-
11-22-2018, 12:28 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 397
“Tất tần tật” kinh nghiệm mua đất nền để xây nhà
Bạn đang có ý định mua đất xây nhà nhưng chưa có kinh mua đất nền nên sợ bị lừa. Vì vậy, bạn muốn tìm hiểu về một số kinh nghiệm mua đất nền được rút ra từ nhiều người mua trước.
Thực tế, kinh nghiệm mua đất nền có nhiều nhưng không phải tất cả đều đúng và ai cũng có thể áp dụng được. Nắm bắt được điều đó, bài viết dưới đây đã tổng kết kinh nghiệm mua đất của nhiều người mua đất trước đây và có chia sẻ dưới đây. Các bạn cùng tham khảo để phòng tránh rủi ro khi mua đất nền để xây nhà nhé!
>>> Xem thêm: propertyx
>>> Xem thêm: mua nhà chung cư trả góp
Xem xét vị thế
Khi xem xét, bạn nên ưu tiên với những mảnh đất có vị trí địa lý thuận lợi vừa gần các công trình tiện ích như trường học, bệnh viện vừa tiện cho việc đi lại, không bị tắc đường trong giờ cao điểm.
Đây là kinh nghiệm mua đất nền để xây nhà ai cũng cần phải nhớ để tránh những khó khăn cho cuộc sống sau này.
Lô đất nền mua phải có sổ đỏ
Trường hợp, bạn chọn được một mảnh đất có vị trí đắc lợi thì đừng nghĩ ngay đến việc thực hiện giao dịch mua bán đất. Người mua phải yêu cầu chủ nhà cho xem sổ đỏ gốc và bạn nhớ xem kỹ và có so sánh với những thông tin lấy được từ thực tế.
Nếu mảnh đất mua chỉ thuộc một diện tích nhỏ trong một mảnh đất lớn thì bạn đừng vội vàng đặt cọc mà phải chờ đến khi có sổ đỏ riêng.
Đất đai là tài sản lớn, có giá trị nên bạn phải cân nhắc, không nên thực hiện mua bán nhà đất bằng hình thức giấy viết tay để tránh rủi ro hay tranh chấp sau này.
Trường hợp, nếu mua mảnh đất thuộc quyền thừa kế của nhiều người thì trong văn bản ký kết mua bán đất cần có chữ ký của tất cả mọi người được thừa kế.
Lưu ý khi làm hợp đồng mua bán đất dự án
Kinh nghiệm mua đất nền kế tiếp cần phải ghi nhớ là làm hợp đồng mua bán chỉ với ba bước đơn giản.
Bước 1: Đặt cọc mua đất dự án
Số tiền đặt cọc tùy thuộc vào sự thỏa thuận giữa bên bán nhà đất và bên mua có thể là 30 triệu hay 60 triệu. Thông thường, tiền đặt cọc thường theo giá trị của lô đất.
Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán đất
Khi đi công chứng hợp đồng mua bán đất, bạn nên đến cơ quan nhà nước dù chờ đợi có mất chút thời gian nhưng giá lại rẻ hơn nhiều.
Lưu ý, khi đi công chứng cả bên mua và bên bán cùng đi và hồ sơ thủ tục mua bán nên nộp tại phòng phòng thu nhận thủ tục nhà đất tại quận huyện có mảnh đất.
Bước 3: Làm thủ tục nộp thuế đất nền
Đến phòng thuế nộp thuế, bạn nên tạo mối quan hệ với phòng thuế vì điều này có thể giúp bạn giảm được một ít tiền thuế.
Hồ sơ mua đất đã được bên cơ quan nhà đất chuyển qua, do đó, khi có giấy hẹn thì bạn thẳng cơ quan thuế. Tiếp theo, bạn hoàn thành thủ tục hồ sơ và lấy phiếu hẹn sổ đỏ.
Về thuế được chia rõ ràng thành hai loại: Thuế trước bạ do người mua nộp bằng 0.5% giá trị của mảnh đất, thuế thu nhập cá nhân người bán chịu với mức thuế suất 2% tổng giá trị mảnh đất hay 25% chênh lệch giữa giá mua và bán.
Mong rằng với một số chia sẻ kinh nghiệm mua đất nền ở trên, bạn có thể chọn cho mình một mảnh đất thật tốt để xây nhà.
>>> Xem thêm: http://propertyx.net.vnView more random threads:
- Tiện ích chung cư phoenix tower bắc ninh
- Bất Động Sản Quận Hoàng Mai: hạ tầng “nâng cánh” Bất Động Sản
- Dự án căn hộ chung cư Vinhomes Central Park Tân Cảng - Quận Bình Thạnh
- Dự án Sắp Mở bán Chung cư hạng sang Vinhomes Trần Duy Hưng
- Đồng Nai đề xuất số vốn xây dựng 2 khu tái định cư
- biệt thự thanh hà cienco5 mường thanh giá rẻ
- Giá Dự Án Vinhomes Hà Nội: Ảnh Hưởng và Thực Tế
- Bán căn hộ cao cấp ở Kingston Residence giá hot
- Căn hộ mới với tầm nhìn mới
- Khu Đông TpHCM đang thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS
Các Chủ đề tương tự
-
Kinh nghiệm đắt giá cho người trẻ khi mua nhà
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-20-2018, 11:34 PM -
Kinh nghiệm mua nhà trong 8 bước
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-20-2018, 11:00 PM
Đại lý thiết bị tự động hóa chuyên cung cấp Mô đun giám sát Mayr Roba tại Việt Nam. Mayr Roba là nhà sản xuất hàng đầu về mô đun, phanh an toàn, khớp nối an toàn và khớp nối trục. Danh mục sản...
Mô đun giám sát Mayr Roba Việt Nam