Lương 30 triệu/tháng, nên mua căn hộ chung cư giá bao nhiêu
Căn hộ chung cư hiện đang là lựa chọn an cư của nhiều người, đặc biệt là những người trẻ, bởi lợi thế về cấu trúc, tiện ích cùng giá thành đa dạng. Tuy nhiên, không ít người vẫn băn khoăn với mức thu nhập trung bình 30 triệu/tháng và số tiền mặt đang có trong tay khoảng 500 triệu thì nên mua căn hộ giá bao nhiêu là tốt nhất, không phải lo lắng về áp lực trả nợ vay.
>>> Xem thêm: Dự án lavita charm thủ đức
Thu nhập 30 triệu/tháng, nên vay bao nhiêu và mua nhà giá bao nhiêu?
Theo phân tích và tìm hiểu, năm 2017 là năm của thị trường căn hộ mua để ở tại TP.HCM, khi có đến hàng chục dự án mới chào bán ra thị trường (khoảng 18 dự án), bên cạnh đó là những dự án hiện hữu mở bán các giai đoạn tiếp theo. Tổng thể lại số lượng căn hộ được các chủ đầu tư cung cấp ra thị trường TP.HCM trong năm nay lên đến hơn 8.000 căn ở nhiều phân khúc khác nhau.
Đối với phân khúc căn hộ nói chung, hầu hết đối tượng khách hàng đều là người trẻ và có mức thu nhập từ khá đến cao, trung bình từ 15 - 40 triệu đồng/tháng. Hai mục tiêu mua bán căn hộ cũng tập trung vào việc đầu tư hoặc cho thuê, và hiện tại, tỷ lệ người mua để ở cũng đang gia tăng nhanh chóng. Phương thức để có tiền mua nhà được nhiều người lựa chọn hiện nay đó là vay từ ngân hàng.
>>> Xem thêm: shophouse giá rẻ
Tuy nhiên, thu nhập cao là thế nhưng để hiện thực hóa được ước muốn mua nhà trong thời gian nhanh chóng, bất kỳ người mua nào cũng cần một kế hoạch hợp lý, khả thi. Dù là trả hết hay vay mượn, kế hoạch tài chính cho tổ ấm vẫn là một dự định dài hạn, và thay đổi tùy theo tình hình và nhu cầu tài chính của từng người
Theo các chuyên gia tư vấn tài chính, đối với những khách hàng có mức thu nhập trung bình hàng tháng 30 triệu đồng muốn vay mua nhà, người mua trước hết phải xác định khấu trừ ra 12 - 15 triệu tiền sinh hoạt phí hàng tháng, chỉ còn trong tay 15 - 18 triệu để trả nợ vay mua nhà. Với số tiền còn lại trong tay, người mua có thể được ngân hàng hỗ trợ mức vay khoảng 1 tỷ đồng, thời gian vay từ 10 - 20 năm. Nếu cộng khoản vay 1 tỷ đồng với số tiền dự kiến đang có trong tay (khoảng 500 - 800 triệu) thì người mua có thể tậu được một căn hộ giá từ 1,5 tỷ - 1,8 đồng. Giá căn hộ có thể cao hơn nếu số tiền mặt trong tay của người mua lớn hơn.
Hiện nay, đa số các dự án căn hộ tập trung khá nhiều ở phân khúc trung và cao cấp, các loại căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng khá khan hiếm. Do đó, khách hàng trẻ cần xác định mục đích mua nhà để ở hay mua nhà ở kết hợp với đầu tư, và điều quan trọng là cần cân nhắc khả năng tài chính của mình để tránh bị “hụt chân” khi mua. Khách hàng lưu ý một điều là không phải cứ có thu nhập cao là ngân hàng cho vay nhiều. Mức vay sẽ phụ thuộc vào số tiền còn lại mà khách hàng có sau khi đã chi trả cho các khoản phí sinh hoạt hàng ngày trong gia đình
Vậy, sử dụng vốn vay sao cho an toàn?
>>> Xem thêm: mua nhà chung cư trả góp
Với mức vay 1 tỷ kể trên cộng với khoản tiền mặt để dành (500 - 800 triệu), Mình khuyên bạn chỉ nên hướng đến những dự án căn hộ tầm giá từ 1,5 - 1,8 tỷ đồng đổ xuống để đảm bảo khoản vay không trở thành áp lực, hoặc vượt quá khả năng và ngân sách tài chính. Nếu có thêm nguồn hỗ trợ tiền từ người thân, bạn có thể nhắm đến những căn hộ giá cao hơn
