-
04-20-2018, 11:19 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 397
Đầu tư shophouse cho thuê nở rộ tại TP.HCM
Mô hình đầu tư nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh gọi là Căn hộ shophouse đang nở rộ và tạo nên một xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, tỷ lệ shophouse rất hạn chế chỉ khoảng 5% trong tổng số căn của các dự án....
Shophouse là một loại hình nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh, loại hình này chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam cách đây vài năm, nhưng hiệu quả đầu tư lại khá cao. Thông thường shophouse có ưu điểm về thiết kế thuận tiện cho văn phòng, mặt bằng kinh doanh....
>>> Xem thêm: shophouse tphcm
>>> Xem thêm: dự án q7 saigon riverside complex view sông
>>> Xem thêm: văn phòng chung cư
Ở những nước phát triển trong khu vực Châu Á cũng khá nổi tiếng như dãy phố mua sắm Geylang của Singapore, các khu shophouse ở Penang, Malacca - Malaysia.
Ở Việt Nam, đầu tư Căn hộ shophouse chỉ mới nở rộ trong năm gần đây, khi hàng loạt dự án khu đô thị, chung cư cao cấp có loại hình vừa nhà ở và vừa kinh doanh này.
Thị trường khởi sắc, nhu cầu đầu tư bất động sản tăng cao cùng với đó là nguồn cung hạn chế nên căn hộ shophouse để cho thuê nhanh chóng dẫn tới một làn sóng đầu tư mới.
Nguồn cung shophouse rất hạn chế
Căn hộ shophouse thường xây dựng hiện đại và thông thoáng hơn, thiết kế sẻ khe đem lại nhiều không gian sử dụng. Các căn hộ shophouse có một hoặc hai mặt tiền trong những dự án chung cư cao tầng.
Một số dự án chung cư cao cấp, căn shophouse được thiết kế dưới căn hộ duplex thông tầng, nằm ngay sát với mặt đường chính nên có được một vị trí khá thuận lợi để kinh doanh và làm văn phòng giao dịch.
Căn hộ shophouse thường sở hữu có thời hạn là 50 năm và cũng là lý do khiến thời gian qua không nhiều chủ dự án dám phát triển mạnh loại sản phẩm này cho các nhà đầu tư vừa và nhỏ.
Tỷ lệ căn shophouse ở một số dự án nhà ở, chung cư cao cấp tương đối rất ít, chỉ chiếm khoảng 2% tổng sản phẩm chào bán và căn hộ shophouse giá cao hơn căn hộ thông thường từ trên 20% nhưng lại có tính đầu tư thương mại và thanh khoản rất cao, nên nhà đầu tư rất ưa chuộng - theo đại diện chủ đầu tư có tiếng TP HCM cho biết.
Xu hướng đầu tư căn hộ shophouse tại dự án khu dân cư mới
Nguồn cung khan hiếm chính là yếu tố khiến shophouse luôn “hot” hàng trong thời gian qua. Khi thị trường khởi sắc, nhu cầu đầu tư bất động sản tăng lên, shophouse trở thành một sản phẩm đầu tư được ưa chuộng. Nhiều chủ đầu tư có thương hiệu uy tín, tiềm lực mạnh để xây dựng những “siêu” dự án mới dám phát triển mô hình này, họ đang chia nhau thị phần shophouse còn khá non trẻ.
Căn hộ shophouse rất hút khách trong những đợt chào bán vừa qua. Điều này cho thấy đầu tư vào căn hộ shophouse có tiềm năng thương mại rất lớn, cực kỳ hấp dẫn. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh trước khi mua nhà đầu tư cần chú ý tới một số yếu tố:
Quy mô dự án có căn shophouse phải đủ lớn từ 500 căn hộ trở lên, điều này có ý nghĩa lớn đến việc kinh doanh của shophouse thì mới phát huy thế mạnh. Khi dự án nhỏ cần phải xem xét kỹ trước khi đầu tư.
Khả năng lấp đầy của dự án càng cao càng tốt, có đông cư dân về ở tạo thành cộng đồng dân cư sầm uất, từ đó phát sinh nhu cầu thương mại đối với căn shophouse.
Khả năng tiếp cận thị trường của căn hộ shophouse tới các khu vực xung quanh cũng phải tốt, dễ tiếp cận thì giá trị thương mại mới cao và thu hút nhà đầu tư.View more random threads:
- Felicity Phú Quốc có đặc quyền tầm nhìn hồ
- Bảng giá gốc dự án căn hộ The Pegasus Residences Biên Hòa
- Mặt bằng chung cư Vinhomes Metropolis Hà Nội
- Chỉ 30 triệu quý khách hàng sở hữu căn hộ trung tâm Quận Thanh Xuân
- Bán shophouse lô góc CL6 ngay góc đường TL 286 và đường 42m2 khu đô thị kim đô, yên phong
- Căn hộ hateco hoàng Mai, Cất nóc nhânj nhà quý 3, giá 16,8tr/m2
- Công bố thông tin dự án căn hộ sang trọng The Park Avenue mặt tiền đường 3/2 quận 11
- Tiến độ Tòa N01-Premier Berriver Nguyễn Văn Cừ Long Biên
- Xu hướng thiết kế toà nhà mở làm tăng bất động sản
- Dự án Tincom City giải phóng cơn sốt cho giới đầu tư BĐS
Các Chủ đề tương tự
-
Căn hộ Shophouse là gì? Thiết kế đặc trưng của Shophouse
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-13-2018, 10:25 PM -
Nhà phố thương mại (Shophouse) - lựa chọn thích hợp cho tiểu thương Tp.HCM
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-26-2018, 11:09 PM -
Cho thuê shophouse ở đâu rẻ tại TP HCM ?
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-24-2018, 07:59 PM -
Shophouse là gì? Có nên đầu tư shophouse không?
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-20-2018, 06:22 AM -
Đầu tư shophouse cho thuê nở rộ tại TP HCM
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-24-2018, 10:54 PM
Hiện nay trên thị trường xuất hiện rất nhiều loại thuốc bôi tăng kích thước dương vật được lăng xê là có khả năng làm tăng kích cỡ dương vật của cánh mày râu. Tuy nhiên không phải loại thuốc nào cũng...
Thuốc làm to dài "của quý" có tác...