Sau tiến trình 'náu mình chờ thời', Thị phần căn hộ cao cấp TP. Hà Nội đã trở lại mà hoạt động đáng kể đặc biệt là dòng vốn đang hướng đến phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị phần nhà ở Thành Phố Hà Nội, khi lần thứ nhất các cơ quan phân tích phải liên tục chuyển đổi dự báo của bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường TP Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong năm 2020. Sau thời điểm dịch COVID-19 ập đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực ra Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy kế bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. Số lần giao dịch cũng có thể có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần thủ đô rơi vào tình thế tình hình như trên.
Mặc dù vậy, cần được thấy rằng sự trì trệ dần của Thị Trường căn hộ chung cư Thành Phố Hà Nội Chưa hẳn là tình hình "đóng băng". Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đón cơ hội tiện lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều ấy qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý I và quý 3 đều sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý 2, nguồn cung đã tăng dần đều.
Bây giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát, nền kinh tế đã trở lại trạng thái thông thường. Điều đó đã thúc đẩy một loạt dự án có dấu hiệu rục rịch chào làng Thị Trường. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đây là quá trình Thị phần nhộn nhịp hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
lôi cuốn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, những chủ đầu tư dự án BĐS đặc biệt quan tâm tới Thị phần TP. Hà Nội, không chỉ vì những điểm mạnh về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có khả năng "giữ nhiệt" chất lượng cao.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị Trường nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong những năm 2020 bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Căn hộ chung cư cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và tài năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ lôi cuốn khỏe mạnh dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy ở khu vực trung tâm TP. Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là tâm điểm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô hà nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ xây dựng rất thấp, gần 80% diện tích được dành cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được coi cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, vui chơi và giải trí của cư dân.
Đáng chú ý trong đó là trọng tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: ẩm thực ăn uống, shophouse và những cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đây là trọng tâm mua hàng lớn hàng đầu và tương đối đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là một trong những thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai - Hà Nội.
Không những thế, dự án cũng ăn điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích đó đã xây dựng nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống yên ổn giữa phố P náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa và hợp lý, lại có khá đầy đủ những nhân tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn số 1 và lý tưởng để an cư tại TP. Hà Nội giờ đây.