Luật sư giải đáp trường hợp hai hộ gia đình liền kề cùng tiến hành lấn chiếm đất. Nay 2 hộ gia đình yêu cầu tòa án nhân dân tiến hành giải quyết mâu thuẫn liên quan tới phần đất lấn chiếm. Nội dung cụ thể như sau:

>> Luật sư câu trả lời luật Đất đai, click vào: http://luatsuhathanh.com/dich-vu-tu-van-phap-luat.html

Năm 2003, tôi cùng với hộ liền kề cùng lấp đất ao tại một bãi đất hoang để xây nhà ở. Đến giờ chúng tôi không được cấp giấy chứng thực quyền ứng dụng đất vì lý do đất xâm lấn. Vừa mới đây hai hộ xảy ra việc tranh chấp lối đi chung. Chúng tôi đã khởi kiện ra tòa nhưng tòa trả lời không giải quyết vì hai bên không có hồ sơ về quyền tận dụng đất. Vậy khi không có hồ sơ về quyền tận dụng đất thì mâu thuẫn được giải quyết như thế nào?



Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi nghi vấn yêu cầu tư vấn tới đơn vị luật sư Hà Thành, trường hợp của các bạn dịch vụ luật sư tư vấn pháp luất đất đai giải đáp như sau:

Hiện nay hai bên gia đình có tranh chấp về quyền ứng dụng đất mà không tự hòa giải được thìcó thể yêu cầu Ủy ban nhân dân xã nơi có đất hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định tại Điều 202Luật Đất đai 2013:

“1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc khắc phục tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở Cơ sở.

hai. Mâu thuẫn đất đai mà những bên mâu thuẫn không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban quần chúng cấp xã nơi có đất mâu thuẫn để hòa giải.

3. Ủy ban nhân dân cấp xã có bổn phận tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai ở địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải hài hòa với Ủy ban mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của mặt trận, các công ty xã hội khác. Hồ sơ hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được tiến hành trong thời hạn không quá 45 ngày, diễn ra từ ngày nhận được đơn yêu cầu khắc phục mâu thuẫn đất đai….”

tình trạng hòa giải thành thì ủy ban nhân dân xã ra quyết định hòa giải thành, 2 bên tiến hành theo ký hợp đồng đã được ghi nhận trong quyết định. Tình huống hòa giải không thành thì ra quyết định hòa giải không thành, những bên có thể đề nghị Tòa án nhân dân huyện nơi có đất hoặc yêu cầu Ủy ban nhân dân huyện nơi có đất giải quyết. Cụ thể Khoản hai Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai:

“Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được khắc phục như sau:

“2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các mẫu hồ sơ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai kiểu dáng giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:




a) Nộp đơn yêu cầu khắc phục tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản ba Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án dân chúng có thẩm quyền theo quy định của luật pháp về tố tụng dân sự;”

Tương tự lúc đã có quyết định hòa giải không thành thì bạn có thể lựa chọn Tòa án nhân dân hoặc Ủy ban nhân dân huyện nơi có đất để giải quyết mâu thuẫn. Các bạn cần gửi đơn yêu cầu khắc phục tranh chấp kèm theo các tài liệu và bằng cớ để bảo vệ lợi quyền của mình.

Trên đây là nội dung tư vấn của văn phòng luật sư hà nội về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: không có giấy tờ về quyền tận dụng đất thì mâu thuẫn giải quyết thế nào? Nếu như còn gặp trắc trở, chưa rõ hoặc cần bổ trợ pháp lý khác các bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến phòng ban luật sư trả lời trực tuyến để được giải đáp, bổ trợ kịp thời.