-
09-03-2020, 12:41 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2020
- Bài viết
- 65
5 quy định mới về Nhà ở có hiệu lực từ ngày 01/01/2021
Luật Đầu tư năm 2020 đã sửa đổi, bổ sung nhiều quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 và bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2021. Cụ thể như sau:
5 quy định mới về Nhà ở có hiệu lực từ ngày 01/01/2021
1. Đơn giản điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại
Bỏ điều kiện có vốn pháp định theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản và cho phép bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án. Như vậy, để làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chỉ cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam.
- Có vốn ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.
- Có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.
2. Quy định mới về dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và lựa chọn chủ đầu tư dự án
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải được lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và pháp luật về xây dựng.
Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được thực hiện thông qua các hình thức sau đây:
- Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Đấu thầu dự án có sử dụng đất.
- Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020. Trường hợp có nhiều nhà đầu tư được chấp thuận thì việc xác định chủ đầu tư theo quy định của Luật Xây dựng. Chính phủ sẽ quy định chi tiết nội dung này.
3. Thêm hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
Bổ sung hình thức sử dụng là các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở. Như vậy, hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sẽ bao gồm:
- Có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở.
- Được Nhà nước giao đất để xây dựng nhà ở cho thuê, cho thuê mua, để bán.
- Được Nhà nước cho thuê đất để xây dựng nhà ở cho thuê.
- Nhận chuyển quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai để xây dựng nhà ở thương mại.
4. Sửa đổi quy định liên quan đến quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở
Bỏ nội dung “Đối với dự án không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư theo Luật đầu tư thì phải thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Chính phủ” tại khoản 2 Điều 170 Luật Nhà ở năm 2014.
5. Điểm mới về trách nhiệm của Bộ Xây dựng
Bỏ quy định về trách nhiệm của Bộ Xây dựng trong việc “công nhận cơ sở đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư” tại khoản 7 Điều 175 Luật Nhà ở năm 2014.
https://batdongsanban24h.com.vn/du-a...an-7_1092.html
http://chudautuphucdat.com.vn/du-an/...ity-2_753.html
https://batdongsanban24h.com.vn/du-a...n-12_1047.htmlView more random threads:
- Tận thưởng 365 ngày nghỉ dưỡng tại “resort nhiệt đới” giữa lòng Hà Nội Thủ Đô
- Nhà thầu thi công dự án D’. Le Roi Soleil: Tự tin với chất lượng
- Office-tel: phân khúc tiềm năng trong dài hạn?
- Chủ đầu tư dự án Thái Đào Residence
- Gía Đất Lô L48 Mỹ Phước 3 Hiện Nay
- Sông Đà 19 Tower nhà hàng sang trọng đẳng cấp sống
- Chung cư 176 Định Công tọa lạc 176 Định Công - Hoàng Mai - Hà Nội
- Tiện ích mới cho cuộc sống tại Lavita hiện đại tinh tế
- Đầu tư vào aloha Phan Thiết với nhiều cam kết hấp dẫn
- Giá bán Chung cư No08 Giang Biên dự kiến bao nhiêu?
Các Chủ đề tương tự
-
Từ ngày 1/1/2021, cấp giấy phép xây dựng trong 20 ngày
Bởi Minhbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-03-2020, 12:16 PM
Trong môi trường công nghiệp hiện đại, việc quản lý rác thải là một thách thức đáng kể. Để đảm bảo vệ sinh và an toàn, thùng rác nhựa công nghiệp đã trở thành một giải pháp hiệu quả và tiện dụng cho...
Thùng Rác Nhựa Công Nghiệp: Đối...