động của dịch bệnh lây lan, FDI trong hầu như các nghành nghề giảm, nhưng đầu tư vào Bất Động Sản vẫn tăng 5%. Theo anh Minh Dũng, đó là tín hiệu khả quan cho Bất Động Sản năm 2021.
Trong toàn cảnh các kênh đầu tư như thị trường chứng khoán, vàng biến động không thể đoán trước, lãi suất ngân hàng thấp, lãi suất vay cho vay giảm thì những người đầu tư, CĐT F0 (những người tích trữ và nâng cao giá trị gia sản qua bank hay vàng, chứng khoán, tiền ảo) có Xu thế đi tìm kiếm một kênh đầu tư mới có sự phát triển không thay đổi, giữ giá lâu dài hơn. Và chính là Bất Động Sản.
Ông Dũng đã đưa ra những nhận định về diện mạo những phân khúc thị trường chủ lực của Thị phần BĐS trong thời gian 2021. Chi tiết, đất nền luôn là một kênh trú ẩn đảm bảo an toàn của CĐT và có thể là phân khúc thị trường tăng trưởng mạnh nhất trong thời hạn tới. CĐT cần đặc biệt lưu í đến các dự án đất nền tại các tỉnh thành có sự phát triển mạnh khu công nghiệp.
Phân khúc Bất Động Sản du lịch chưa thể phục sinh ngay và chỉ phát triển mạnh được ở mô hình nghỉ dưỡng ven các đô thị lớn là thủ đô hà nội và TP HCM. Loại hình BĐS có thời gian nắm giữ vẫn chưa có giải mã.

Bất Động Sản Nhà Đất 2021 có khá nhiều dịch chuyển.
Nhà tập thể là mô hình Bất Động Sản đáp ứng được nhu yếu thực, và đang mở đầu được gây được sự chú ý nên có cơ hội tăng trưởng. Nhưng phân khúc thị phần đó vẫn sẽ bắt gặp gian khổ do chế độ chưa hấp dẫn được chủ đầu tư của dự án.
Bất Động Sản công nghiệp có thể tiếp đà tăng trẻ khỏe, khi VN đang được coi là một điểm đến đáng tin cậy của những người đầu tư. Trong khi đó, nguồn cung cấp căn hộ tại những đô thị lớn vẫn gặp nhiều khó khăn. Mặc dù vậy, yêu cầu ở phân khúc thị trường này không hề suy giảm, chính vì thế, giá của loại hình BĐS này sẽ vẫn tăng.