Vợ chồng tôi đang cần sắm 1 mảnh đất đê lập nghiệp tại thành thị biển Nha Trang. Sau một số ngày kiếm tìm chúng tôi đã quyết định nhận định and sắm mảnh đất của 1 người quen ngoài Bắc quảng bá. Nhưng lúc chúng tôi tới tại nhà and hỏi người dân tiếp giáp với thì họ bảo chủ đất đã từng bán qua tay một số người bằng giấy viết tay. lúc hỏi chủ đất thì họ vẫn tung ra đc sổ đỏ chính chủ & nói chưa bán cho người nào. Xin hỏi, bây giờ tôi muốn tìm đất thì nên tìm hiểu thông báo gì nữa và lớp lang giấy má sắm bán đất như nào để đúng luật và không bị lừa?


>>>>>>>>>Xem thêm: Bật mí những mẫu hợp đồng nhà chung cư mới nhất tại https://landber.com/chi-tiet-tin/mau...-chung-cu.html

giải đáp
nghi vấn của mọi người Báo Tài nguyên & Môi trường xin tư vấn như sau:
Để đảm bảo lợi quyền của mình, lúc nhận giao dịch quyền tiêu dùng đất chúng ta nên theo đúng lớp lang giấy tờ pháp luật chính sách.
các bước để nhận chuyển nhượng quyền tiêu dùng đc luật pháp chính sách gồm:
Thứ nhất, các đối tác ký hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng. thủ tục giao dịch nhà đất cần sẵn sàng gồm có: Giấy chứng nhận chủ quyền cùng với nhà mặt đất & những giấy má khác có liên quan; chứng minh thư, hộ khẩu, giấy đăng ký thành thân của bên tậu & bên bán;.
Sau ấy, phía tậu nộp giấy tờ kê khai đóng lệ phí ngoái bạ ở Chi cục thuế cấp quận, huyện hoặc officetel đăng ký quyền tiêu dùng đất.
một trong hai phía nộp giấy tờ tìm bán tại văn phòng đăng ký quyền tiêu dùng đất của UBND cấp quận/huyện. (Trường hợp bán 1 phần nhà sinh hoạt gắn cùng quyền tiêu dùng đất ở thì phải hẳn nhiên bản vẽ sơ đồ diện tích chung cư ở, đất sinh hoạt có thẩm tra của UBND cấp tỉnh).
Căn cứ vào hồ sơ ở văn phòng đăng ký quyền dùng sẽ rà soát, xác định vị trí thửa đất & gửi cho cơ thuế quan để xác khái niệm vụ nguồn vốn. Sau lúc có thông tin của cơ thuế quan, cơ quan quản lý căn hộ ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ chung cư đi nộp trách nhiệm vốn đầu tư tại cơ quan thuế.
rút cuộc, sau lúc đã nộp thuế, nộp biên lai thu thuế, lệ phí ngoái bạ cho cơ quan quản lý nhà sinh sống để nhận GCN quyền sở hữu chung cư sinh hoạt & quyền tiêu dùng đất sinh sống.
các cơ quan có thẩm quyền khắc phục gồm: văn phòng công chứng trong phạm vi thức giấc nơi có nhà mặt đất tìm bán; Phòng tài nguyên môi trường, văn phòng đăng ký quyền dùng đất thuộc UBND huyện/thị xã/ thành phố thuộc tỉnh; Cơ thuế quan thuộc UBND huyện/thị xã/thành phường thuộc tỉnh; Ủy ban quần chúng. # phường/xã.

>>>>>>>>>>>Xem thêm: Những nguyên tắc ký hợp đồng 3 bên trong bất động sản không phải ai cũng biết tại https://landber.com/chi-tiet-tin/ngu...ong-3-ben.html


Ảnh minh họa. Power Internet.
chúng ta cũng nên lưu ý đến trường hợp để phía giao dịch có thể tiến hành giấy má chuyển nhượng đất đc quy định ở Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 như sau: Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp chính sách tại khoản 3 Điều 186 & trường hợp nhận thừa kế chính sách tại khoản 1 Điều 168 của Luật này; Đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án; Trong thời hạn tiêu dùng đất.
Ngoài các điều kiện trên, người dùng đất khi chuyển nhượng quyền tiêu dùng đất phải có đủ điều kiện theo quy định ở các điều 189, 190, 191, 192, 193 & 194 của Luật Đất đai năm 2013.
Việc giao dịch quyền dùng đất phải đăng ký ở cơ quan đăng ký đất đai & có hiệu lực tính từ lúc Vào năm đăng ký vào sổ địa chính.

View more random threads: