Trong toàn cảnh giá Bất Động Sản ven Thành Phố lớn đội giá mạnh, người mua và nhiều chủ đầu tư dự án chuyển hướng tới trung tâm với cơ sở hạ tầng phát triển, tiện ích tiến bộ.
Bất Động Sản Nhà Đất trung tâm vẫn giữ được sức hút nhờ tạo giá trị bền vững, đáp ứng đa dạng nhu yếu của nhà đầu tư lẫn người mua để ở.
Giá đất leo thang
Theo Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất VN, bất chấp tác động ảnh hưởng của dịch bệnh lây lan, tỉ giá của căn hộ phân khúc thị trường trung - cao cấp Thành Phố Hà Nội vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu năm, lần lượt tại mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. So với 2 năm ngoái, giá phân khúc này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị trường dân dã cũng ghi nhận đà đẩy mạnh. Theo JLL, đến thời điểm cuối quý III, tỷ giá căn hộ bình dân chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% so với Quý 1 và 21% so với 2 thời gian trước.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ 4 tháng giữa năm, CĐT một loạt đội giá bán căn hộ. Giá sơ cấp bình quân toàn Thị phần đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, giá bán tăng bình quân 2,8% đối với quý trước.
Thay mặt đại diện Savills Hà Nội Thủ Đô khẳng định, giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư tăng lên mỗi năm và chưa tồn tại tín hiệu giảm trong thời điểm nay, bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan.
Trong nghị quyết của HĐND TP, giá đất nền quá trình 2020-2024 tăng hơn 15% so với 2014-2019. Đo lường và thống kê của HoREA cho biết, tiền sử dụng đất chiếm khoảng 15% giá nhà ở, 30% Nhà Phố và 1/2 biệt thự. Việc tăng giá đất đẩy mặt phẳng bảng giá căn hộ cao hơn.
Sức hấp dẫn Bất Động Sản giữa trung tâm
Trong bối cảnh Thị Trường Bất Động Sản TP Hà Nội tăng nhiệt, bảng giá căn hộ ngoại ô hiện đã tăng cao ngang, thậm chí còn hơn khu vực trọng tâm. Theo Savills, mức chi phí này được xem là “bất thường” và lần đầu tiên dự án ven ngoại thành có đắt đối với Khu Vực giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Thay mặt đại diện Savills TP. Hà Nội băn khoăn lo lắng với mức giá cao, các dự án ven ngoại thành phải đối đầu lớn với khoanh vùng trung tâm. Chính vì thế, mức độ hấp thụ các dự án đó vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau quy trình tiến độ thiếu nguồn cung, khu vực trọng tâm đang chào đón một số trong những dự án mới có chất lượng tốt và giá cả hài hòa và hợp lý, điển hình nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB. Tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung cấp ra Thị phần 1.248 căn hộ với mức giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.

Dự án bao bọc nhờ có nhiều tuyến đường lớn, liên kết dễ dàng và đơn giản tới những khoanh vùng hết sức quan trọng của Hà Nội, liền kề tiện ích Dịch Vụ Thương Mại công như bến xe, trường đào tạo, bệnh viên, công viên… đặc biệt, đó là dự án xanh rất ít vùng nội đô với gần 80% diện tích S dành riêng cho cây trồng, mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải.
Không chỉ có thế, dự án được coi cao với trên 40 tiện ích nội khu tiến bộ, đáp ứng nhu cầu mua hàng, chơi nhởi, giải trí, chăm bẵm sức khỏe của dân cư với giữa trung tâm mua hàng rộng gần 20.000 m2, sân tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em…
nhờ có ưu thế vị trí, tiện ích, chất lượng kiến thiết và mức ngân sách hợp lý, Feliz Homes cuốn hút sự quan tâm, trở thành chọn lựa đáng xem xét của khách hàng mua nhà và giới đầu tư tại TP. Hà Nội.