Giới Chuyên Viên cho rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang có các tín hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tục tình tiết tích cực và lành mạnh vào 2021 với sự xuất hiện một trong những yếu tố mang ý nghĩa lực đẩy, giá thành thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tiền và BĐS Nhà Đất 2021" ra mắt vừa mới qua, đa số giới Chuyên Viên trong ngành và lãnh đạo các Doanh Nghiệp đều có chung nhận định Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ gian truân và trên đà phục sinh tích cực và lành mạnh.
Thị phần BĐS quý 4 diễn ra tích cực và sống động hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn thế dự án BĐS được mở bán trong gần đây khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số tín hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện quay về. Đáng kể chính là thông báo cơ quan chỉ đạo của chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm ngàn dự án Bất Động Sản có đất công xen kẽ. Điều đó sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
ngoài ra, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của quý khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng cao ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự phát triển mạnh của phân khúc thị phần căn hộ chung cư cao cấp tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu tựa như các năm ngoái đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị phần thì nay căn hộ chung cư cao cấp lại chiếm đến 65% con số căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu gần như là "mất tích". Tuy nhiên, Thị Trường TP. Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE VN nhận định rằng, trong thời gian 2020, mặc kệ dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị phần khó khăn về nguồn cung cấp tuy vậy giá bán toàn bộ những phân khúc không tồn tại dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có các phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc thị trường thượng hạng, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời điểm 2021, sự di chuyển Thị phần của những nhà đầu tư liên tiếp có mặt. Trong những số đó, có Xu thế các chủ đầu tư của dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội Thủ Đô và trái lại các Doanh Nghiệp ở thủ đô hà nội cũng "Nam tiến" thực hiện các dự án ở Thành Phố Hồ Chí Minh. Không chỉ có vậy, Xu thế tăng trưởng các dự án ở các Thị Trường ven ngoại thành, Thị Trường ven bờ biển vẫn tiếp tục phát triển.
cho nên vì thế, năm 2021 Thị Trường sẽ có những yếu tố lành mạnh và tích cực hơn không ít, nhất là sự hồi phục của những Thị Trường hết sức quan trọng như TP HCM hay Thành Phố Hà Nội.
mặc dù vậy, những chuyên gia trong ngành nhận định rằng Thị Trường BĐS 2021 dù được dự báo phục sinh tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi có Thị phần còn nhờ vào nhiều nhân tố khác. Đơn cử như sự rườm rà về giấy tờ thủ tục pháp lý ở các dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể xử lí triệt để. Dịch bệnh lây lan còn tình tiết tinh vi trên thế giới dù nước ta đã kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực trong những công việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. Điều này cần phải có thời hạn để các chủ đầu tư quay lại.

tuy vậy, trong thời hạn 2021 vận động đầu tư BĐS cũng trở nên lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa có sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất ngày càng tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills VN cũng cho thấy, trong điều kiện không ổn định về kinh tế tài chính, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành các hình thức đầu tư khác để bảo đảm an toàn được tài sản và hoàn toàn có thể điều hành và kiểm soát được, trong đó vàng và BĐS Nhà Đất được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo nhận định của Doanh Nghiệp kinh doanh thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều sắc nét với Thị phần BĐS Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường nước ta sẽ phục sinh trẻ trung và tràn trề sức khỏe những năm 2021 sẽ kéo theo sự đi lên của Bất Động Sản Nhà Đất. Không chỉ có thế, cố gắng nỗ lực thúc đẩy tốc độ hồi phục tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà cũng đã tăng mạnh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng các hạ tầng, điều đó có tác động trực tiếp tới Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ năm nay trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn Chính phủ quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỷ Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
ngoài ra, một nhân tố khác đó là lãi suất vay mua nhà ở dự báo liên tục duy trì ở mức thấp trong thời điểm sau. Điều ấy nhằm mục tiêu kích cầu mảng BĐS.
tham khảo thêm một số ít dự án được quan tâm trong thời hạn 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/