TP.HCM kiến nghị thêm quy hoạch KCN 668ha thay thế 3 KCN “treo”

Theo tờ trình mà UBND TP.HCM vừa gửi Thủ tướng Chính phủ thì khu công nghiệp (KCN) Phạm Văn Hai diện tích 668 ha sẽ được bổ sung vào quy hoạch, thay thế cho 3 KCN đã “treo” nhiều năm nay gồm Bàu Đưng, Phước Hiệp (Củ Chi) và Xuân Thới Thượng (Hóc Môn).
Cụ thể, TP.HCM kiến nghị xây dựng KCN Phạm Văn Hai trên khu đất 668ha thuộc xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh. Mục tiêu của dự án nhằm hỗ trợ ứng dụng công nghệ cao, tập trung thu hút đầu tư ngành điện, điện tử, cơ khí tự động hóa, hỗ trợ khởi nghiệp, công nghiệp công nghệ cao, ngành công nghiệp hỗ trợ không thâm dụng lao động và không gây ô nhiễm môi trường.
the sol city
Khu đất 668ha hiện được quản lý bởi Công ty TNHH MTV Cây trồng Thành phố quản lý. Đây là đất nông nghiệp bị nhiễm phèn nặng và ô nhiễm, cho hiệu quả kinh tế thấp nên việc chuyển đổi cơ cấu sản xuất sang phát triển công nghiệp tập trung là phù hợp.

Các dự án treo gây khó khăn và bức xúc cho người dân TP.HCM. Ảnh minh họa, nguồn: Dân trí

Trong khi đó, quỹ đất thu hút đầu tư tại các khu chế xuất, KCN trên địa bàn thành phố ngày càng thu hẹp, tỷ lệ lấp đầy tại các KCN hiện hữu cao, các KCN mới mở rộng chậm triển khai. Trong thời gian ngắn, TP.HCM khó có thể tháo gỡ vấn đề quỹ đất để phát triển công nghiệp nên sẽ tác động đến định hướng và kết quả thu hút đầu tư. Vì vậy, UBND TP.HCM cho rằng việc thay thế 3 KCN chậm triển khai bằng quy hoạch phát triển KCN Phạm Văn Hai sẽ giúp đảm bảo tổng quỹ đất KCN TP.HCM (quỹ đất được duyệt là 7.000 ha).

Được biết 3 KCN chậm triển khai nêu trên gồm KCN Bàu Đưng, Phước Hiệp (huyện Củ Chi) và Xuân Thới Thượng (huyện Hóc Môn). Cả 3 dự án này đã được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương nhưng không thực hiện quy hoạch, năm 2017 thành phố đã có công văn trình Thủ tướng để xin chủ trương đưa ra khỏi quy hoạch.

Trong đó, dự án KCN Bàu Đưng được giao cho CTCP Vạn Phát Hưng vào năm 2008 nhưng đến năm 2009 công ty này gửi công văn không tham gia đầu tư. Đến nay, dự án vẫn chưa có chủ đầu tư và chưa triển khai, khu đất hiện có 150 căn nhà, còn lại chủ yếu là đất nông nghiệp.

Dự án KCN Phước Hiệp, huyện Củ Chi đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho CTCP Đầu tư Ánh Sáng Chung vào năm 2021 nhưng không triển khai nên đã bị chấm dứt hoạt động dự án vào năm 2017. Hiện khu đất có khoảng 235 căn nhà, còn lại là đất nông nghiệp.
dự án the sol city
KCN Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn với diện tích 300 ha và khu dân cư liền kề 80 ha. Năm 2010, CTCP Đầu tư Thương mại D.I.C được giao làm chủ đầu tư và đã thực hiện xong quy hoạch 1/2.000, dự kiến hoàn thành đền bù trong năm 2015 nhưng chậm tiến độ. Hiện đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2.000 khu công nghiệp vẫn chưa được thực hiện, dự án chưa có chủ đầu tư, chưa triển khai. Trên khu đất có hơn 2.200 hộ dân, cá nhân, doanh nghiệp sử dụng đất, với khoảng 871 căn nhà…
dự án the sol city long an tập đoàn thắng lợi
Việc chậm triển khai các dự án nói trên gây khó khăn cho người dân khi hạ tầng xuống cấp không được đầu tư, không được xây dựng, sửa chữa nhà cửa, sang nhượng đất và nhiều bất cập về an ninh trật tự, vệ sinh môi trường…

Hải Âu