-
04-18-2018, 11:15 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 397
Những yếu tố giúp bạn xác định có nên mua căn hộ shophouse không?
Vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, thanh khoản cao... là những ưu thế vượt trội khiến loại hình căn hộ shophouse (căn hộ thương mại) được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, mua căn hộ shophouse cũng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro. Những yếu tố dưới đây, bao gồm lợi ích và rủi ro, sẽ giúp bạn xác định có nên mua căn hộ shophouse không?
>>> Xem thêm: shophouse giá
>>> Xem thêm: căn hộ q7 saigon riverside complex
>>> Xem thêm: officetel chung cư
Lợi ích khi mua căn hộ shophouse
Thứ nhất: Vị trí cực kỳ đắc địa. Căn hộ shophouse thường nằm ở vị trí tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc nằm ở mặt tiền đường chính, nơi có lượng người qua lại đông đúc. Chính điều này nên các căn hộ shophouse có lợi thế rất lớn về nguồn khách nội tại và ít biến động. Đây chính là yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê tốt. Xem thêm: Cách định giá căn hộ chung cư dành cho nhà đầu tư.
Thứ hai: Số lượng hạn chế. Căn hộ shophouse thường có số lượng rất ít, chiếm 2-3% những dự án chung cư quy mô trung bình và 5% khu đô thị lớn. Chính vì số lượng không nhiều, cộng thêm vị trí đắc địa nên sản phẩm này thường không đủ hàng đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường. Được định vị là hàng hiếm chính là một ưu điểm rất lớn của loại nhà thương mại này.
Thứ ba: Thiết kế thông minh theo hướng đa chức năng. Căn hộ shophouse có phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt nên thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. Ngoài ra, loại căn hộ này cũng có thể dùng làm văn phòng. Nhờ là căn hộ tích hợp nhiều chức năng nên shophouse hấp dẫn khách hàng là nhà đầu tư cá nhân và cả tổ chức (các doanh nghiệp nhiều ngành nghề).
Thứ tư: Thuận tiện di chuyển và dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng: Hiện nay chỗ để xe cho khách hàng đang là vấn đề nan giải nhất đối với các cửa hàng, khu mua sắm. Căn hộ shophouse có lợi thế là có chỗ để xe rộng rãi ngoài trời hoặc trong các tầng hầm chung cư, tạo điều kiện thuận tiện di chuyển. Khách vãng lai bên ngoài lẫn khách sống ở bên trong tòa nhà đều có thể tiếp cận các cửa hàng một cách nhanh chóng.
Thứ năm: Thanh khoản tốt. Sở hữu một căn hộ shophouse đa chức năng, vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, nhà đầu tư không phải lo ngại về tính thanh khoản của tài sản. Với chức năng thương mại vượt trội, căn hộ mặt tiền thương mại dễ mua bán, dễ cho thuê. Xem thêm: Những lưu ý về pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư.
Thứ sáu: Doanh thu từ cho thuê cao. Tỷ lệ khai thác của căn hộ shophouse khoảng 8-12%/năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.
Thứ bảy: Nhiều cơ hội gia tăng giá trị tài sản. Trong điều kiện khu chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao, cộng đồng cư dân về khu vực này sinh sống ngày càng nhiều chắc chắn sẽ phát sinh nhu cầu giao dịch mua bán, phát triển dịch vụ. Khi đó, khả năng tăng giá trị của shophuse lớn hơn so với căn hộ chung cư nhờ tính thương mại caoView more random threads:
- Khu dự án Cho thuê Gateway Thảo Điền khu công viên
- Tham quan nhà mẫu chung cư hiện đại Chung cư Vinhomes Trần Duy Hưng Việt Nam
- Bán đất dĩ an bình dương vị trí đẹp, mặt tiền chợ thắng lợi
- Nhận nhà ngay khi đóng 300tr căn hộ cao cấp him lam Long Biên
- Căn hộ SonanLand ngập ánh sáng
- Mua nhà trả góp tại Thành phố Hồ Chí minh
- Dự án căn hộ biệt thự nghỉ dưỡng toạ lạc tại 104 Phổ Quang, Quận Tân Bình
- Chung cư Thạch bàn Lakeside - Công bố quy trình đăng ký mua đợt đầu tiên
- Mua căn hộ chung cư hacinco và một số câu hỏi
- chọn tuổi xông nhà năm 2016
Các Chủ đề tương tự
-
Căn hộ Shophouse là gì? Thiết kế đặc trưng của Shophouse
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-13-2018, 10:25 PM -
Vì sao nên mua căn hộ shophouse chung cư giá rẻ tphcm
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-21-2018, 05:19 AM -
Shophouse là gì? Có nên đầu tư shophouse không?
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-20-2018, 06:22 AM -
Sàn tre giúp bạn thuận lợi trang trí căn nhà
Bởi seosandep trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-01-2017, 10:14 PM
Trong môi trường công nghiệp hiện đại, việc quản lý rác thải là một thách thức đáng kể. Để đảm bảo vệ sinh và an toàn, thùng rác nhựa công nghiệp đã trở thành một giải pháp hiệu quả và tiện dụng cho...
Thùng Rác Nhựa Công Nghiệp: Đối...