-
11-22-2018, 12:37 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 397
Những kinh nghiệm mua bán nhà đất quý báu
Nếu không có kinh nghiệm mua bán nhà đất, bạn dễ bị lừa hoặc mua phải mảnh đất không ưng ý. Vì vậy, để đảm bảo an toàn và tránh được rủi ro, bạn nên trang bị cho bản thân một số kinh nghiệm mua bán nhà đất.
Thực tế, trên các phương tiện thông tin đại chúng có đăng tải rất nhiều kinh nghiệm mua bán nhà đất. Nhưng không phải ý kiến nào cũng chính xác, vì vậy, bài viết dưới đây có tổng hợp và chỉ đưa ra một số kinh nghiệm đã được áp dụng thành công. Các bạn cùng tham khảo và có thể dùng nhé!
>>> Xem thêm: property x
>>> Xem thêm: người mạng thủy nên sơn nhà màu gì hơp lý
Vị trí của mảnh đất
Khi cần mua nhà hay mua đất, bạn phải xem xét vị trí của mảnh đất có gần đường lớn hay các khu tiện ích không, có bị tắc đường trong giờ cao điểm không.
Chú ý, vị trí của mảnh đất không phạm phải các yếu tố đại kỵ trong phong thuỷ để đảm bảo tài lộc và may mắn luôn luôn đến với bạn và gia đình khi sống trên mảnh đất đó.
Kiểm tra tính pháp lý
Kinh nghiệm mua bán nhà đất rất quan trọng mà ai cũng phải ghi nhớ tiếp theo là tìm hiểu tính pháp lý. Mảnh đất phải có sổ đỏ riêng hợp pháp, nếu nghi ngờ không phải là giấy tờ thật, các bạn có thể kiểm tra bằng mắt thường với các dấu hiệu chữ phải in nổi, sắc nét, rõ ràng.
Đối chiếu thông tin trên giấy tờ và thực tế để không gặp những rắc rối khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, bạn cần tìm hiểu lô đất đó có thuộc diện quy hoạch hay dự án của địa phương không.
Người mua cũng không quên tìm hiểu khu đất đó có bị tranh chấp với hàng xóm hay bất cứ ai khác hay không. Để xác minh thông tin này, các bạn có thể đến UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng dân phố, trưởng thôn hoặc hỏi ngay những người sống quanh đó.
Trường hợp tài sản đứng tên cả hai vợ chồng thì trong bản hợp đồng bắt buộc phải có chữ ký của hai người. Nếu một người vắng mặt do bất cứ lý do nào thì việc chuyển nhượng sẽ gặp khó khăn.
Chú ý, bạn cần phải tìm hiểu thông tin liên quan như tài sản đó có thực hiện một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, ủy quyền… Nếu có phải hủy bỏ giao dịch đó rồi mới thực hiện được chuyển nhượng.
Ngoài ra, bạn cần kiểm tra việc mua bán nhà đất có biểu hiện nào bất bình thường không, giá có quá rẻ không?
Ký hợp đồng và thanh toán
Không nên mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, đất phải có sổ đỏ riêng và đến văn phòng công chứng để làm hợp đồng. Đây là kinh nghiệm mua bán nhà đất đã được đúc rút từ nhiều bài học “xương máu”.
Khi đặc cọc tiền nên có người làm chứng, đặc biệt người đó không có quan hệ họ hàng, huyết thống với cả hai bên mua và bán nhà đất. Thanh toán phải được thực hiện tại ngân hàng, cách thuận tiện và an toàn nhất là chuyển khoản.
Bạn cũng không nên dùng ngoại tệ để đặt cọc hay mua bán vì giao dịch này có thể bị chặn đứng, làm thiệt hại cho cả hai bên. Ngay sau khi hoàn thành hợp đồng tại phòng công chứng thì bên có nghĩa vụ nộp thuế phải chủ động liên hệ với cơ quan thuế để tránh bị phạt do nộp chậm.
Chỉ với một số kinh nghiệm mua bán nhà đất ở trên, chắc chắn các bạn sẽ mua được một mảnh đất tốt nhất. Chúc các bạn thành công.
>>> Xem thêm: http://propertyx.net.vnView more random threads:
- Thu phí từ lâu nhưng chủ đầu cơ BMM không chịu giao quỹ để bảo trì chung cư
- Đất nền the Fusion Bà Rịa Vũng Tàu đầu tư an toàn thời Covid 19 có thật dễ ?
- Vinhomes Mễ Trì - Chọn lựa sáng suốt cho thương nhân
- miền đất hứa vứa cuộc đua nghìn tỷ cùng dự án Regent Phú quốc
- Vingroup thương hiệu hoàn mỹ tầm cỡ quốc tế
- Kết nối tiện dụng trong căn hộ chung cư Goldmark City
- Sự tiện lợi của dịch vụ tháo dỡ nhà tại Hà Nội.
- Imperia Sky Garden - Tận hưởng cuộc sống đẳng cấp
- Phố đi bộ Kenton River Walk hướng ra sông Rạch Đĩa
- Lý do chọn mua căn hộ VinCity quận 9
Các Chủ đề tương tự
-
Kinh nghiệm chọn mua đầu ghi hình camera xài bền
Bởi songnhac trong diễn đàn Điện Tử - Điện MáyTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-19-2018, 03:38 AM
Bên cạnh giá thuê đất, doanh nghiệp cần cân nhắc nhiều khoản chi phí khác khi thuê đất KCN. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các khoản chi phí "ẩn" này, giúp doanh nghiệp đưa ra quyết...
Chi phí ngoài tiền thuê đất khu...