Office-tel ở Đông Sài Gòn: Ngoại bán sỉ, nội bán lẻ
Vị trí đẹp - ngay mặt tiền các tuyến giao thông huyết mạch, hệ thống tiện ích hiện đại, không gian đa năng, chi phí hợp lý… Office- tel khu Đông đang trở thành “tâm điểm” thu hút giới đầu tư nước ngoài “đổ vốn” mua sỉ.
>>> Xem thêm: officetel liền kề metro
>>> Xem thêm: can ho quan 7
>>> Xem thêm: văn phòng officetel chung cư
Từ câu chuyện nhà đầu tư ngoại “mạnh tay” tại khu Đông
Theo nhiều báo cáo thị trường năm 2016, giá trị bất động sản tại khu Đông gia tăng lũy tiến lên đến 40% và vẫn đang tiếp diễn trong những tháng đầu năm 2017. Tín hiệu này này góp phần tăng thêm sức nóng cho làn sóng đầu tư vào khu Đông, nơi vốn chưa bao giờ “giảm nhiệt”. Đặc biệt, ghi nhận từ thực tế sàn giao dịch của Novaland, hiện tượng nhà đầu tư khu vực châu Á “mua sỉ” từ 5 – 6 căn tại đây khá đông, chủ yếu là sản phẩm Office-tel.
Lý giải về hiện tượng khối ngoại tập trung đầu tư tại khu vực quận 2 và quận 9, ông Wong Leung-Sing – một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm cho biết: “Trong năm 2016, tuy giá bất động sản tại Singapore giảm so với năm trước, nhưng nhìn chung vẫn còn rất cao so với các nước trong khu vực. Ví dụ để sở hữu 1 văn phòng nhỏ chừng 40-50m2, tôi cần ít nhất 500.000 USD. Cùng với số tiền ấy, nếu đầu tư vào khu quận 2 tại Việt Nam thì tôi có thể sở hữu từ 5-6 căn Office-tel (chỉ tầm hơn 100.000 USD/1 căn). Các khu văn phòng chất lượng tại các trục giao thông chính tại quận 2 như đường Mai Chí Thọ hiện chỉ đếm trên đầu ngón tay. Tính khan hiếm của Office-tel giai đoạn này sẽ giúp khoản đầu tư sinh lời dài hạn, có thể đạt hơn 10%/ năm".
Thực tế, trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, hiện chỉ có khu văn phòng thuộc công trình Lexington Residence là hoàn thành và đi vào sử dụng với tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối. Gần đó là khu Office-tel của dự án The Sun Avenue đang xây dựng đến khoảng tầng 8.
Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, với tốc độ phát triển hạ tầng giao thông nhanh, cùng quy hoạch trung tâm dịch vụ - tài chính - thương mại tầm vóc quốc tế tại Thủ Thiêm, các mô hình văn phòng hoạt động 24h sẽ vô cùng hút khách thuê.
Đến cuộc đua giữ “suất” Office-tel tại Đông Sài Gòn của khách Việt
“Nối gót” nhà đầu tư ngoại, nhìn ra khả năng thanh khoản lý tưởng nhất trên thị trường (dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê) của Office-tel khu Đông, nhiều khách trong nước cũng nhanh chóng tìm suất đầu tư đón đầu.
Bà Thanh Hương – nữ doanh nhân trong ngành logistic chia sẻ: “Lúc đầu gia đình chỉ định mua căn hộ The Sun Avenue (Mai Chí Thọ, quận 2) sống cho tiện đi lại trong tương lai, sau thấy khách nước ngoài đầu tư Office-tel quá dữ, mình cũng quyết mua thêm 1 căn Office-tel nữa”. Xu hướng “mua thêm” và “mua lẻ” Office-tel tại khu Đông của khách trong nước ngày một tăng, do khách hàng muốn đón đầu nhu cầu “văn phòng kết hợp nhà ở” của giới chuyên gia nước ngoài, hay các văn phòng đại diện muốn triển khai hoạt động tại đây…
Cũng như nhà đầu tư ngoại, khách trong nước hiểu rất rõ lợi ích “kép” từ tiến độ hoàn thành của hạ tầng khu Đông TP.HCM và lẫn tiến độ của dự án Office-tel mang lại, “bất động sản quận 2 luôn tăng giá tốt nhờ các hạng mục giao thông lớn như tuyến metro, cầu, hầm ngày càng hoàn thiện, mà The Sun Avenue đã lên phần thân, giá tăng từng ngày, Office-tel thì quá ít hàng ra nên tôi đang rất hài lòng với khoản đầu tư này”, bà Thanh Hương tiết lộ thêm.
The Sun Avenue có mặt tiền trải dài hơn 500m mặt tiền Mai Chí Thọ, kết nối chợ Bến Thành khoảng 10 phút qua hầm Thủ Thiêm. Sở hữu khu thương mại dưới khối đế dài hơn 2.000m, dự án với đầy đủ tiện ích cao cấp, gồm hồ bơi, phòng gym, quảng trường... đáp ứng nhu cầu “sống - làm việc - giải trí" liền kề nhau trong thời hội nhập. Khu Office-tel có sảnh lễ tân, thang máy riêng…, cùng nhiều dịch vụ hỗ trợ tối đa về mặt hình ảnh cho doanh nghiệp.
Hiện tại, dự án đang triển khai thi công kết cấu phần thân cho tất cả các tháp, hứa hẹn góp phần đẩy nhanh hơn nữa giá trị của sản phẩm khi chính thức bàn giao vào năm 2018.
