Đại gia TPHCM kết hợp nhau đầu tư đất nền
Để an toàn mà vẫn thu được tiền lời khi đầu tư trong cơn sốt đất nền, không ít nhà môi giới ở TP.HCM chọn biện pháp liên kết với đại gia có tiền ở tỉnh để lướt sóng.
Xem thêm : Saigon Royal Novaland
Khoảng 01 năm trước, anh Nguyễn Tấn Đạt (quận 3, TP.HCM) liên kết cùng nhiều nhà đầu tư đồng hương Gia Lai bỏ tiền đầu tư đất nền Sài Gòn.
Tới nay, nhóm của anh đã có số vốn lên đến hơn 50 tỷ đồng, với nhiều giao dịch ở các khu đất rộng ở huyện Nhà Bè, Cần Giờ... Loại đất được ưa chuộng của nhóm này là những mảnh đất nhỏ khoảng 100m2 trở lên được quy hoạch về hạ tầng cầu đường trong thời gian sau.
Anh Đạt cho hay : cơ hội đầu tư tại thời điểm này rất nhiều, vì quỹ đất trung tâm Sài Gòn đang ngày 1 khan hiếm. Ngoài ra, một số chuyển động về quy hoạch ở vùng ven rất phát triển. Đầu tư riêng lẻ tỷ suất lợi nhuận không cao, rủi ro nhiều. Muốn an toàn, nhà đầu tư phải có số tiền tương đối lớn để mua bán.
Với kế hoạch lớn hơn, nhóm của ông Hứa Châu Nghiêm (Tân Phú, TP.HCM) lại tìm kiếm đầu tư ở những khu vực có mức giá và biên độ tăng tương đối cao ở khu Đông.
Xem thêm : Madison Novaland
Tập hợp những người hoạt động trong ngành bất động sản, nhóm này có kế hoạch bài bản hơn. Người đưa ra định hướng, chiến lược là nhóm trưởng. Những thành viên còn lại tập trung khảo sát pháp lý, thẩm định giá, thương lượng, và hoàn tất hợp đồng giao dịch.
Một số khu đất vài trăm m2 tại quận 9 đang là "đích ngắm" của nhóm này. Thậm chí, đất nông nghiệp cũng được để ý nếu đạt lợi nhuận đủ lớn. Hiện tại, quỹ đất mà nhóm kinh doanh đã lên tới cả ha rải rác tại quận 9 và quận Thủ Đức.
Theo ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, việc lập đội nhóm đầu tư đã có mặt từ lúc thị trường bất động sản phục hồi thời gian gần đây. Các nhóm này phát triển mạnh về quy mô trước một số kiến thức liên tiếp về quy hoạch hạ tầng cũng như hành chính.
Ưu điểm là các nhà đầu tư chỉ phải bỏ ra 01 dòng tiền vừa đủ nhưng có thể tham gia nhiều cơ hội tốt. Đi cùng nhau, những nhóm đứng trước cơ hội đón đầu một số xu thế mới của thị trường, có khả năng sàng lọc được nhiều tài sản còn ở dạng tiềm năng.
Xem thêm : dự án đồng văn cống quận 2
Nhược điểm của phương thức này là sự đoàn kết khó kéo dài lâu trong quá trình đầu tư, nên sẽ tác động đến một số lựa chọn.
